Melhores moradias à venda em Monte de Caparica
Freguesia de Caparica e Trafaria, Almada · inclui Monte de Caparica, Trafaria
Ranking das 127 moradias à venda em Monte de Caparica, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, Century 21 e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.038 €
- 3.123–5.181 €/m²
- Preço mediano
- €685.000
- Baixaram de preço
- 12
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais as melhores moradias à venda em Monte de Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Monte de Caparica são hoje: 1.º Moradia T4 de 253 m² por €590.000 (2.332 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Aluska Consultoria; 2.º Moradia T4 de 175 m² por €452.500 (2.586 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T4 de 312 m² por €880.000 (2.821 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Celia Faustino (Terceiro Elemento - Soc Mediacao Imobiliaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.038 €/m² em Monte de Caparica. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €590.000 | 253 | 2.332 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Aluska Consultoria |
| 2 |  | Moradia T4 | €452.500 | 175 | 2.586 |
| Idealista | Particular |
| 3 |  | Moradia T4 | €880.000 | 312 | 2.821 |
| Casa SAPO, Idealista | Celia FaustinoTerceiro Elemento - Soc Mediacao Imobiliaria |
| 4 |  | Moradia T3 | €299.500 | 102 | 2.936 |
| Idealista | Equipa Diamond's Portugal |
| 5 |  | Moradia T5 | €590.000 | 240 | 2.458 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Grupo Valor |
| 6 |  | Moradia T4 | €659.000 | 296 | 2.225 |
| Century 21, Idealista | Serafim GouveiaCENTURY 21 Le Quartier |
| 7 |  | Moradia T4 | €675.000 | 292 | 2.312 |
| Casa SAPO, Century 21, Imovirtual, OLX | Elisabete SilvaCENTURY 21 P M Paiva & Associados |
| 8 |  | Moradia T3 | €680.000 | 290 | 2.345 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Margarida CaldasCENTURY 21 Tipy Family |
| 9 |  | Moradia T3 | €690.000 | 235 | 2.936 |
| Idealista | RUFO Real Estate |
| 10 |  | Moradia T4 | €1.650.000 | 660 | 2.500 |
| Casa Yes | Lince Real Estate |
Melhores moradias em Monte de Caparica por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista92 anúncios
- 1.Moradia T4 · 253 m² · €590.000
- 2.Moradia T4 · 175 m² · €452.500
- 3.Moradia T4 · 312 m² · €880.000
Moradias no Casa Yes62 anúncios
- 1.Moradia T5 · 240 m² · €590.000
- 2.Moradia T3 · 290 m² · €680.000
- 3.Moradia T4 · 660 m² · €1.650.000
Moradias no OLX55 anúncios
- 1.Moradia T4 · 253 m² · €590.000
- 2.Moradia T5 · 240 m² · €590.000
- 3.Moradia T4 · 292 m² · €675.000
Moradias no Imovirtual47 anúncios
- 1.Moradia T4 · 253 m² · €590.000
- 2.Moradia T5 · 240 m² · €590.000
- 3.Moradia T4 · 292 m² · €675.000
Moradias no Casa SAPO32 anúncios
- 1.Moradia T4 · 312 m² · €880.000
- 2.Moradia T4 · 292 m² · €675.000
- 3.Moradia T3 · 290 m² · €680.000
Moradias no Century 2117 anúncios
- 1.Moradia T4 · 296 m² · €659.000
- 2.Moradia T4 · 292 m² · €675.000
- 3.Moradia T3 · 290 m² · €680.000
Moradias no KW8 anúncios
- 1.Moradia T3 · 86 m² · €205.000
- 2.Moradia T3 · 195 m² · €545.000
- 3.Moradia T1 · 28 m² · €169.000
Moradias no CustoJusto5 anúncios
- 1.Moradia T2 · 138 m² · €435.000
Moradias no ERA2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 175 m² · €695.000
Moradias no Zome2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 221 m² · €940.000
Todas as moradias à venda em Monte de Caparica
127 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €590.000
Moradia independente à venda em N10-1
Moradia T4 · 253 m² · 2.332 €/m²
Caparica e Trafaria, Almada · online há 18 dias
46% abaixo da freguesiaAluska Consultoria
- €452.500
Moradia independente à venda na Rua António José Martins, 18
Moradia T4 · 175 m² · 2.586 €/m²
Caparica e Trafaria, Almada · online há 18 dias
40% abaixo da freguesiaParticular
Veja as 127 moradias à venda em Monte de Caparica
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Monte de Caparica, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T1 em Monte de Caparica | 5 | 4.798 € | €169.000 |
| Moradias T2 em Monte de Caparica | 7 | 3.265 € | €435.000 |
| Moradias T3 em Monte de Caparica | 38 | 4.137 € | €597.250 |
| Moradias T4 em Monte de Caparica | 45 | 4.360 € | €750.000 |
| Moradias T5+ em Monte de Caparica | 32 | 3.477 € | €722.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Caparica e Trafaria. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Almada
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Monte de Caparica.
Quais as melhores moradias à venda em Monte de Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Monte de Caparica são hoje: 1.º Moradia T4 de 253 m² por €590.000 (2.332 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Aluska Consultoria; 2.º Moradia T4 de 175 m² por €452.500 (2.586 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Moradia T4 de 312 m² por €880.000 (2.821 €/m², 35% abaixo da freguesia), anunciado por Celia Faustino (Terceiro Elemento - Soc Mediacao Imobiliaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Monte de Caparica?
Preço mediano pedido de €685.000, ou 4.038 €/m² (metade dos anúncios entre 3.123 e 5.181 €/m²), em 127 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Monte de Caparica?
Idealista (92), Casa Yes (62), OLX (55), Imovirtual (47), Casa SAPO (32), Century 21 (17) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Monte de Caparica?
Nos últimos 30 dias, 12 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €299.500 (menos 9%); Moradia T4 a €659.000 (menos 2%); Moradia T3 a €435.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Monte de Caparica?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.038 €/m² em Monte de Caparica). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.