Melhores apartamentos T1 à venda em Costa da Caparica
Ranking dos 79 apartamentos T1 à venda em Costa da Caparica, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Imovirtual, OLX, Casa Yes, Casa SAPO, KW e mais 8) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 5.714 €
- 4.517–6.434 €/m²
- Preço mediano
- €325.000
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores apartamentos T1 à venda em Costa da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Costa da Caparica são hoje: 1.º Apartamento T1 de 90 m² por €312.000 (3.467 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por SCI Properties; 2.º Apartamento T1 de 70 m² por €255.000 (3.643 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T1 de 100 m² por €335.000 (3.350 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 5.714 €/m² em Costa da Caparica. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T1 | €312.000 | 90 | 3.467 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | SCI Properties |
| 2 |  | Apartamento T1 | €255.000 | 70 | 3.643 |
| Idealista, OLX | Particular |
| 3 |  | Apartamento T1 | €335.000 | 100 | 3.350 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T1 | €275.000 | 67 | 4.117 |
| Casa Yes, Century 21, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Fátima AlvesCENTURY 21 Imopredial |
| 5 |  | Apartamento T1 | €435.000 | 140 | 3.107 |
| ERA, Idealista, Imovirtual, OLX | ERA Caparica |
| 6 |  | Apartamento T1 | €269.900 | 65 | 4.152 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Top House Mediação Imobiliaria |
| 7 |  | Apartamento T1 | €425.000 | 100 | 4.250 |
| Casa SAPO, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Independent Brokers |
| 8 |  | Apartamento T1 | €300.000 | 73 | 4.110 |
| Idealista | Distint Properties & Investments |
| 9 |  | Apartamento T1 | €250.000 | 58 | 4.310 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | WiseRelocation |
| 10 | Apartamento T1 | €279.000 | 60 | 4.650 |
| Imovirtual, OLX | Particular |
Melhores apartamentos T1 em Costa da Caparica por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T1 no Idealista59 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €312.000
- 2.Apartamento T1 · 70 m² · €255.000
- 3.Apartamento T1 · 100 m² · €335.000
Apartamentos T1 no Imovirtual38 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €312.000
- 2.Apartamento T1 · 67 m² · €275.000
- 3.Apartamento T1 · 140 m² · €435.000
Apartamentos T1 no OLX37 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €312.000
- 2.Apartamento T1 · 70 m² · €255.000
- 3.Apartamento T1 · 67 m² · €275.000
Apartamentos T1 no Casa Yes32 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €312.000
- 2.Apartamento T1 · 67 m² · €275.000
- 3.Apartamento T1 · 65 m² · €269.900
Apartamentos T1 no Casa SAPO18 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €312.000
- 2.Apartamento T1 · 100 m² · €425.000
- 3.Apartamento T1 · 96 m² · €440.000
Apartamentos T1 no KW10 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 49 m² · €315.000
Apartamentos T1 no Century 218 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 67 m² · €275.000
- 2.Apartamento T1 · 46 m² · €230.000
- 3.Apartamento T1 · 52 m² · €265.000
Apartamentos T1 no ERA8 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 140 m² · €435.000
- 2.Apartamento T1 · 53 m² · €275.000
- 3.Apartamento T1 · 47 m² · €279.000
Apartamentos T1 no RE/MAX7 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 90 m² · €385.000
- 2.Apartamento T1 · 52 m² · €399.000
Apartamentos T1 no CustoJusto4 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 67 m² · €275.000
- 2.Apartamento T1 · 100 m² · €425.000
- 3.Apartamento T1 · 70 m² · €329.500
Apartamentos T1 no IAD1 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 76 m² · €340.000
Apartamentos T1 no Predimed1 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 70 m² · €329.500
Todos os apartamentos T1 à venda em Costa da Caparica
79 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €312.000
Apartamento T1 à venda na Avenida do Oceano
Apartamento T1 · 90 m² · 3.467 €/m²
Costa da Caparica, Almada · online há 18 dias
Baixou 4%39% abaixo da freguesia+2SCI Properties
- €255.000
Apartamento T1 à venda na Praceta João Azevedo, 4
Apartamento T1 · 70 m² · 3.643 €/m²
Costa da Caparica, Almada · online há 18 dias
36% abaixo da freguesiaParticular
Veja os 79 apartamentos T1 à venda em Costa da Caparica
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Costa da Caparica, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T1 em Costa da Caparica | 79 | 5.714 € | €325.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Costa da Caparica. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T1 à venda em Costa da Caparica.
Quais os melhores apartamentos T1 à venda em Costa da Caparica?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T1 em Costa da Caparica são hoje: 1.º Apartamento T1 de 90 m² por €312.000 (3.467 €/m², 39% abaixo da freguesia), anunciado por SCI Properties; 2.º Apartamento T1 de 70 m² por €255.000 (3.643 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 3.º Apartamento T1 de 100 m² por €335.000 (3.350 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T1 em Costa da Caparica?
Preço mediano pedido de €325.000, ou 5.714 €/m² (metade dos anúncios entre 4.517 e 6.434 €/m²), em 79 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T1 em Costa da Caparica?
Idealista (59), Imovirtual (38), OLX (37), Casa Yes (32), Casa SAPO (18), KW (10) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T1 baixaram de preço em Costa da Caparica?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T1 a €312.000 (menos 4%); Apartamento T1 a €285.000 (menos 5%); Apartamento T1 a €279.000 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T1 à venda em Costa da Caparica?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 5.714 €/m² em Costa da Caparica). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.