Melhores apartamentos T3 à venda em Alcobaça
Freguesia de Alcobaça e Vestiaria, Alcobaça · inclui Alcobaça, Vestiaria
Ranking dos 24 apartamentos T3 à venda em Alcobaça, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX, OLX, Casa SAPO) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.411 €
- 2.121–2.817 €/m²
- Preço mediano
- €304.500
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Alcobaça?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Alcobaça são hoje: 1.º Apartamento T3 de 164 m² por €270.000 (1.646 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Célia de Jesus Cascalho de Oliveira (DS Imobiliária Leiria); 2.º Apartamento T3 de 183 m² por €312.500 (1.708 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Area Land Brokers; 3.º Apartamento T3 de 154 m² por €275.000 (1.786 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Localstar Real Estate - Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.411 €/m² em Alcobaça. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €270.000 | 164 | 1.646 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Célia de Jesus Cascalho de OliveiraDS Imobiliária Leiria |
| 2 |  | Apartamento T3 | €312.500 | 183 | 1.708 |
| Casa SAPO, Idealista | Area Land Brokers |
| 3 |  | Apartamento T3 | €275.000 | 154 | 1.786 |
| Idealista | Localstar Real Estate - Mediação Imobiliária |
| 4 |  | Apartamento T3 | €260.000 | 136 | 1.912 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | Célia de Jesus Cascalho de OliveiraDS Imobiliária Leiria |
| 5 |  | Apartamento T3 | €157.000 | 71 | 2.211 |
| Casa Yes | Anabela DiasPredimed Imobilíaria |
| 6 |  | Apartamento T3 | €270.000 | 96 | 2.813 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Filipe AndréRE/MAX Mosteiro |
Melhores apartamentos T3 em Alcobaça por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T3 no Casa Yes16 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 164 m² · €270.000
- 2.Apartamento T3 · 136 m² · €260.000
- 3.Apartamento T3 · 71 m² · €157.000
Apartamentos T3 no Idealista16 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 164 m² · €270.000
- 2.Apartamento T3 · 183 m² · €312.500
- 3.Apartamento T3 · 154 m² · €275.000
Apartamentos T3 no Imovirtual10 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 164 m² · €270.000
- 2.Apartamento T3 · 136 m² · €260.000
- 3.Apartamento T3 · 96 m² · €270.000
Apartamentos T3 no RE/MAX6 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 96 m² · €270.000
Apartamentos T3 no Casa SAPO4 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 183 m² · €312.500
Todos os apartamentos T3 à venda em Alcobaça
24 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €270.000
Apartamento T3 à venda em Alcobaça e Vestiaria
Apartamento T3 · 164 m² · 1.646 €/m²
Alcobaça e Vestiaria, Alcobaça · online há 19 dias
32% abaixo da freguesiaCélia de Jesus Cascalho de Oliveira · DS Imobiliária Leiria
- €312.500
Apartamento T3 à venda em Alcobaça e Vestiaria
Apartamento T3 · 183 m² · 1.708 €/m²
Alcobaça e Vestiaria, Alcobaça · online há 19 dias
Baixou 3%29% abaixo da freguesiaArea Land Brokers
Veja os 24 apartamentos T3 à venda em Alcobaça
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Alcobaça, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T3 em Alcobaça | 24 | 2.411 € | €304.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alcobaça e Vestiaria. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T3 à venda em Alcobaça.
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Alcobaça?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Alcobaça são hoje: 1.º Apartamento T3 de 164 m² por €270.000 (1.646 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Célia de Jesus Cascalho de Oliveira (DS Imobiliária Leiria); 2.º Apartamento T3 de 183 m² por €312.500 (1.708 €/m², 29% abaixo da freguesia), anunciado por Area Land Brokers; 3.º Apartamento T3 de 154 m² por €275.000 (1.786 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Localstar Real Estate - Mediação Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Alcobaça?
Preço mediano pedido de €304.500, ou 2.411 €/m² (metade dos anúncios entre 2.121 e 2.817 €/m²), em 24 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T3 em Alcobaça?
Casa Yes (16), Idealista (16), Imovirtual (10), RE/MAX (6), OLX (5), Casa SAPO (4). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T3 baixaram de preço em Alcobaça?
Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €312.500 (menos 3%); Apartamento T3 a €270.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T3 à venda em Alcobaça?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.411 €/m² em Alcobaça). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.