Melhores moradias T3 à venda em Almada

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Almada são hoje: 1.º Moradia T3 de 229 m² por €699.000 (3.052 €/m², 41% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T3 de 160 m² por €530.000 (3.313 €/m², 36% abaixo da freguesia), anunciado por Lara Sobral (Virtual Prestige); 3.º Moradia T3 de 221 m² por €475.000 (2.149 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Casas Rui Pedro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €669.500, ou 4.903 €/m² (metade dos anúncios entre 3.864 e 5.915 €/m²), em 260 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (181), Imovirtual (130), OLX (124), Casa Yes (118), Casa SAPO (65), RE/MAX (35) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 19 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €299.500 (menos 9%); Moradia T3 a €647.500 (menos 3%); Moradia T3 a €550.000 (menos 5%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 4.903 €/m² em Almada). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.