Melhores moradias T3 à venda em Alcácer do Sal
Ranking das 97 moradias T3 à venda em Alcácer do Sal, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.352 €
- 3.272–10.000 €/m²
- Preço mediano
- €850.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias T3 à venda em Alcácer do Sal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Alcácer do Sal são hoje: 1.º Moradia T3 de 127 m² por €650.000 (5.118 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Unyca Tejo; 2.º Moradia T3 de 170 m² por €970.000 (5.706 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Comporta; 3.º Moradia T3 de 139 m² por €415.000 (2.986 €/m², 42% abaixo do concelho), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 5.352 €/m² em Alcácer do Sal. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Comporta | €650.000 | 127 | 5.118 |
| Idealista | Unyca Tejo |
| 2 |  | Moradia T3 · Comporta | €970.000 | 170 | 5.706 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Comporta |
| 3 |  | Moradia T3 · Santa Susana | €415.000 | 139 | 2.986 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Moradia T3 · Comporta | €780.000 | 150 | 5.200 |
| Idealista | Fine & Country Portugal |
| 5 |  | Moradia T3 · Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo) | €850.000 | 465 | 1.828 |
| Idealista | Porta da Frente Christie’s International Real Estate |
| 6 |  | Moradia T3 · Comporta | €1.395.000 | 237 | 5.886 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Fine & Country Portugal |
| 7 |  | Moradia T3 · Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo) | €340.000 | 160 | 2.125 |
| Idealista | Particular |
| 8 |  | Moradia T3 · Comporta | €1.200.000 | 190 | 6.316 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Porta da Frente Christie’s International Real Estate |
| 9 |  | Moradia T3 · Comporta | €3.295.000 | 506 | 6.512 |
| Idealista | TAN Investments |
| 10 |  | Moradia T3 · Alcácer do Sal (Santiago) | €240.000 | 113 | 2.124 |
| Idealista | Listoo pt |
Melhores moradias T3 em Alcácer do Sal por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Idealista77 anúncios
- 1.Moradia T3 · 127 m² · €650.000
- 2.Moradia T3 · 170 m² · €970.000
- 3.Moradia T3 · 139 m² · €415.000
Moradias T3 no Casa Yes34 anúncios
- 1.Moradia T3 · 115 m² · €180.000
- 2.Moradia T3 · 269 m² · €850.000
Moradias T3 no Imovirtual31 anúncios
- 1.Moradia T3 · 170 m² · €970.000
- 2.Moradia T3 · 237 m² · €1.395.000
- 3.Moradia T3 · 190 m² · €1.200.000
Moradias T3 no OLX27 anúncios
- 1.Moradia T3 · 170 m² · €970.000
- 2.Moradia T3 · 237 m² · €1.395.000
- 3.Moradia T3 · 190 m² · €1.200.000
Moradias T3 no Casa SAPO22 anúncios
- 1.Moradia T3 · 170 m² · €970.000
- 2.Moradia T3 · 237 m² · €1.395.000
- 3.Moradia T3 · 193 m² · €1.395.000
Moradias T3 no RE/MAX11 anúncios
- 1.Moradia T3 · 269 m² · €850.000
Moradias T3 no KW5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 455 m² · €3.250.000
- 2.Moradia T3 · 455 m² · €3.600.000
Moradias T3 no Century 212 anúncios
- 1.Moradia T3 · 50 m² · €309.000
Moradias T3 no IAD1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 267 m² · €570.000
Todas as moradias T3 à venda em Alcácer do Sal
97 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €650.000
Moradia independente à venda na Comporta
Moradia T3 · 127 m² · 5.118 €/m²
Comporta, Alcácer do Sal · online há 18 dias
Baixou 16%44% abaixo da freguesiaUnyca Tejo
- €970.000
Moradia independente à venda na Comporta
Moradia T3 · 170 m² · 5.706 €/m²
Comporta, Alcácer do Sal · online há 18 dias
38% abaixo da freguesia+1Engel & Völkers Comporta
Veja as 97 moradias T3 à venda em Alcácer do Sal
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Alcácer do Sal, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Alcácer do Sal | 97 | 5.352 € | €850.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alcácer do Sal. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T3 à venda por freguesia em Alcácer do Sal
- Moradias T3 à venda em Comporta· 153
- Moradias T3 à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo· 140
- Moradias T3 à venda em Torrão· 95
- Moradias T3 à venda em Alcácer do Sal (Santiago)· 91
- Moradias T3 à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo· 19
- Moradias T3 à venda em São Martinho· 13
- Moradias T3 à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo· 12
- Moradias T3 à venda em Alcácer do Sal (Santa Maria do Castelo· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Alcácer do Sal.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Alcácer do Sal?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Alcácer do Sal são hoje: 1.º Moradia T3 de 127 m² por €650.000 (5.118 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Unyca Tejo; 2.º Moradia T3 de 170 m² por €970.000 (5.706 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Comporta; 3.º Moradia T3 de 139 m² por €415.000 (2.986 €/m², 42% abaixo do concelho), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Alcácer do Sal?
Preço mediano pedido de €850.000, ou 5.352 €/m² (metade dos anúncios entre 3.272 e 10.000 €/m²), em 97 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Alcácer do Sal?
Idealista (77), Casa Yes (34), Imovirtual (31), OLX (27), Casa SAPO (22), RE/MAX (11) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Alcácer do Sal?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €650.000 (menos 16%); Moradia T3 a €3.295.000 (menos 9%); Moradia T3 a €490.000 (menos 11%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Alcácer do Sal?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 5.352 €/m² em Alcácer do Sal). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.