Melhores moradias à venda em Évora de Alcobaça
Ranking das 39 moradias à venda em Évora de Alcobaça, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, CustoJusto, RE/MAX e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.669 €
- 1.920–3.864 €/m²
- Preço mediano
- €499.500
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais as melhores moradias à venda em Évora de Alcobaça?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Évora de Alcobaça são hoje: 1.º Moradia T5 de 499 m² por €795.000 (1.593 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Casas e Encantos; 2.º Moradia T4 de 205 m² por €525.000 (2.567 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Raquel Caetano (CENTURY 21 Cardeira e Costa); 3.º Moradia T2 de 98 m² por €180.000 (1.837 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Easygest Leiria. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 2.669 €/m² em Évora de Alcobaça. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T5 | €795.000 | 499 | 1.593 |
| Idealista | Casas e Encantos |
| 2 |  | Moradia T4 | €525.000 | 205 | 2.567 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual | Raquel CaetanoCENTURY 21 Cardeira e Costa |
| 3 |  | Moradia T2 | €180.000 | 98 | 1.837 |
| Idealista | Easygest Leiria |
| 4 |  | Moradia T2 | €499.000 | 267 | 1.869 |
| Idealista | Spencer Becks |
| 5 |  | Moradia T3 | €240.000 | 135 | 1.778 |
| Casa Yes, Imovirtual | ComprarCasa AlcobaçaComprarCasa Alcobaça e Pataias |
| 6 |  | Moradia T3 | €280.000 | 142 | 1.972 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Mónica OeirasRE/MAX Leiria |
| 7 |  | Moradia T3 | €535.000 | 258 | 2.074 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Eliana DomingosRE/MAX Mosteiro |
Melhores moradias em Évora de Alcobaça por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista30 anúncios
- 1.Moradia T5 · 499 m² · €795.000
- 2.Moradia T4 · 205 m² · €525.000
- 3.Moradia T2 · 98 m² · €180.000
Moradias no Imovirtual22 anúncios
- 1.Moradia T4 · 205 m² · €525.000
- 2.Moradia T3 · 135 m² · €240.000
- 3.Moradia T3 · 142 m² · €280.000
Moradias no Casa Yes19 anúncios
- 1.Moradia T3 · 135 m² · €240.000
- 2.Moradia T3 · 142 m² · €280.000
- 3.Moradia T3 · 258 m² · €535.000
Moradias no OLX12 anúncios
- 1.Moradia T3 · 258 m² · €535.000
Moradias no RE/MAX6 anúncios
- 1.Moradia T3 · 142 m² · €280.000
- 2.Moradia T3 · 258 m² · €535.000
Moradias no Century 214 anúncios
- 1.Moradia T4 · 205 m² · €525.000
Todas as moradias à venda em Évora de Alcobaça
39 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €795.000
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Moradia T5 · 499 m² · 1.593 €/m²
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37% abaixo da freguesiaCasas e Encantos
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Baixou 10%34% abaixo da freguesiaRaquel Caetano · CENTURY 21 Cardeira e Costa
Veja as 39 moradias à venda em Évora de Alcobaça
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Preços de venda em Évora de Alcobaça, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Évora de Alcobaça | 8 | 2.495 € | €247.500 |
| Moradias T3 em Évora de Alcobaça | 13 | 2.899 € | €495.000 |
| Moradias T4 em Évora de Alcobaça | 8 | 3.895 € | €690.000 |
| Moradias T5+ em Évora de Alcobaça | 7 | 3.886 € | €795.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Évora de Alcobaça. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Évora de Alcobaça.
Quais as melhores moradias à venda em Évora de Alcobaça?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Évora de Alcobaça são hoje: 1.º Moradia T5 de 499 m² por €795.000 (1.593 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Casas e Encantos; 2.º Moradia T4 de 205 m² por €525.000 (2.567 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Raquel Caetano (CENTURY 21 Cardeira e Costa); 3.º Moradia T2 de 98 m² por €180.000 (1.837 €/m², 26% abaixo da freguesia), anunciado por Easygest Leiria. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Évora de Alcobaça?
Preço mediano pedido de €499.500, ou 2.669 €/m² (metade dos anúncios entre 1.920 e 3.864 €/m²), em 39 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Évora de Alcobaça?
Idealista (30), Imovirtual (22), Casa Yes (19), OLX (12), CustoJusto (7), RE/MAX (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Évora de Alcobaça?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €525.000 (menos 10%); Moradia T6+ a €625.000 (menos 10%); Moradia T4 a €460.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Évora de Alcobaça?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.669 €/m² em Évora de Alcobaça). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.