Melhores T5+ à venda em Alcobaça
Ranking dos 98 T5+ à venda em Alcobaça, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.916 €
- 1.413–3.175 €/m²
- Preço mediano
- €599.000
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T5+ à venda em Alcobaça?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Alcobaça são hoje: 1.º Moradia T6+ de 329 m² por €360.000 (1.094 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por David Borges (MG Mediação Imobiliária); 2.º Moradia T5 de 619 m² por €748.000 (1.208 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Gomes (IAD Portugal); 3.º Moradia T5 de 360 m² por €590.000 (1.639 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Sousa (eXp Global Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.916 €/m² em Alcobaça. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T5+ em Alcobaça3 anúncios · mediana 5.857 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores moradias T5+ em Alcobaça95 anúncios · mediana 1.883 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ · Alfeizerão | €360.000 | 329 | 1.094 |
| Casa SAPO, Idealista | David BorgesMG Mediação Imobiliária |
| 2 |  | Moradia T5 · São Martinho do Porto | €748.000 | 619 | 1.208 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Paulo GomesIAD Portugal |
| 3 |  | Moradia T5 · Bárrio | €590.000 | 360 | 1.639 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Nuno SousaeXp Global Portugal |
| 4 |  | Moradia T5 · Maiorga | €320.000 | 270 | 1.185 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Tatiana CorreiaCENTURY 21 Ramomi |
| 5 |  | Moradia T5 · Évora de Alcobaça | €795.000 | 499 | 1.593 |
| Idealista | Casas e Encantos |
Melhores T5+ em Alcobaça por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Idealista76 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 329 m² · €360.000
- 2.Moradia T5 · 619 m² · €748.000
- 3.Moradia T5 · 360 m² · €590.000
T5+ no Imovirtual49 anúncios
- 1.Moradia T5 · 619 m² · €748.000
- 2.Moradia T5 · 360 m² · €590.000
- 3.Moradia T5 · 270 m² · €320.000
T5+ no Casa Yes40 anúncios
- 1.Moradia T5 · 619 m² · €748.000
- 2.Moradia T5 · 360 m² · €590.000
- 3.Moradia T5 · 154 m² · €150.000
T5+ no OLX37 anúncios
- 1.Moradia T5 · 619 m² · €748.000
- 2.Moradia T5 · 360 m² · €590.000
- 3.Moradia T5 · 270 m² · €320.000
T5+ no Casa SAPO34 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 329 m² · €360.000
- 2.Moradia T5 · 619 m² · €748.000
- 3.Moradia T5 · 360 m² · €590.000
T5+ no RE/MAX18 anúncios
- 1.Moradia T5 · 372 m² · €748.000
- 2.Moradia T6+ · 875 m² · €1.350.000
T5+ no CustoJusto8 anúncios
- 1.Moradia T5 · 619 m² · €748.000
- 2.Moradia T5 · 420 m² · €600.000
- 3.Moradia T5 · 387 m² · €895.000
T5+ no IAD6 anúncios
- 1.Moradia T5 · 619 m² · €748.000
- 2.Moradia T5 · 276 m² · €270.000
- 3.Moradia T5 · 420 m² · €600.000
T5+ no Century 215 anúncios
- 1.Moradia T5 · 270 m² · €320.000
Todos os T5+ à venda em Alcobaça
98 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €360.000
Moradia independente à venda na Rua 25 de Abril
Moradia T6+ · 329 m² · 1.094 €/m²
Alfeizerão, Alcobaça · online há 18 dias
42% abaixo da freguesiaDavid Borges · MG Mediação Imobiliária
- €748.000
Moradia independente à venda em São Martinho do Porto
Moradia T5 · 619 m² · 1.208 €/m²
São Martinho do Porto, Alcobaça · online há 18 dias
36% abaixo da freguesia+4Paulo Gomes · IAD Portugal
Veja os 98 T5+ à venda em Alcobaça
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Alcobaça, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em Alcobaça | 98 | 1.916 € | €599.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Alcobaça. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T5+ à venda por freguesia em Alcobaça
- T5+ à venda em São Martinho do Porto· 286
- T5+ à venda em Pataias· 241
- T5+ à venda em Aljubarrota· 143
- T5+ à venda em Alcobaça· 129
- T5+ à venda em Alfeizerão· 125
- T5+ à venda em Évora de Alcobaça· 102
- T5+ à venda em Benedita· 74
- T5+ à venda em Coz· 59
- T5+ à venda em Cela· 58
- T5+ à venda em Bárrio· 41
- T5+ à venda em Maiorga· 38
- T5+ à venda em Turquel· 37
- T5+ à venda em Vimeiro· 24
- T5+ à venda em Praia Pedra do Ouro· 1
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em Alcobaça.
Quais os melhores T5+ à venda em Alcobaça?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Alcobaça são hoje: 1.º Moradia T6+ de 329 m² por €360.000 (1.094 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por David Borges (MG Mediação Imobiliária); 2.º Moradia T5 de 619 m² por €748.000 (1.208 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Gomes (IAD Portugal); 3.º Moradia T5 de 360 m² por €590.000 (1.639 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Nuno Sousa (eXp Global Portugal). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T5+ em Alcobaça?
Apartamentos: preço mediano €430.000, 5.857 €/m² (metade entre 4.232 e 6.394 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T5+ em Alcobaça?
Moradias: preço mediano €625.000, 1.883 €/m² (metade entre 1.378 e 2.978 €/m²), em 95 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em Alcobaça?
Idealista (76), Imovirtual (49), Casa Yes (40), OLX (37), Casa SAPO (34), RE/MAX (18) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em Alcobaça?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €585.000 (menos 8%); Moradia T5 a €748.000 (menos 4%); Moradia T5 a €249.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em Alcobaça?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.916 €/m² em Alcobaça). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.