Melhores T5+ à venda em Charneca da Caparica
Freguesia de Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · inclui Charneca da Caparica, Sobreda
Ranking dos 208 T5+ à venda em Charneca da Caparica, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.481 €
- 3.643–8.018 €/m²
- Preço mediano
- €1.630.000
- Baixaram de preço
- 10
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 7
Quais os melhores T5+ à venda em Charneca da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Charneca da Caparica são hoje: 1.º Moradia T6+ de 244 m² por €710.000 (2.910 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Lisboa; 2.º Moradia T5 de 153 m² por €450.000 (2.941 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por REILAR | Mediação Imobiliária; 3.º Moradia T5 de 280 m² por €850.000 (3.036 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Lisboa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.481 €/m² em Charneca da Caparica. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €710.000 | 244 | 2.910 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Lisboa |
| 2 |  | Moradia T5 | €450.000 | 153 | 2.941 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | REILAR | Mediação Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T5 | €850.000 | 280 | 3.036 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Engel & Völkers Lisboa |
| 4 |  | Moradia T5 | €850.000 | 260 | 3.269 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões |
| 5 |  | Moradia T6+ | €1.600.000 | 480 | 3.333 |
| Casa Yes, Idealista | De Brito Properties |
| 6 |  | Moradia T5 | €1.139.000 | 330 | 3.452 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Loja LisboaAFINEST LUXURY REAL ESTATE (Abreu Faro - Mediação imobiliária Lda) |
| 7 |  | Moradia T5 | €585.000 | 195 | 3.000 |
| Idealista | Paulo Fonseca Real Estate Advisor |
| 8 |  | Moradia T5 | €650.000 | 200 | 3.250 |
| Idealista | Particular |
| 9 |  | Moradia T5 | €1.690.000 | 498 | 3.394 |
| Idealista | Raphael Lescuyer |
| 10 |  | Moradia T5 | €779.000 | 230 | 3.387 |
| Idealista | Easy Partners |
Melhores T5+ em Charneca da Caparica por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T5+ no Idealista157 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 244 m² · €710.000
- 2.Moradia T5 · 153 m² · €450.000
- 3.Moradia T5 · 280 m² · €850.000
T5+ no OLX109 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 244 m² · €710.000
- 2.Moradia T5 · 153 m² · €450.000
- 3.Moradia T5 · 280 m² · €850.000
T5+ no Imovirtual105 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 244 m² · €710.000
- 2.Moradia T5 · 153 m² · €450.000
- 3.Moradia T5 · 280 m² · €850.000
T5+ no Casa Yes100 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 244 m² · €710.000
- 2.Moradia T5 · 153 m² · €450.000
- 3.Moradia T5 · 280 m² · €850.000
T5+ no Casa SAPO55 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 244 m² · €710.000
- 2.Moradia T5 · 280 m² · €850.000
- 3.Moradia T5 · 260 m² · €850.000
T5+ no RE/MAX26 anúncios
- 1.Moradia T5 · 179 m² · €540.000
- 2.Moradia T5 · 207 m² · €779.000
- 3.Moradia T5 · 188 m² · €740.000
T5+ no KW15 anúncios
- 1.Moradia T5 · 220 m² · €950.000
- 2.Moradia T5 · 190 m² · €975.000
T5+ no Century 2113 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 261 m² · €1.100.000
- 2.Apartamento T5 · 220 m² · €595.000
- 3.Moradia T5 · 196 m² · €690.000
T5+ no CustoJusto5 anúncios
- 1.Moradia T5 · 200 m² · €990.000
T5+ no ERA5 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 174 m² · €519.000
- 2.Moradia T6+ · 500 m² · €2.447.000
T5+ no Zome3 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 225 m² · €650.000
- 2.Moradia T5 · 228 m² · €710.000
T5+ no IAD2 anúncios
- 1.Moradia T5 · 162 m² · €495.000
Todos os T5+ à venda em Charneca da Caparica
208 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €710.000
Moradia independente à venda na Botequim - Regateira - Palhais
Moradia T6+ · 244 m² · 2.910 €/m²
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · online há 18 dias
Baixou 3%46% abaixo da freguesia+2Engel & Völkers Lisboa
- €450.000
Moradia geminada à venda na Botequim - Regateira - Palhais
Moradia T5 · 153 m² · 2.941 €/m²
Charneca de Caparica e Sobreda, Almada · online há 18 dias
46% abaixo da freguesia+1REILAR | Mediação Imobiliária
Veja os 208 T5+ à venda em Charneca da Caparica
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Charneca da Caparica, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T5+ em Charneca da Caparica | 208 | 5.481 € | €1.630.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Charneca de Caparica e Sobreda. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Almada
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T5+ à venda em Charneca da Caparica.
Quais os melhores T5+ à venda em Charneca da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Charneca da Caparica são hoje: 1.º Moradia T6+ de 244 m² por €710.000 (2.910 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Lisboa; 2.º Moradia T5 de 153 m² por €450.000 (2.941 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por REILAR | Mediação Imobiliária; 3.º Moradia T5 de 280 m² por €850.000 (3.036 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Lisboa. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T5+ em Charneca da Caparica?
Moradias: preço mediano €1.630.000, 5.571 €/m² (metade entre 3.676 e 8.054 €/m²), em 206 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T5+ em Charneca da Caparica?
Idealista (157), OLX (109), Imovirtual (105), Casa Yes (100), Casa SAPO (55), RE/MAX (26) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T5+ baixaram de preço em Charneca da Caparica?
Nos últimos 30 dias, 10 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T6+ a €710.000 (menos 3%); Moradia T5 a €775.000 (menos 3%); Moradia T6+ a €519.000 (menos 5%).
Como são escolhidas as melhores T5+ à venda em Charneca da Caparica?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.481 €/m² em Charneca da Caparica). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.