Melhores casas à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo
Freguesia de Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo e Santiago) e Santa Susana, Alcácer do Sal · inclui Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo, Santiago), Santa Susana
Ranking das 81 casas à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, RE/MAX, Sotheby's, OLX, Zome e mais 2) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.852 €
- 3.667–5.460 €/m²
- Preço mediano
- €435.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores casas à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo são hoje: 1.º Apartamento T3 de 113 m² por €348.000 (3.080 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Silva (RE/MAX ReOriente); 2.º Apartamento T3 de 215 m² por €688.000 (3.200 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Paula Serrão (RE/MAX Collection Vantagem Villa); 3.º Moradia T4 de 120 m² por €280.000 (2.327 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Henrústico. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.852 €/m² em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo56 anúncios · mediana 5.000 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €348.000 | 113 | 3.080 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | Paulo SilvaRE/MAX ReOriente |
| 2 |  | Apartamento T3 | €688.000 | 215 | 3.200 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Paula SerrãoRE/MAX Collection Vantagem Villa |
| 3 |  | Apartamento T2 | €300.000 | 111 | 2.706 |
| Casa Yes | Easygest |
| 4 |  | Apartamento T2 | €295.000 | 104 | 2.837 |
| Casa Yes | Miguel TilliHomeLovers |
| 5 |  | Apartamento T1 | €409.000 | 119 | 3.437 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Paula SerrãoRE/MAX Collection Vantagem Villa |
Ver o ranking completo de apartamentos em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo →
Melhores moradias em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo25 anúncios · mediana 3.978 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €280.000 | 120 | 2.327 |
| Casa Yes | Henrústico |
| 2 |  | Moradia T3 | €570.000 | 267 | 2.135 |
| IAD | Luís Cordeiroiad Portugal |
| 3 |  | Moradia T3 | €850.000 | 269 | 3.160 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | José BriguesRE/MAX Expogroup Lagoa |
| 4 |  | Moradia T6+ | €1.300.000 | 388 | 3.351 |
| Casa Yes | Dils Portugal |
| 5 |  | Moradia T5 | €4.150.000 | 276 | 15.036 |
| Casa Yes | Arcada Tejo |
Ver o ranking completo de moradias em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo →
Melhores casas em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no Casa Yes70 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 113 m² · €348.000
- 2.Apartamento T3 · 215 m² · €688.000
- 3.Moradia T4 · 120 m² · €280.000
Casas no Idealista24 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 113 m² · €348.000
- 2.Apartamento T3 · 215 m² · €688.000
- 3.Apartamento T1 · 119 m² · €409.000
Casas no RE/MAX24 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 113 m² · €348.000
- 2.Apartamento T3 · 215 m² · €688.000
- 3.Apartamento T1 · 119 m² · €409.000
Casas no OLX8 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 113 m² · €348.000
Casas no Casa SAPO3 anúncios
- 1.Apartamento T4 · 309 m² · €1.090.000
- 2.Apartamento T2 · 127 m² · €465.750
Casas no IAD2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 267 m² · €570.000
- 2.Apartamento T1 · 75 m² · €295.000
Todas as casas à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo
81 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €348.000
Apartamento T3 em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo e Santiago) e Santa Susana
Apartamento T3 · 113 m² · 3.080 €/m²
Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo e Santiago) e Santa Susana, Alcácer do Sal · online há 22 meses
38% abaixo da freguesia+1Paulo Silva · RE/MAX ReOriente
- €688.000
Apartamento T3 em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo e Santiago) e Santa Susana
Apartamento T3 · 215 m² · 3.200 €/m²
Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo e Santiago) e Santa Susana, Alcácer do Sal · online há 10 meses
36% abaixo da freguesiaPaula Serrão · RE/MAX Collection Vantagem Villa
Veja as 81 casas à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T0 em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo | 8 | 5.903 € | €286.250 |
| T1 em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo | 13 | 5.000 € | €359.000 |
| T2 em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo | 26 | 4.386 € | €425.000 |
| T3 em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo | 23 | 4.330 € | €695.000 |
| T4 em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo | 7 | 3.978 € | €895.000 |
| T5+ em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo | 4 | 3.911 € | €1.095.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo e Santiago) e Santa Susana. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Alcácer do Sal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo.
Quais as melhores casas à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo são hoje: 1.º Apartamento T3 de 113 m² por €348.000 (3.080 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Silva (RE/MAX ReOriente); 2.º Apartamento T3 de 215 m² por €688.000 (3.200 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Paula Serrão (RE/MAX Collection Vantagem Villa); 3.º Moradia T4 de 120 m² por €280.000 (2.327 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Henrústico. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo?
Apartamentos: preço mediano €429.250, 5.000 €/m² (metade entre 3.817 e 5.578 €/m²), em 56 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo?
Moradias: preço mediano €494.000, 3.978 €/m² (metade entre 3.160 e 4.930 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo?
Casa Yes (70), Idealista (24), RE/MAX (24), Sotheby's (9), OLX (8), Zome (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que casas baixaram de preço em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €4.150.000 (menos 8%); Apartamento T2 a €459.960 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.852 €/m² em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.