Melhores T2 à venda em Almeirim
Ranking dos 55 T2 à venda em Almeirim, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, RE/MAX, Casa SAPO e mais 4) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.277 €
- 2.050–2.629 €/m²
- Preço mediano
- €219.500
- Baixaram de preço
- 6
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 3
Quais os melhores T2 à venda em Almeirim?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Almeirim são hoje: 1.º Apartamento T2 de 140 m² por €215.000 (1.536 €/m², 31% abaixo do concelho), anunciado por RB Imóveis; 2.º Apartamento T2 de 163 m² por €249.500 (1.531 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Sandra Ribeiro (IAD Portugal); 3.º Apartamento T2 de 127 m² por €219.500 (1.728 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Bruna Pacheco (Home Imobiliaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.277 €/m² em Almeirim. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Almeirim26 anúncios · mediana 2.230 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Fazendas de Almeirim | €215.000 | 140 | 1.536 |
| Idealista, Imovirtual | RB Imóveis |
| 2 |  | Apartamento T2 · Almeirim | €249.500 | 163 | 1.531 |
| Casa Yes, CustoJusto, IAD, Idealista, Imovirtual | Sandra RibeiroIAD Portugal |
| 3 |  | Apartamento T2 · Almeirim | €219.500 | 127 | 1.728 |
| Casa Yes, Idealista | Bruna PachecoHome Imobiliaria |
| 4 |  | Apartamento T2 · Almeirim | €252.500 | 140 | 1.804 |
| Casa Yes, Idealista | Irene SantosHome Imobiliaria |
| 5 |  | Apartamento T2 · Almeirim | €170.000 | 85 | 2.000 |
| Casa Yes, Idealista | Carlos TabordaHome Imobiliaria |
Melhores moradias T2 em Almeirim29 anúncios · mediana 2.279 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Benfica do Ribatejo | €209.500 | 92 | 2.277 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Ricardo EstêvãoRE/MAX Expo |
| 2 |  | Moradia T2 · Fazendas de Almeirim | €159.500 | 70 | 2.279 |
| Idealista, Imovirtual | Cartaximóvel - Mediação Imobiliária |
| 3 | Moradia T2 · Almeirim | €205.000 | 96 | 2.142 |
| Imovirtual, OLX | Particular |
Melhores T2 em Almeirim por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista42 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €215.000
- 2.Apartamento T2 · 163 m² · €249.500
- 3.Apartamento T2 · 127 m² · €219.500
T2 no Casa Yes28 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 163 m² · €249.500
- 2.Apartamento T2 · 127 m² · €219.500
- 3.Apartamento T2 · 140 m² · €252.500
T2 no Imovirtual17 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 140 m² · €215.000
- 2.Apartamento T2 · 163 m² · €249.500
- 3.Apartamento T2 · 115 m² · €240.000
T2 no OLX11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 115 m² · €240.000
- 2.Moradia T2 · 92 m² · €209.500
- 3.Moradia T2 · 96 m² · €205.000
T2 no RE/MAX8 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 115 m² · €239.000
- 2.Moradia T2 · 92 m² · €209.500
- 3.Apartamento T2 · 66 m² · €200.000
T2 no Casa SAPO6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 115 m² · €240.000
T2 no IAD3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 163 m² · €249.500
T2 no KW2 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 111 m² · €235.000
T2 no CustoJusto1 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 163 m² · €249.500
Todos os T2 à venda em Almeirim
55 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €215.000
Apartamento T2 à venda na Rua Doutor Guilherme Nunes Godinho, 232
Apartamento T2 · 140 m² · 1.536 €/m²
Fazendas de Almeirim, Almeirim · online há 13 dias
31% abaixo do concelhoRB Imóveis
- €249.500
Apartamento T2 à venda em Almeirim
Apartamento T2 · 163 m² · 1.531 €/m²
Almeirim, Almeirim · online há 18 dias
32% abaixo da freguesia+2Sandra Ribeiro · IAD Portugal
Veja os 55 T2 à venda em Almeirim
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Almeirim, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Almeirim | 55 | 2.277 € | €219.500 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Almeirim. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Almeirim
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Almeirim.
Quais os melhores T2 à venda em Almeirim?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Almeirim são hoje: 1.º Apartamento T2 de 140 m² por €215.000 (1.536 €/m², 31% abaixo do concelho), anunciado por RB Imóveis; 2.º Apartamento T2 de 163 m² por €249.500 (1.531 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Sandra Ribeiro (IAD Portugal); 3.º Apartamento T2 de 127 m² por €219.500 (1.728 €/m², 23% abaixo da freguesia), anunciado por Bruna Pacheco (Home Imobiliaria). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Almeirim?
Apartamentos: preço mediano €221.250, 2.230 €/m² (metade entre 2.079 e 2.515 €/m²), em 26 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Almeirim?
Moradias: preço mediano €205.000, 2.279 €/m² (metade entre 1.944 e 2.804 €/m²), em 29 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Almeirim?
Idealista (42), Casa Yes (28), Imovirtual (17), OLX (11), RE/MAX (8), Casa SAPO (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Almeirim?
Nos últimos 30 dias, 6 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €219.500 (menos 5%); Moradia T2 a €209.500 (menos 10%); Moradia T2 a €159.500 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Almeirim?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.277 €/m² em Almeirim). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.