Melhores apartamentos à venda em Charneca da Caparica
Freguesia de Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · inclui Charneca da Caparica, Sobreda
Ranking dos 216 apartamentos à venda em Charneca da Caparica, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa Yes, Imovirtual, Casa SAPO, Century 21 e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.535 €
- 3.627–6.169 €/m²
- Preço mediano
- €450.000
- Baixaram de preço
- 15
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 17
Quais os melhores apartamentos à venda em Charneca da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Charneca da Caparica são hoje: 1.º Apartamento T2 de 160 m² por €495.000 (3.094 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Mendes (B@home); 2.º Apartamento T2 de 105 m² por €289.500 (2.755 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Lucas (RE/MAX Conexão); 3.º Apartamento T2 de 145 m² por €465.000 (3.207 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Mendes (B@home). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.535 €/m² em Charneca da Caparica. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €495.000 | 160 | 3.094 |
| Casa Yes, Idealista | Bruno MendesB@home |
| 2 |  | Apartamento T2 | €289.500 | 105 | 2.755 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed, RE/MAX | Pedro LucasRE/MAX Conexão |
| 3 |  | Apartamento T2 | €465.000 | 145 | 3.207 |
| Casa Yes, Idealista | Bruno MendesB@home |
| 4 |  | Apartamento T1 | €325.000 | 76 | 4.276 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Gold |
| 5 |  | Apartamento T1 | €255.000 | 65 | 3.923 |
| Idealista | Particular |
| 6 |  | Apartamento T3 | €385.000 | 149 | 2.591 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Helena GriloRE/MAX Conexão |
| 7 |  | Apartamento T3 | €398.000 | 144 | 2.764 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | João Amaral CostaCENTURY 21 P M Paiva & Associados |
| 8 |  | Apartamento T2 | €295.000 | 107 | 2.757 |
| ERA, Idealista, Imovirtual, OLX | ERA Almada |
| 9 |  | Apartamento T3 | €450.000 | 170 | 2.647 |
| Idealista | Imoactivo |
| 10 |  | Apartamento T3 | €318.000 | 112 | 2.839 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Nuno MendonçaIAD Portugal |
Melhores apartamentos em Charneca da Caparica por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Idealista154 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 160 m² · €495.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 3.Apartamento T2 · 145 m² · €465.000
Apartamentos no OLX127 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 2.Apartamento T1 · 76 m² · €325.000
- 3.Apartamento T3 · 144 m² · €398.000
Apartamentos no Casa Yes105 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 160 m² · €495.000
- 2.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 3.Apartamento T2 · 145 m² · €465.000
Apartamentos no Imovirtual97 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 2.Apartamento T1 · 76 m² · €325.000
- 3.Apartamento T3 · 144 m² · €398.000
Apartamentos no Casa SAPO65 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 138 m² · €390.000
- 2.Apartamento T1 · 68 m² · €260.000
- 3.Apartamento T3 · 137 m² · €420.000
Apartamentos no Century 2125 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 144 m² · €398.000
- 2.Apartamento T2 · 138 m² · €390.000
- 3.Apartamento T3 · 140 m² · €375.000
Apartamentos no RE/MAX25 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 2.Apartamento T1 · 76 m² · €325.000
- 3.Apartamento T3 · 149 m² · €385.000
Apartamentos no KW19 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 115 m² · €384.000
- 2.Apartamento T1 · 93 m² · €329.000
- 3.Apartamento T3 · 89 m² · €194.000
Apartamentos no ERA7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 107 m² · €295.000
- 2.Apartamento T1 · 68 m² · €260.000
- 3.Apartamento T1 · 63 m² · €287.500
Apartamentos no CustoJusto6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 2.Apartamento T3 · 112 m² · €318.000
- 3.Apartamento T3 · 134 m² · €430.000
Apartamentos no Predimed2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 105 m² · €289.500
- 2.Apartamento T3 · 134 m² · €430.000
Apartamentos no IAD1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 112 m² · €318.000
Todos os apartamentos à venda em Charneca da Caparica
216 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €495.000
Apartamento T2 à venda na Rua Augusto Rosa, Charneca da Caparica, 1
Apartamento T2 · 160 m² · 3.094 €/m²
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · online há 19 dias
Baixou 16%34% abaixo da freguesiaBruno Mendes · B@home
- €289.500
Apartamento T2 em Charneca de Caparica e Sobreda
Apartamento T2 · 105 m² · 2.755 €/m²
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · online há 3 dias
41% abaixo da freguesia+4Pedro Lucas · RE/MAX Conexão
Veja os 216 apartamentos à venda em Charneca da Caparica
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Preços de venda em Charneca da Caparica, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T1 em Charneca da Caparica | 42 | 6.702 € | €405.000 |
| Apartamentos T2 em Charneca da Caparica | 80 | 4.888 € | €495.000 |
| Apartamentos T3 em Charneca da Caparica | 83 | 4.096 € | €560.000 |
| Apartamentos T4 em Charneca da Caparica | 9 | 3.377 € | €470.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Charneca de Caparica e Sobreda. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Charneca da Caparica.
Quais os melhores apartamentos à venda em Charneca da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Charneca da Caparica são hoje: 1.º Apartamento T2 de 160 m² por €495.000 (3.094 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Mendes (B@home); 2.º Apartamento T2 de 105 m² por €289.500 (2.755 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por Pedro Lucas (RE/MAX Conexão); 3.º Apartamento T2 de 145 m² por €465.000 (3.207 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Mendes (B@home). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Charneca da Caparica?
Preço mediano pedido de €450.000, ou 4.535 €/m² (metade dos anúncios entre 3.627 e 6.169 €/m²), em 216 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Charneca da Caparica?
Idealista (154), OLX (127), Casa Yes (105), Imovirtual (97), Casa SAPO (65), Century 21 (25) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Charneca da Caparica?
Nos últimos 30 dias, 15 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €495.000 (menos 16%); Apartamento T2 a €465.000 (menos 18%); Apartamento T1 a €255.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Charneca da Caparica?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.535 €/m² em Charneca da Caparica). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.