Melhores apartamentos T2 à venda em Almada
Ranking dos 478 apartamentos T2 à venda em Almada, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.294 €
- 3.628–5.071 €/m²
- Preço mediano
- €370.000
- Baixaram de preço
- 35
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 22
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Almada?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Almada são hoje: 1.º Apartamento T2 de 139 m² por €320.000 (2.302 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Leonor Serrano (CENTURY 21 P M Paiva & Associados); 2.º Apartamento T2 de 105 m² por €289.500 (2.755 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Lucas (RE/MAX Conexão); 3.º Apartamento T2 de 160 m² por €495.000 (3.094 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Mendes (B@home). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 4.294 €/m² em Almada. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas | €320.000 | 139 | 2.302 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual | Leonor SerranoCENTURY 21 P M Paiva & Associados |
| 2 |  | Apartamento T2 · Charneca de Caparica e Sobreda | €289.500 | 105 | 2.755 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed, RE/MAX | Pedro LucasRE/MAX Conexão |
| 3 |  | Apartamento T2 · Charneca de Caparica e Sobreda | €495.000 | 160 | 3.094 |
| Casa Yes, Idealista | Bruno MendesB@home |
| 4 |  | Apartamento T2 · Charneca de Caparica e Sobreda | €465.000 | 145 | 3.207 |
| Casa Yes, Idealista | Bruno MendesB@home |
| 5 |  | Apartamento T2 · Laranjeiro e Feijó | €323.500 | 122 | 2.652 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Ricardo SilvaIAD Portugal |
| 6 |  | Apartamento T2 · Laranjeiro e Feijó | €165.000 | 61 | 2.705 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista | Uon, Mediação Imobiliária |
| 7 |  | Apartamento T2 · Charneca de Caparica e Sobreda | €295.000 | 107 | 2.757 |
| ERA, Idealista, Imovirtual, OLX | ERA Almada |
| 8 |  | Apartamento T2 · Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas | €398.000 | 171 | 2.327 |
| Idealista | Particular |
| 9 |  | Apartamento T2 · Laranjeiro e Feijó | €299.500 | 106 | 2.825 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Casas Rui Pedro |
| 10 |  | Apartamento T2 · Laranjeiro e Feijó | €285.000 | 112 | 2.545 |
| Idealista | Particular |
Melhores apartamentos T2 em Almada por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Idealista324 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 139 m² · €320.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 3.Apartamento T2 · 160 m² · €495.000
Apartamentos T2 no Casa Yes250 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 2.Apartamento T2 · 160 m² · €495.000
- 3.Apartamento T2 · 145 m² · €465.000
Apartamentos T2 no OLX247 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 2.Apartamento T2 · 122 m² · €323.500
- 3.Apartamento T2 · 107 m² · €295.000
Apartamentos T2 no Imovirtual226 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 139 m² · €320.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 3.Apartamento T2 · 122 m² · €323.500
Apartamentos T2 no Casa SAPO113 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 61 m² · €165.000
- 2.Apartamento T2 · 138 m² · €390.000
- 3.Apartamento T2 · 90 m² · €299.000
Apartamentos T2 no RE/MAX98 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 2.Apartamento T2 · 113 m² · €450.000
- 3.Apartamento T2 · 92 m² · €305.000
Apartamentos T2 no Century 2162 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 139 m² · €320.000
- 2.Apartamento T2 · 138 m² · €390.000
- 3.Apartamento T2 · 88 m² · €265.000
Apartamentos T2 no KW41 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 115 m² · €384.000
- 2.Apartamento T2 · 77 m² · €238.500
- 3.Apartamento T2 · 75 m² · €255.000
Apartamentos T2 no CustoJusto37 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 2.Apartamento T2 · 122 m² · €323.500
- 3.Apartamento T2 · 131 m² · €395.000
Apartamentos T2 no ERA37 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 107 m² · €295.000
- 2.Apartamento T2 · 95 m² · €225.000
- 3.Apartamento T2 · 80 m² · €210.000
Apartamentos T2 no Predimed11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 2.Apartamento T2 · 130 m² · €399.000
- 3.Apartamento T2 · 85 m² · €275.000
Apartamentos T2 no IAD9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 122 m² · €323.500
- 2.Apartamento T2 · 127 m² · €399.000
- 3.Apartamento T2 · 67 m² · €215.500
Apartamentos T2 no Zome1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 95 m² · €430.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Almada
478 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €320.000
Apartamento Renovado com quintal e anexo,em Almada, Setúbal
Apartamento T2 · 139 m² · 2.302 €/m²
Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas, Almada · online há 4 dias
40% abaixo da freguesiaLeonor Serrano · CENTURY 21 P M Paiva & Associados
- €289.500
Apartamento T2 em Charneca de Caparica e Sobreda
Apartamento T2 · 105 m² · 2.755 €/m²
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · online há 3 dias
41% abaixo da freguesia+4Pedro Lucas · RE/MAX Conexão
Veja os 478 apartamentos T2 à venda em Almada
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Almada, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Almada | 478 | 4.294 € | €370.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Almada. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Apartamentos T2 à venda por freguesia em Almada
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Almada.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Almada?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Almada são hoje: 1.º Apartamento T2 de 139 m² por €320.000 (2.302 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Leonor Serrano (CENTURY 21 P M Paiva & Associados); 2.º Apartamento T2 de 105 m² por €289.500 (2.755 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Lucas (RE/MAX Conexão); 3.º Apartamento T2 de 160 m² por €495.000 (3.094 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Mendes (B@home). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Almada?
Preço mediano pedido de €370.000, ou 4.294 €/m² (metade dos anúncios entre 3.628 e 5.071 €/m²), em 478 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Almada?
Idealista (324), Casa Yes (250), OLX (247), Imovirtual (226), Casa SAPO (113), RE/MAX (98) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Almada?
Nos últimos 30 dias, 35 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €495.000 (menos 16%); Apartamento T2 a €465.000 (menos 18%); Apartamento T2 a €299.500 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Almada?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.294 €/m² em Almada). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.