Melhores moradias à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo
Freguesia de Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo e Santiago) e Santa Susana, Alcácer do Sal · inclui Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo, Santiago), Santa Susana
Ranking das 25 moradias à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, RE/MAX, Idealista, Sotheby's, Zome, IAD) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.978 €
- 3.160–4.930 €/m²
- Preço mediano
- €494.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores moradias à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo são hoje: 1.º Moradia T4 de 120 m² por €280.000 (2.327 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Henrústico; 2.º Moradia T3 de 267 m² por €570.000 (2.135 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Cordeiro (iad Portugal); 3.º Moradia T3 de 269 m² por €850.000 (3.160 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por José Brigues (RE/MAX Expogroup Lagoa). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.978 €/m² em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €280.000 | 120 | 2.327 |
| Casa Yes | Henrústico |
| 2 |  | Moradia T3 | €570.000 | 267 | 2.135 |
| IAD | Luís Cordeiroiad Portugal |
| 3 |  | Moradia T3 | €850.000 | 269 | 3.160 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | José BriguesRE/MAX Expogroup Lagoa |
| 4 |  | Moradia T6+ | €1.300.000 | 388 | 3.351 |
| Casa Yes | Dils Portugal |
| 5 |  | Moradia T5 | €4.150.000 | 276 | 15.036 |
| Casa Yes | Arcada Tejo |
Melhores moradias em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Casa Yes22 anúncios
- 1.Moradia T4 · 120 m² · €280.000
- 2.Moradia T3 · 269 m² · €850.000
- 3.Moradia T6+ · 388 m² · €1.300.000
Moradias no RE/MAX11 anúncios
- 1.Moradia T3 · 269 m² · €850.000
Moradias no Idealista11 anúncios
- 1.Moradia T3 · 269 m² · €850.000
Moradias no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 267 m² · €570.000
Todas as moradias à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo
25 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €280.000
Moradia T4 em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo e Santiago) e Santa Susana
Moradia T4 · 120 m² · 2.327 €/m²
Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo e Santiago) e Santa Susana, Alcácer do Sal · online há 4 meses
42% abaixo da freguesiaHenrústico
- €570.000
Casa/Moradia em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo e Santiago) e Santa Susana
Moradia T3 · 267 m² · 2.135 €/m²
Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo e Santiago) e Santa Susana, Alcácer do Sal · online há 20 meses
43% abaixo da freguesiaLuís Cordeiro · iad Portugal
Veja as 25 moradias à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo
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Preços de venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo | 6 | 4.095 € | €227.000 |
| Moradias T3 em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo | 10 | 3.882 € | €597.500 |
| Moradias T4 em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo | 4 | 3.447 € | €422.000 |
| Moradias T5+ em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo | 4 | 3.911 € | €1.095.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo e Santiago) e Santa Susana. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Alcácer do Sal
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo.
Quais as melhores moradias à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo são hoje: 1.º Moradia T4 de 120 m² por €280.000 (2.327 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Henrústico; 2.º Moradia T3 de 267 m² por €570.000 (2.135 €/m², 43% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Cordeiro (iad Portugal); 3.º Moradia T3 de 269 m² por €850.000 (3.160 €/m², 15% abaixo da freguesia), anunciado por José Brigues (RE/MAX Expogroup Lagoa). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo?
Preço mediano pedido de €494.000, ou 3.978 €/m² (metade dos anúncios entre 3.160 e 4.930 €/m²), em 25 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo?
Casa Yes (22), RE/MAX (11), Idealista (11), Sotheby's (2), Zome (1), IAD (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €4.150.000 (menos 8%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.978 €/m² em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.