Melhores moradias à venda em Almada
Freguesia de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada · inclui Almada, Cova da Piedade, Pragal, Cacilhas
Ranking das 37 moradias à venda em Almada, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, Casa Yes, OLX, RE/MAX, Century 21 e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.313 €
- 4.000–5.120 €/m²
- Preço mediano
- €422.000
- Baixaram de preço
- 2
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 2
Quais as melhores moradias à venda em Almada?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Almada são hoje: 1.º Moradia T4 de 126 m² por €420.000 (3.333 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Artéria Mediação Imobiliaria, Lda; 2.º Moradia T4 de 429 m² por €1.490.000 (3.473 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Fernando Carmo - Equipa Heart Team (CENTURY 21 Tipy Family); 3.º Moradia T0 de 250 m² por €690.000 (2.760 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Lisboa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.313 €/m² em Almada. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €420.000 | 126 | 3.333 |
| Idealista | Artéria Mediação Imobiliaria, Lda |
| 2 |  | Moradia T4 | €1.490.000 | 429 | 3.473 |
| Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Fernando Carmo - Equipa Heart TeamCENTURY 21 Tipy Family |
| 3 |  | Moradia T0 | €690.000 | 250 | 2.760 |
| Casa Yes | Engel & Völkers Lisboa |
| 4 |  | Moradia T4 | €400.000 | 126 | 3.175 |
| Casa Yes | ARTÉRIA Mediação Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T3 | €397.500 | 115 | 3.457 |
| Idealista | Rute Isabel Moreno Batista Arez |
| 6 |  | Moradia T2 | €365.000 | 88 | 4.148 |
| Idealista, Imovirtual | Casas na Hora Almada |
| 7 |  | Moradia T3 | €422.000 | 108 | 3.907 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Soraia Quaresma2porcento Almada / Corroios |
| 8 |  | Moradia T2 | €210.000 | 50 | 4.200 |
| Idealista | Particular |
| 9 |  | Moradia T3 | €400.000 | 100 | 4.000 |
| Idealista | Particular |
| 10 | Moradia T1 | €169.900 | 40 | 4.248 |
| Imovirtual, OLX | José Santos |
Melhores moradias em Almada por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista23 anúncios
- 1.Moradia T4 · 126 m² · €420.000
- 2.Moradia T4 · 429 m² · €1.490.000
- 3.Moradia T3 · 115 m² · €397.500
Moradias no Imovirtual16 anúncios
- 1.Moradia T4 · 429 m² · €1.490.000
- 2.Moradia T2 · 88 m² · €365.000
- 3.Moradia T3 · 108 m² · €422.000
Moradias no Casa Yes15 anúncios
- 1.Moradia T4 · 429 m² · €1.490.000
- 2.Moradia T0 · 250 m² · €690.000
- 3.Moradia T4 · 126 m² · €400.000
Moradias no OLX13 anúncios
- 1.Moradia T4 · 429 m² · €1.490.000
- 2.Moradia T3 · 108 m² · €422.000
- 3.Moradia T1 · 40 m² · €169.900
Moradias no Century 214 anúncios
- 1.Moradia T4 · 429 m² · €1.490.000
Todas as moradias à venda em Almada
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- €420.000
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Moradia T4 · 126 m² · 3.333 €/m²
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33% abaixo da freguesiaArtéria Mediação Imobiliaria, Lda
- €1.490.000
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Moradia T4 · 429 m² · 3.473 €/m²
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada · online há 22 dias
30% abaixo da freguesia+2Fernando Carmo - Equipa Heart Team · CENTURY 21 Tipy Family
Veja as 37 moradias à venda em Almada
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Preços de venda em Almada, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Almada | 3 | 4.313 € | €215.000 |
| Moradias T2 em Almada | 7 | 4.825 € | €360.000 |
| Moradias T3 em Almada | 12 | 4.292 € | €436.000 |
| Moradias T4 em Almada | 10 | 4.988 € | €858.500 |
| Moradias T5+ em Almada | 3 | 4.825 € | €1.490.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Almada.
Quais as melhores moradias à venda em Almada?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Almada são hoje: 1.º Moradia T4 de 126 m² por €420.000 (3.333 €/m², 33% abaixo da freguesia), anunciado por Artéria Mediação Imobiliaria, Lda; 2.º Moradia T4 de 429 m² por €1.490.000 (3.473 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Fernando Carmo - Equipa Heart Team (CENTURY 21 Tipy Family); 3.º Moradia T0 de 250 m² por €690.000 (2.760 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Lisboa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Almada?
Preço mediano pedido de €422.000, ou 4.313 €/m² (metade dos anúncios entre 4.000 e 5.120 €/m²), em 37 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Almada?
Idealista (23), Imovirtual (16), Casa Yes (15), OLX (13), RE/MAX (6), Century 21 (4) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Almada?
Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T1 a €169.900 (menos 3%); Moradia T3 a €599.000 (menos 14%); Moradia T3 a €499.000 (menos 17%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Almada?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.313 €/m² em Almada). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.