Melhores T2 à venda em Caldas de Vizela (São Miguel
Freguesia de Caldas de Vizela (São Miguel e São João), Vizela · inclui Caldas de Vizela (São Miguel, São João)
Ranking dos 36 T2 à venda em Caldas de Vizela (São Miguel, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome, CustoJusto e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.490 €
- 2.021–3.043 €/m²
- Preço mediano
- €267.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores T2 à venda em Caldas de Vizela (São Miguel?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Caldas de Vizela (São Miguel são hoje: 1.º Apartamento T2 de 188 m² por €349.000 (1.856 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Atual Imobiliária Sede (Atual Imobiliária); 2.º Moradia T2 de 163 m² por €164.900 (1.012 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Adriano Santos (RE/MAX Somos Sonho); 3.º Moradia T2 de 149 m² por €169.900 (1.140 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Adriano Santos (RE/MAX Somos Sonho). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.490 €/m² em Caldas de Vizela (São Miguel. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Caldas de Vizela (São Miguel31 anúncios · mediana 2.552 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €349.000 | 188 | 1.856 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, OLX | Atual Imobiliária SedeAtual Imobiliária |
| 2 |  | Apartamento T2 | €292.178 | 138 | 2.117 |
| Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual, OLX | Atual Imobiliária SedeAtual Imobiliária |
| 3 |  | Apartamento T2 | €200.000 | 100 | 2.000 |
| Idealista | Manuel PintoEuronobel - mediação imobiliária |
| 4 |  | Apartamento T2 | €339.000 | 172 | 1.971 |
| Casa Yes, Idealista, Zome | Tiago PintoZome Felgueiras |
| 5 |  | Apartamento T2 | €269.000 | 144 | 1.868 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX, Zome | Bárbara Ribeiro |
Ver o ranking completo de apartamentos T2 em Caldas de Vizela (São Miguel →
Melhores moradias T2 em Caldas de Vizela (São Miguel5 anúncios · mediana 1.458 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 | €164.900 | 163 | 1.012 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Adriano SantosRE/MAX Somos Sonho |
| 2 |  | Moradia T2 | €169.900 | 149 | 1.140 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Adriano SantosRE/MAX Somos Sonho |
| 3 |  | Moradia T2 | €70.000 | 48 | 1.458 |
| Casa Yes, Imovirtual | Atual Imobiliária SedeAtual Imobiliária |
| 4 |  | Moradia T2 | €299.000 | 125 | 2.392 |
| Idealista | Fly Imobiliária |
Ver o ranking completo de moradias T2 em Caldas de Vizela (São Miguel →
Melhores T2 em Caldas de Vizela (São Miguel por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Casa Yes25 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 188 m² · €349.000
- 2.Moradia T2 · 163 m² · €164.900
- 3.Moradia T2 · 149 m² · €169.900
T2 no Idealista20 anúncios
- 1.Moradia T2 · 163 m² · €164.900
- 2.Moradia T2 · 149 m² · €169.900
- 3.Apartamento T2 · 100 m² · €200.000
T2 no Imovirtual18 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 188 m² · €349.000
- 2.Moradia T2 · 163 m² · €164.900
- 3.Moradia T2 · 149 m² · €169.900
T2 no OLX16 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 188 m² · €349.000
- 2.Moradia T2 · 163 m² · €164.900
- 3.Moradia T2 · 149 m² · €169.900
T2 no Zome11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 172 m² · €339.000
- 2.Apartamento T2 · 144 m² · €269.000
- 3.Apartamento T2 · 160 m² · €339.000
T2 no CustoJusto7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 188 m² · €349.000
- 2.Apartamento T2 · 138 m² · €292.178
- 3.Apartamento T2 · 94 m² · €219.000
T2 no RE/MAX4 anúncios
- 1.Moradia T2 · 163 m² · €164.900
- 2.Moradia T2 · 149 m² · €169.900
Todos os T2 à venda em Caldas de Vizela (São Miguel
36 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €349.000
Apartamento T2 em Caldas de Vizela (São Miguel e São João)
Apartamento T2 · 188 m² · 1.856 €/m²
Caldas de Vizela (São Miguel e São João), Vizela · online há 2 dias
27% abaixo da freguesia+1Atual Imobiliária Sede · Atual Imobiliária
- €164.900
Moradia T2 em Caldas de Vizela (São Miguel e São João)
Moradia T2 · 163 m² · 1.012 €/m²
Caldas de Vizela (São Miguel e São João), Vizela · online há 3 meses
49% abaixo da freguesia+2Adriano Santos · RE/MAX Somos Sonho
Veja os 36 T2 à venda em Caldas de Vizela (São Miguel
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Caldas de Vizela (São Miguel, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Caldas de Vizela (São Miguel | 36 | 2.490 € | €267.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Caldas de Vizela (São Miguel e São João). Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Vizela
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Caldas de Vizela (São Miguel.
Quais os melhores T2 à venda em Caldas de Vizela (São Miguel?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Caldas de Vizela (São Miguel são hoje: 1.º Apartamento T2 de 188 m² por €349.000 (1.856 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Atual Imobiliária Sede (Atual Imobiliária); 2.º Moradia T2 de 163 m² por €164.900 (1.012 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Adriano Santos (RE/MAX Somos Sonho); 3.º Moradia T2 de 149 m² por €169.900 (1.140 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Adriano Santos (RE/MAX Somos Sonho). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Caldas de Vizela (São Miguel?
Apartamentos: preço mediano €269.000, 2.552 €/m² (metade entre 2.147 e 3.248 €/m²), em 31 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Caldas de Vizela (São Miguel?
Moradias: preço mediano €164.900, 1.458 €/m² (metade entre 1.140 e 1.458 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Caldas de Vizela (São Miguel?
Casa Yes (25), Idealista (20), Imovirtual (18), OLX (16), Zome (11), CustoJusto (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Caldas de Vizela (São Miguel?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €200.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €339.000 (menos 8%); Moradia T2 a €299.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Caldas de Vizela (São Miguel?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.490 €/m² em Caldas de Vizela (São Miguel). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.