Melhores apartamentos à venda em Monte de Caparica
Freguesia de Caparica e Trafaria, Almada · inclui Monte de Caparica, Trafaria
Ranking dos 119 apartamentos à venda em Monte de Caparica, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, Century 21 e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.000 €
- 3.207–4.811 €/m²
- Preço mediano
- €305.000
- Baixaram de preço
- 13
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 7
Quais os melhores apartamentos à venda em Monte de Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Monte de Caparica são hoje: 1.º Apartamento T1 de 95 m² por €280.000 (2.947 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por IMOBILIÁRIA | Mota da Silva | ALMADA; 2.º Apartamento T1 de 60 m² por €184.900 (3.082 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Yeshouse, Lda; 3.º Apartamento T4 de 114 m² por €315.000 (2.763 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Fernanda Diogo (COOLINAS Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.000 €/m² em Monte de Caparica. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €280.000 | 95 | 2.947 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | IMOBILIÁRIA | Mota da Silva | ALMADA |
| 2 |  | Apartamento T1 | €184.900 | 60 | 3.082 |
| Idealista | Yeshouse, Lda |
| 3 |  | Apartamento T4 | €315.000 | 114 | 2.763 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Fernanda DiogoCOOLINAS Imobiliária |
| 4 |  | Apartamento T1 | €184.900 | 54 | 3.424 |
| Idealista | Yeshouse, Lda |
| 5 |  | Apartamento T3 | €285.000 | 109 | 2.615 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Luís FernandesRE/MAX Vantagem Market |
| 6 |  | Apartamento T3 | €290.000 | 121 | 2.397 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX, RE/MAX | Ivan Fábio Fernandes de CarvalhoKW Alfa Lisboa |
| 7 |  | Apartamento T3 | €325.000 | 140 | 2.321 |
| Idealista | Particular |
| 8 |  | Apartamento T2 | €275.000 | 85 | 3.235 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX, Predimed | Particular |
| 9 |  | Apartamento T2 | €225.000 | 71 | 3.178 |
| Casa Yes, Century 21, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Alvalino CostaCENTURY 21 Imopredial |
| 10 |  | Apartamento T1 | €340.000 | 83 | 4.096 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | RE/MAX Vantagem Arrábida |
Melhores apartamentos em Monte de Caparica por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Idealista78 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 95 m² · €280.000
- 2.Apartamento T1 · 60 m² · €184.900
- 3.Apartamento T4 · 114 m² · €315.000
Apartamentos no Casa Yes60 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 109 m² · €285.000
- 2.Apartamento T3 · 121 m² · €290.000
- 3.Apartamento T2 · 85 m² · €275.000
Apartamentos no Imovirtual53 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 95 m² · €280.000
- 2.Apartamento T4 · 114 m² · €315.000
- 3.Apartamento T3 · 109 m² · €285.000
Apartamentos no OLX50 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 95 m² · €280.000
- 2.Apartamento T4 · 114 m² · €315.000
- 3.Apartamento T3 · 109 m² · €285.000
Apartamentos no RE/MAX24 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 109 m² · €285.000
- 2.Apartamento T3 · 121 m² · €290.000
- 3.Apartamento T1 · 83 m² · €340.000
Apartamentos no Century 2120 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 71 m² · €225.000
- 2.Apartamento T1 · 60 m² · €227.000
- 3.Apartamento T1 · 72 m² · €370.000
Apartamentos no Casa SAPO14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 85 m² · €275.000
- 2.Apartamento T1 · 47 m² · €180.000
- 3.Apartamento T3 · 98 m² · €295.000
Apartamentos no KW13 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 121 m² · €290.000
- 2.Apartamento T2 · 104 m² · €364.000
Apartamentos no CustoJusto6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 85 m² · €275.000
- 2.Apartamento T2 · 71 m² · €225.000
- 3.Apartamento T2 · 89 m² · €330.000
Apartamentos no IAD3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 89 m² · €330.000
- 2.Apartamento T3 · 117 m² · €317.500
Apartamentos no Predimed2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 85 m² · €275.000
Todos os apartamentos à venda em Monte de Caparica
119 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €280.000
Apartamento T1 à venda em Caparica e Trafaria
Apartamento T1 · 95 m² · 2.947 €/m²
Caparica e Trafaria, Almada · online há 19 dias
39% abaixo da freguesiaIMOBILIÁRIA | Mota da Silva | ALMADA
- €184.900
Apartamento T1 à venda em Caparica e Trafaria
Apartamento T1 · 60 m² · 3.082 €/m²
Caparica e Trafaria, Almada · online há 15 dias
36% abaixo da freguesiaYeshouse, Lda
Veja os 119 apartamentos à venda em Monte de Caparica
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Preços de venda em Monte de Caparica, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T0 em Monte de Caparica | 3 | 2.630 € | €175.000 |
| Apartamentos T1 em Monte de Caparica | 42 | 4.830 € | €282.500 |
| Apartamentos T2 em Monte de Caparica | 34 | 3.955 € | €310.000 |
| Apartamentos T3 em Monte de Caparica | 30 | 2.995 € | €321.250 |
| Apartamentos T4 em Monte de Caparica | 9 | 3.804 € | €485.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Caparica e Trafaria. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Monte de Caparica.
Quais os melhores apartamentos à venda em Monte de Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Monte de Caparica são hoje: 1.º Apartamento T1 de 95 m² por €280.000 (2.947 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por IMOBILIÁRIA | Mota da Silva | ALMADA; 2.º Apartamento T1 de 60 m² por €184.900 (3.082 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Yeshouse, Lda; 3.º Apartamento T4 de 114 m² por €315.000 (2.763 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Fernanda Diogo (COOLINAS Imobiliária). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Monte de Caparica?
Preço mediano pedido de €305.000, ou 4.000 €/m² (metade dos anúncios entre 3.207 e 4.811 €/m²), em 119 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Monte de Caparica?
Idealista (78), Casa Yes (60), Imovirtual (53), OLX (50), RE/MAX (24), Century 21 (20) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Monte de Caparica?
Nos últimos 30 dias, 13 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €285.000 (menos 14%); Apartamento T1 a €227.000 (menos 9%); Apartamento T3 a €270.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Monte de Caparica?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.000 €/m² em Monte de Caparica). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.