Melhores moradias à venda em Costa da Caparica
Ranking das 85 moradias à venda em Costa da Caparica, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 7) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.102 €
- 3.819–6.158 €/m²
- Preço mediano
- €750.000
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias à venda em Costa da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Costa da Caparica são hoje: 1.º Moradia T6+ de 300 m² por €680.000 (2.267 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por AFN Properties; 2.º Moradia T3 de 128 m² por €379.900 (2.968 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Santos Consultoria Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 120 m² por €329.000 (2.742 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Vanessa Martins (UNU Solutions). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.102 €/m² em Costa da Caparica. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €680.000 | 300 | 2.267 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | AFN Properties |
| 2 |  | Moradia T3 | €379.900 | 128 | 2.968 |
| Idealista | Paulo Santos Consultoria Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T3 | €329.000 | 120 | 2.742 |
| Casa Yes | Vanessa MartinsUNU Solutions |
| 4 |  | Moradia T1 | €595.000 | 184 | 3.231 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Rui Dos SantosCENTURY 21 Tipy Family Boulevard |
| 5 |  | Moradia T6+ | €680.000 | 189 | 3.598 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | TETUS Soluções Imobiliárias |
| 6 |  | Moradia T6+ | €1.850.000 | 519 | 3.565 |
| Casa SAPO, Idealista | Seagull hiding |
| 7 |  | Moradia T6+ | €680.000 | 189 | 3.598 |
| CustoJusto | Predimed Imobiliária |
| 8 |  | Moradia T5 | €540.000 | 150 | 3.600 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Domus Buy |
| 9 |  | Moradia T6+ | €680.000 | 189 | 3.598 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Ricardo SoaresRE/MAX ReOriente |
| 10 |  | Moradia T5 | €760.000 | 199 | 3.819 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Listoo pt |
Melhores moradias em Costa da Caparica por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista60 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 300 m² · €680.000
- 2.Moradia T3 · 128 m² · €379.900
- 3.Moradia T1 · 184 m² · €595.000
Moradias no Casa Yes42 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 300 m² · €680.000
- 2.Moradia T3 · 120 m² · €329.000
- 3.Moradia T1 · 184 m² · €595.000
Moradias no Imovirtual41 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 300 m² · €680.000
- 2.Moradia T1 · 184 m² · €595.000
- 3.Moradia T6+ · 189 m² · €680.000
Moradias no OLX39 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 300 m² · €680.000
- 2.Moradia T1 · 184 m² · €595.000
- 3.Moradia T6+ · 189 m² · €680.000
Moradias no Casa SAPO24 anúncios
- 1.Moradia T1 · 184 m² · €595.000
- 2.Moradia T6+ · 189 m² · €680.000
- 3.Moradia T6+ · 519 m² · €1.850.000
Moradias no RE/MAX10 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 189 m² · €680.000
Moradias no Century 219 anúncios
- 1.Moradia T1 · 184 m² · €595.000
- 2.Moradia T4 · 140 m² · €725.000
Moradias no ERA5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 65 m² · €369.000
- 2.Moradia T6+ · 150 m² · €1.140.000
Moradias no CustoJusto3 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 189 m² · €680.000
Moradias no Predimed2 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 189 m² · €680.000
Moradias no KW2 anúncios
- 1.Moradia T5 · 165 m² · €680.000
Todas as moradias à venda em Costa da Caparica
85 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €680.000
Moradia independente à venda na Santo António
Moradia T6+ · 300 m² · 2.267 €/m²
Costa da Caparica, Almada · online há 19 dias
Baixou 9%47% abaixo da freguesia+1AFN Properties
- €379.900
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Costa da Caparica, Almada · online há 19 dias
42% abaixo da freguesiaPaulo Santos Consultoria Imobiliária
Veja as 85 moradias à venda em Costa da Caparica
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Preços de venda em Costa da Caparica, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Costa da Caparica | 8 | 5.692 € | €444.500 |
| Moradias T3 em Costa da Caparica | 26 | 5.102 € | €719.500 |
| Moradias T4 em Costa da Caparica | 12 | 5.880 € | €977.500 |
| Moradias T5+ em Costa da Caparica | 37 | 4.385 € | €1.150.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Costa da Caparica. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Costa da Caparica.
Quais as melhores moradias à venda em Costa da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Costa da Caparica são hoje: 1.º Moradia T6+ de 300 m² por €680.000 (2.267 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por AFN Properties; 2.º Moradia T3 de 128 m² por €379.900 (2.968 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Paulo Santos Consultoria Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 120 m² por €329.000 (2.742 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Vanessa Martins (UNU Solutions). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Costa da Caparica?
Preço mediano pedido de €750.000, ou 5.102 €/m² (metade dos anúncios entre 3.819 e 6.158 €/m²), em 85 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Costa da Caparica?
Idealista (60), Casa Yes (42), Imovirtual (41), OLX (39), Casa SAPO (24), RE/MAX (10) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Costa da Caparica?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €680.000 (menos 9%); Moradia T3 a €329.000 (menos 7%); Moradia T6+ a €680.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Costa da Caparica?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.102 €/m² em Costa da Caparica). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.