Melhores apartamentos à venda em Costa da Caparica
Ranking dos 250 apartamentos à venda em Costa da Caparica, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.875 €
- 4.042–5.998 €/m²
- Preço mediano
- €420.000
- Baixaram de preço
- 18
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 9
Quais os melhores apartamentos à venda em Costa da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Costa da Caparica são hoje: 1.º Apartamento T1 de 90 m² por €312.000 (3.467 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por SCI Properties; 2.º Apartamento T1 de 70 m² por €255.000 (3.643 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T1 de 100 m² por €335.000 (3.350 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.875 €/m² em Costa da Caparica. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €312.000 | 90 | 3.467 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | SCI Properties |
| 2 |  | Apartamento T1 | €255.000 | 70 | 3.643 |
| Idealista, OLX | Particular |
| 3 |  | Apartamento T1 | €335.000 | 100 | 3.350 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T3 | €360.000 | 145 | 2.483 |
| Idealista | Particular |
| 5 |  | Apartamento T3 | €498.000 | 202 | 2.465 |
| Idealista | Bricksy |
| 6 |  | Apartamento T0 | €195.000 | 59 | 3.305 |
| Idealista | Celia FaustinoTerceiro Elemento - Soc Mediacao Imobiliaria |
| 7 |  | Apartamento T3 | €399.000 | 140 | 2.850 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Top House Mediação Imobiliaria |
| 8 |  | Apartamento T2 | €299.000 | 90 | 3.322 |
| Casa SAPO, Idealista | Particular |
| 9 |  | Apartamento T3 | €465.000 | 152 | 3.059 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Veigas Póvoa Santa Iria |
| 10 |  | Apartamento T1 | €275.000 | 67 | 4.117 |
| Casa Yes, Century 21, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Fátima AlvesCENTURY 21 Imopredial |
Melhores apartamentos em Costa da Caparica por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Idealista193 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €312.000
- 2.Apartamento T1 · 70 m² · €255.000
- 3.Apartamento T1 · 100 m² · €335.000
Apartamentos no Casa Yes122 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €312.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €399.000
- 3.Apartamento T3 · 152 m² · €465.000
Apartamentos no OLX116 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €312.000
- 2.Apartamento T1 · 70 m² · €255.000
- 3.Apartamento T3 · 140 m² · €399.000
Apartamentos no Imovirtual114 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €312.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €399.000
- 3.Apartamento T3 · 152 m² · €465.000
Apartamentos no Casa SAPO62 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €312.000
- 2.Apartamento T2 · 90 m² · €299.000
- 3.Apartamento T3 · 140 m² · €435.000
Apartamentos no RE/MAX32 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 113 m² · €450.000
- 2.Apartamento T3 · 141 m² · €464.000
- 3.Apartamento T1 · 90 m² · €385.000
Apartamentos no Century 2124 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 67 m² · €275.000
- 2.Apartamento T5 · 247 m² · €840.000
- 3.Apartamento T1 · 46 m² · €230.000
Apartamentos no ERA20 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 140 m² · €435.000
- 2.Apartamento T3 · 190 m² · €670.000
- 3.Apartamento T1 · 53 m² · €275.000
Apartamentos no KW12 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 127 m² · €425.000
- 2.Apartamento T1 · 49 m² · €315.000
Apartamentos no CustoJusto12 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 152 m² · €465.000
- 2.Apartamento T1 · 67 m² · €275.000
- 3.Apartamento T1 · 100 m² · €425.000
Apartamentos no IAD5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 127 m² · €399.000
- 2.Apartamento T1 · 76 m² · €340.000
Apartamentos no Predimed4 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €329.500
- 2.Apartamento T3 · 130 m² · €465.000
- 3.Apartamento T3 · 120 m² · €450.000
Apartamentos no Zome3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 95 m² · €430.000
- 2.Apartamento T3 · 154 m² · €585.000
- 3.Apartamento T4 · 113 m² · €449.000
Todos os apartamentos à venda em Costa da Caparica
250 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €312.000
Apartamento T1 à venda na Avenida do Oceano
Apartamento T1 · 90 m² · 3.467 €/m²
Costa da Caparica, Almada · online há 18 dias
Baixou 4%39% abaixo da freguesia+2SCI Properties
- €255.000
Apartamento T1 à venda na Praceta João Azevedo, 4
Apartamento T1 · 70 m² · 3.643 €/m²
Costa da Caparica, Almada · online há 18 dias
36% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 250 apartamentos à venda em Costa da Caparica
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Preços de venda em Costa da Caparica, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T0 em Costa da Caparica | 7 | 5.851 € | €250.000 |
| Apartamentos T1 em Costa da Caparica | 79 | 5.714 € | €325.000 |
| Apartamentos T2 em Costa da Caparica | 74 | 4.859 € | €422.450 |
| Apartamentos T3 em Costa da Caparica | 69 | 4.348 € | €465.000 |
| Apartamentos T4 em Costa da Caparica | 12 | 4.168 € | €520.000 |
| Apartamentos T5+ em Costa da Caparica | 9 | 4.371 € | €760.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Costa da Caparica. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Almada
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Costa da Caparica.
Quais os melhores apartamentos à venda em Costa da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Costa da Caparica são hoje: 1.º Apartamento T1 de 90 m² por €312.000 (3.467 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por SCI Properties; 2.º Apartamento T1 de 70 m² por €255.000 (3.643 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T1 de 100 m² por €335.000 (3.350 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Costa da Caparica?
Preço mediano pedido de €420.000, ou 4.875 €/m² (metade dos anúncios entre 4.042 e 5.998 €/m²), em 250 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Costa da Caparica?
Idealista (193), Casa Yes (122), OLX (116), Imovirtual (114), Casa SAPO (62), RE/MAX (32) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Costa da Caparica?
Nos últimos 30 dias, 18 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €312.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €385.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €450.000 (menos 6%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Costa da Caparica?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.875 €/m² em Costa da Caparica). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.