Melhores apartamentos T3 à venda em São Martinho do Porto
Ranking dos 45 apartamentos T3 à venda em São Martinho do Porto, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Idealista, Imovirtual, Casa SAPO, OLX, RE/MAX e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.465 €
- 3.282–6.290 €/m²
- Preço mediano
- €640.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em São Martinho do Porto?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em São Martinho do Porto são hoje: 1.º Apartamento T3 de 166 m² por €380.000 (2.289 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Gageiro e Santos; 2.º Apartamento T3 de 158 m² por €430.000 (2.722 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Portimmo; 3.º Apartamento T3 de 239 m² por €595.000 (2.490 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Torres Vedras. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.465 €/m² em São Martinho do Porto. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €380.000 | 166 | 2.289 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Gageiro e Santos |
| 2 |  | Apartamento T3 | €430.000 | 158 | 2.722 |
| Casa SAPO, Idealista | Portimmo |
| 3 |  | Apartamento T3 | €595.000 | 239 | 2.490 |
| Idealista | ComprarCasa Torres Vedras |
| 4 |  | Apartamento T3 | €480.000 | 209 | 2.297 |
| Idealista | BONAM´S - Real Estate |
| 5 |  | Apartamento T3 | €330.000 | 118 | 2.797 |
| Idealista, Imovirtual | Particular |
| 6 |  | Apartamento T3 | €590.000 | 230 | 2.565 |
| Idealista | Silver Coast Listing |
| 7 |  | Apartamento T3 | €445.000 | 139 | 3.201 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Gageiro e Santos |
| 8 |  | Apartamento T3 | €720.000 | 260 | 2.769 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Imovirtual | Francisco DinisExpertimo Imobiliária 100% |
| 9 |  | Apartamento T3 | €600.000 | 180 | 3.333 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Gageiro e Santos |
| 10 |  | Apartamento T3 | €626.000 | 194 | 3.227 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Imovirtual, OLX | Natalia OliveiraIAD Portugal |
Melhores apartamentos T3 em São Martinho do Porto por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T3 no Casa Yes25 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 166 m² · €380.000
- 2.Apartamento T3 · 139 m² · €445.000
- 3.Apartamento T3 · 260 m² · €720.000
Apartamentos T3 no Idealista24 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 166 m² · €380.000
- 2.Apartamento T3 · 158 m² · €430.000
- 3.Apartamento T3 · 239 m² · €595.000
Apartamentos T3 no Imovirtual21 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 166 m² · €380.000
- 2.Apartamento T3 · 118 m² · €330.000
- 3.Apartamento T3 · 139 m² · €445.000
Apartamentos T3 no Casa SAPO19 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 166 m² · €380.000
- 2.Apartamento T3 · 158 m² · €430.000
- 3.Apartamento T3 · 260 m² · €720.000
Apartamentos T3 no OLX11 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 166 m² · €380.000
- 2.Apartamento T3 · 139 m² · €445.000
- 3.Apartamento T3 · 180 m² · €600.000
Apartamentos T3 no CustoJusto6 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 260 m² · €720.000
- 2.Apartamento T3 · 194 m² · €626.000
Apartamentos T3 no IAD3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 194 m² · €626.000
Todos os apartamentos T3 à venda em São Martinho do Porto
45 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €380.000
Apartamento T3 à venda em São Martinho do Porto
Apartamento T3 · 166 m² · 2.289 €/m²
São Martinho do Porto, Alcobaça · online há 19 dias
49% abaixo da freguesia+2Gageiro e Santos
- €430.000
Apartamento T3 à venda em São Martinho do Porto
Apartamento T3 · 158 m² · 2.722 €/m²
São Martinho do Porto, Alcobaça · online há 19 dias
39% abaixo da freguesiaPortimmo
Veja os 45 apartamentos T3 à venda em São Martinho do Porto
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Preços de venda em São Martinho do Porto, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T3 em São Martinho do Porto | 45 | 4.465 € | €640.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em São Martinho do Porto. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T3 à venda em São Martinho do Porto.
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em São Martinho do Porto?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em São Martinho do Porto são hoje: 1.º Apartamento T3 de 166 m² por €380.000 (2.289 €/m², 49% abaixo da freguesia), anunciado por Gageiro e Santos; 2.º Apartamento T3 de 158 m² por €430.000 (2.722 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por Portimmo; 3.º Apartamento T3 de 239 m² por €595.000 (2.490 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por ComprarCasa Torres Vedras. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em São Martinho do Porto?
Preço mediano pedido de €640.000, ou 4.465 €/m² (metade dos anúncios entre 3.282 e 6.290 €/m²), em 45 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T3 em São Martinho do Porto?
Casa Yes (25), Idealista (24), Imovirtual (21), Casa SAPO (19), OLX (11), RE/MAX (10) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T3 baixaram de preço em São Martinho do Porto?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €480.000 (menos 3%); Apartamento T3 a €435.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T3 à venda em São Martinho do Porto?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.465 €/m² em São Martinho do Porto). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.