Melhores T1 à venda em Viseu
Ranking dos 105 T1 à venda em Viseu, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, Idealista, OLX, RE/MAX, CustoJusto e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.393 €
- 2.677–3.918 €/m²
- Preço mediano
- €225.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T1 à venda em Viseu?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Viseu são hoje: 1.º Apartamento T1 de 90 m² por €165.000 (1.833 €/m², 48% abaixo da freguesia); 2.º Apartamento T1 de 120 m² por €260.000 (2.167 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Habifactus - Sociedade de Mediação Imobiliária; 3.º Apartamento T1 de 82 m² por €195.000 (2.378 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Arcada Viseu (Perímetro Palaciano - Mediação Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 3.393 €/m² em Viseu. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T1 em Viseu89 anúncios · mediana 3.500 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Apartamento T1 · Viseu | €165.000 | 90 | 1.833 |
| Imovirtual, OLX | — | |
| 2 |  | Apartamento T1 · Viseu | €260.000 | 120 | 2.167 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Habifactus - Sociedade de Mediação Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T1 · Ranhados | €195.000 | 82 | 2.378 |
| Idealista | Arcada ViseuPerímetro Palaciano - Mediação Imobiliária |
| 4 | Apartamento T1 · Repeses e São Salvador | €175.000 | 70 | 2.500 |
| Imovirtual, OLX | Anabela Sousa - Mediação Imobiliária Unipessoal, LdaAnadvise Imóveis | |
| 5 |  | Apartamento T1 · Viseu | €155.000 | 55 | 2.818 |
| Idealista | Criacasa |
Melhores moradias T1 em Viseu16 anúncios · mediana 2.014 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores T1 em Viseu por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T1 no Casa Yes52 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 110 m² · €295.000
- 2.Apartamento T1 · 45 m² · €115.000
- 3.Apartamento T1 · 96 m² · €249.500
T1 no Imovirtual47 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €165.000
- 2.Apartamento T1 · 120 m² · €260.000
- 3.Apartamento T1 · 70 m² · €175.000
T1 no Idealista34 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 120 m² · €260.000
- 2.Apartamento T1 · 82 m² · €195.000
- 3.Apartamento T1 · 55 m² · €155.000
T1 no OLX15 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €165.000
- 2.Apartamento T1 · 120 m² · €260.000
- 3.Apartamento T1 · 70 m² · €175.000
T1 no RE/MAX13 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 87 m² · €260.000
- 2.Apartamento T1 · 83 m² · €265.000
- 3.Apartamento T1 · 58 m² · €215.000
T1 no CustoJusto10 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 67 m² · €195.000
- 2.Apartamento T1 · 83 m² · €265.000
T1 no ERA9 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 87 m² · €265.000
T1 no KW3 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 54 m² · €165.000
- 2.Apartamento T1 · 87 m² · €265.000
T1 no Century 212 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 92 m² · €240.000
Todos os T1 à venda em Viseu
105 imóveis no mercado, de todos os portais.
€165.000
Apartamento T1 Totalmente renovado
Apartamento T1 · 90 m² · 1.833 €/m²
Viseu, Viseu · online há 6 dias
48% abaixo da freguesia- €260.000
Apartamento T1 à venda no Centro
Apartamento T1 · 120 m² · 2.167 €/m²
Viseu, Viseu · online há 19 dias
38% abaixo da freguesiaHabifactus - Sociedade de Mediação Imobiliária
Veja os 105 T1 à venda em Viseu
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Viseu, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T1 em Viseu | 105 | 3.393 € | €225.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Viseu. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T1 à venda por freguesia em Viseu
- T1 à venda em Viseu· 866
- T1 à venda em Repeses· 143
- T1 à venda em Abraveses· 130
- T1 à venda em Rio de Loba· 104
- T1 à venda em São João de Lourosa· 96
- T1 à venda em Silgueiros· 81
- T1 à venda em Boa Aldeia· 77
- T1 à venda em Ranhados· 71
- T1 à venda em Campo· 59
- T1 à venda em Bodiosa· 50
- T1 à venda em Fragosela· 47
- T1 à venda em Lordosa· 44
- T1 à venda em Santos Evos· 42
- T1 à venda em Mundão· 41
- T1 à venda em Barreiros· 40
- T1 à venda em Couto de Baixo· 39
- T1 à venda em São Cipriano· 36
- T1 à venda em Orgens· 31
- T1 à venda em Freguesia de Fail· 31
- T1 à venda em São Pedro de France· 28
- T1 à venda em Povolide· 28
- T1 à venda em Cavernães· 25
- T1 à venda em Ribafeita· 24
- T1 à venda em Calde· 21
- T1 à venda em Cota· 17
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T1 à venda em Viseu.
Quais os melhores T1 à venda em Viseu?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T1 em Viseu são hoje: 1.º Apartamento T1 de 90 m² por €165.000 (1.833 €/m², 48% abaixo da freguesia); 2.º Apartamento T1 de 120 m² por €260.000 (2.167 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Habifactus - Sociedade de Mediação Imobiliária; 3.º Apartamento T1 de 82 m² por €195.000 (2.378 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Arcada Viseu (Perímetro Palaciano - Mediação Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Viseu?
Apartamentos: preço mediano €240.000, 3.500 €/m² (metade entre 2.992 e 3.993 €/m²), em 89 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T1 em Viseu?
Moradias: preço mediano €125.000, 2.014 €/m² (metade entre 1.088 e 2.592 €/m²), em 16 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T1 em Viseu?
Casa Yes (52), Imovirtual (47), Idealista (34), OLX (15), RE/MAX (13), CustoJusto (10) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T1 baixaram de preço em Viseu?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €240.000 (menos 8%); Apartamento T1 a €195.000 (menos 9%); Apartamento T1 a €215.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T1 à venda em Viseu?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 3.393 €/m² em Viseu). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.