Melhores apartamentos T3 à venda em Charneca da Caparica
Freguesia de Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · inclui Charneca da Caparica, Sobreda
Ranking dos 83 apartamentos T3 à venda em Charneca da Caparica, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Casa Yes, Imovirtual, Casa SAPO, Century 21 e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.096 €
- 3.254–4.945 €/m²
- Preço mediano
- €560.000
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 8
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Charneca da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Charneca da Caparica são hoje: 1.º Apartamento T3 de 144 m² por €398.000 (2.764 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por João Amaral Costa (CENTURY 21 P M Paiva & Associados); 2.º Apartamento T3 de 149 m² por €385.000 (2.591 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Helena Grilo (RE/MAX Conexão); 3.º Apartamento T3 de 170 m² por €450.000 (2.647 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Imoactivo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.096 €/m² em Charneca da Caparica. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €398.000 | 144 | 2.764 |
| Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | João Amaral CostaCENTURY 21 P M Paiva & Associados |
| 2 |  | Apartamento T3 | €385.000 | 149 | 2.591 |
| Casa Yes, Idealista, RE/MAX | Helena GriloRE/MAX Conexão |
| 3 |  | Apartamento T3 | €450.000 | 170 | 2.647 |
| Idealista | Imoactivo |
| 4 |  | Apartamento T3 | €318.000 | 112 | 2.839 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Nuno MendonçaIAD Portugal |
| 5 |  | Apartamento T3 | €320.000 | 120 | 2.667 |
| Idealista | RealtyOneGroup DomusRealty One Domus |
| 6 |  | Apartamento T3 | €420.000 | 137 | 3.066 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Lisboa |
| 7 |  | Apartamento T3 | €375.000 | 140 | 2.679 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Century 21, Idealista, OLX | Mena Amblate - Equipa Heart TeamCENTURY 21 Tipy Family |
| 8 |  | Apartamento T3 | €319.000 | 108 | 2.954 |
| Idealista | Particular |
| 9 |  | Apartamento T3 | €430.000 | 134 | 3.209 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | Predimed Margem Sul |
| 10 |  | Apartamento T3 | €400.000 | 125 | 3.200 |
| Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Fábio Ribeiro - Equipa Moisés OliveiraCENTURY 21 Tipy Family |
Melhores apartamentos T3 em Charneca da Caparica por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T3 no Idealista54 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 144 m² · €398.000
- 2.Apartamento T3 · 149 m² · €385.000
- 3.Apartamento T3 · 170 m² · €450.000
Apartamentos T3 no OLX46 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 144 m² · €398.000
- 2.Apartamento T3 · 112 m² · €318.000
- 3.Apartamento T3 · 137 m² · €420.000
Apartamentos T3 no Casa Yes43 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 149 m² · €385.000
- 2.Apartamento T3 · 112 m² · €318.000
- 3.Apartamento T3 · 140 m² · €375.000
Apartamentos T3 no Imovirtual41 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 144 m² · €398.000
- 2.Apartamento T3 · 112 m² · €318.000
- 3.Apartamento T3 · 137 m² · €420.000
Apartamentos T3 no Casa SAPO21 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 137 m² · €420.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €375.000
- 3.Apartamento T3 · 90 m² · €295.000
Apartamentos T3 no Century 2112 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 144 m² · €398.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €375.000
- 3.Apartamento T3 · 125 m² · €400.000
Apartamentos T3 no RE/MAX10 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 149 m² · €385.000
- 2.Apartamento T3 · 95 m² · €327.500
- 3.Apartamento T3 · 75 m² · €325.000
Apartamentos T3 no KW8 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 89 m² · €194.000
Apartamentos T3 no ERA3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 115 m² · €394.000
- 2.Apartamento T3 · 115 m² · €429.000
Apartamentos T3 no CustoJusto2 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 112 m² · €318.000
- 2.Apartamento T3 · 134 m² · €430.000
Apartamentos T3 no Predimed1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 134 m² · €430.000
Apartamentos T3 no IAD1 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 112 m² · €318.000
Todos os apartamentos T3 à venda em Charneca da Caparica
83 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €398.000
T3 com Garagem e Arrecadação | 144 m² | Alto do Índio, Sobreda da Caparica
Apartamento T3 · 144 m² · 2.764 €/m²
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · online há 23 dias
Baixou 7%34% abaixo da freguesia+1João Amaral Costa · CENTURY 21 P M Paiva & Associados
- €385.000
Apartamento T3 em Charneca de Caparica e Sobreda
Apartamento T3 · 149 m² · 2.591 €/m²
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · online há 25 dias
38% abaixo da freguesiaHelena Grilo · RE/MAX Conexão
Veja os 83 apartamentos T3 à venda em Charneca da Caparica
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Charneca da Caparica, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T3 em Charneca da Caparica | 83 | 4.096 € | €560.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Charneca de Caparica e Sobreda. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T3 à venda em Charneca da Caparica.
Quais os melhores apartamentos T3 à venda em Charneca da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T3 em Charneca da Caparica são hoje: 1.º Apartamento T3 de 144 m² por €398.000 (2.764 €/m², 34% abaixo da freguesia), anunciado por João Amaral Costa (CENTURY 21 P M Paiva & Associados); 2.º Apartamento T3 de 149 m² por €385.000 (2.591 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Helena Grilo (RE/MAX Conexão); 3.º Apartamento T3 de 170 m² por €450.000 (2.647 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Imoactivo. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T3 em Charneca da Caparica?
Preço mediano pedido de €560.000, ou 4.096 €/m² (metade dos anúncios entre 3.254 e 4.945 €/m²), em 83 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T3 em Charneca da Caparica?
Idealista (54), OLX (46), Casa Yes (43), Imovirtual (41), Casa SAPO (21), Century 21 (12) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T3 baixaram de preço em Charneca da Caparica?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €398.000 (menos 7%); Apartamento T3 a €420.000 (menos 6%); Apartamento T3 a €360.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T3 à venda em Charneca da Caparica?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.096 €/m² em Charneca da Caparica). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.