Melhores moradias à venda em Charneca da Caparica
Freguesia de Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · inclui Charneca da Caparica, Sobreda
Ranking das 680 moradias à venda em Charneca da Caparica, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.242 €
- 3.864–7.000 €/m²
- Preço mediano
- €920.000
- Baixaram de preço
- 37
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 26
Quais as melhores moradias à venda em Charneca da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Charneca da Caparica são hoje: 1.º Moradia T4 de 170 m² por €445.000 (2.618 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Ilustre Real Estate; 2.º Moradia T4 de 210 m² por €590.000 (2.810 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Quality Real Estate; 3.º Moradia T6+ de 244 m² por €710.000 (2.910 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Lisboa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.242 €/m² em Charneca da Caparica. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Moradia T4 | €445.000 | 170 | 2.618 |
| Casa SAPO, Imovirtual, OLX | Ilustre Real Estate | |
| 2 |  | Moradia T4 | €590.000 | 210 | 2.810 |
| CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Quality Real Estate |
| 3 |  | Moradia T6+ | €710.000 | 244 | 2.910 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Lisboa |
| 4 |  | Moradia T4 | €595.000 | 200 | 2.975 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | 2porcento Almada / Corroios |
| 5 |  | Moradia T5 | €850.000 | 280 | 3.036 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Lisboa |
| 6 |  | Moradia T4 | €675.000 | 224 | 3.013 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Soraia Quaresma2porcento Almada / Corroios |
| 7 |  | Moradia T2 | €340.000 | 98 | 3.469 |
| Idealista, Imovirtual | 2porcento Almada / Corroios |
| 8 |  | Moradia T5 | €450.000 | 153 | 2.941 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | REILAR | Mediação Imobiliária |
| 9 |  | Moradia T4 | €745.000 | 270 | 2.759 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | TETUS Soluções Imobiliárias |
| 10 |  | Moradia T5 | €850.000 | 260 | 3.269 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões |
Melhores moradias em Charneca da Caparica por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista498 anúncios
- 1.Moradia T4 · 210 m² · €590.000
- 2.Moradia T6+ · 244 m² · €710.000
- 3.Moradia T4 · 200 m² · €595.000
Moradias no OLX351 anúncios
- 1.Moradia T4 · 170 m² · €445.000
- 2.Moradia T4 · 210 m² · €590.000
- 3.Moradia T6+ · 244 m² · €710.000
Moradias no Imovirtual341 anúncios
- 1.Moradia T4 · 170 m² · €445.000
- 2.Moradia T4 · 210 m² · €590.000
- 3.Moradia T6+ · 244 m² · €710.000
Moradias no Casa Yes313 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 244 m² · €710.000
- 2.Moradia T5 · 280 m² · €850.000
- 3.Moradia T5 · 153 m² · €450.000
Moradias no Casa SAPO199 anúncios
- 1.Moradia T4 · 170 m² · €445.000
- 2.Moradia T6+ · 244 m² · €710.000
- 3.Moradia T5 · 280 m² · €850.000
Moradias no RE/MAX87 anúncios
- 1.Moradia T5 · 179 m² · €540.000
- 2.Moradia T3 · 122 m² · €465.000
- 3.Moradia T4 · 183 m² · €720.000
Moradias no Century 2160 anúncios
- 1.Moradia T4 · 229 m² · €679.000
- 2.Moradia T4 · 232 m² · €615.000
- 3.Moradia T4 · 282 m² · €800.000
Moradias no KW46 anúncios
- 1.Moradia T4 · 301 m² · €850.000
- 2.Moradia T3 · 87 m² · €268.000
- 3.Moradia T4 · 220 m² · €760.000
Moradias no CustoJusto26 anúncios
- 1.Moradia T4 · 210 m² · €590.000
- 2.Moradia T4 · 260 m² · €850.000
- 3.Moradia T4 · 301 m² · €1.100.000
Moradias no ERA16 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 174 m² · €519.000
- 2.Moradia T6+ · 500 m² · €2.447.000
- 3.Moradia T3 · 98 m² · €520.000
Moradias no IAD11 anúncios
- 1.Moradia T4 · 260 m² · €850.000
- 2.Moradia T5 · 162 m² · €495.000
- 3.Moradia T4 · 190 m² · €799.000
Moradias no Zome6 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 225 m² · €650.000
- 2.Moradia T5 · 228 m² · €710.000
- 3.Moradia T3 · 186 m² · €729.000
Moradias no Predimed6 anúncios
- 1.Moradia T4 · 180 m² · €636.000
- 2.Moradia T3 · 134 m² · €650.000
Todas as moradias à venda em Charneca da Caparica
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Veja as 680 moradias à venda em Charneca da Caparica
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Preços de venda em Charneca da Caparica, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Charneca da Caparica | 9 | 6.248 € | €365.000 |
| Moradias T2 em Charneca da Caparica | 27 | 6.236 € | €500.000 |
| Moradias T3 em Charneca da Caparica | 166 | 5.191 € | €720.000 |
| Moradias T4 em Charneca da Caparica | 272 | 5.062 € | €890.000 |
| Moradias T5+ em Charneca da Caparica | 206 | 5.571 € | €1.630.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Charneca de Caparica e Sobreda. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Charneca da Caparica.
Quais as melhores moradias à venda em Charneca da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Charneca da Caparica são hoje: 1.º Moradia T4 de 170 m² por €445.000 (2.618 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por Ilustre Real Estate; 2.º Moradia T4 de 210 m² por €590.000 (2.810 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Quality Real Estate; 3.º Moradia T6+ de 244 m² por €710.000 (2.910 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Lisboa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Charneca da Caparica?
Preço mediano pedido de €920.000, ou 5.242 €/m² (metade dos anúncios entre 3.864 e 7.000 €/m²), em 680 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Charneca da Caparica?
Idealista (498), OLX (351), Imovirtual (341), Casa Yes (313), Casa SAPO (199), RE/MAX (87) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Charneca da Caparica?
Nos últimos 30 dias, 37 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €445.000 (menos 31%); Moradia T6+ a €710.000 (menos 3%); Moradia T2 a €320.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Charneca da Caparica?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.242 €/m² em Charneca da Caparica). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.