Melhores T4 à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T4 em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo são hoje: 1.º Moradia T4 de 120 m² por €280.000 (2.327 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Henrústico; 2.º Apartamento T4 de 309 m² por €1.090.000 (3.528 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Paula Serrão (RE/MAX Collection Vantagem Villa). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €1.090.000, 5.046 €/m² (metade entre 4.287 e 5.235 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €422.000, 3.447 €/m² (metade entre 2.769 e 4.436 €/m²), em 4 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Casa Yes (5), Sotheby's (2), RE/MAX (1), Casa SAPO (1), Idealista (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.978 €/m² em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.