Melhores apartamentos T3 à venda em Pataias

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Pataias são hoje: 1.º Apartamento T3 de 40 m² por €49.000 (1.225 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por António; 2.º Apartamento T3 de 50 m² por €59.000 (1.180 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por António; 3.º Apartamento T3 de 300 m² por €430.000 (1.433 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Planalto d'Azul. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €360.000, ou 2.227 €/m² (metade dos anúncios entre 1.733 e 2.600 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (13), Casa SAPO (9), Idealista (7), Casa Yes (6), Century 21 (3), OLX (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.227 €/m² em Pataias). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.