Apartamento T2 à venda em Falagueira-Venda Nova, Amadora

31% acima da zona

5.536 €/m² face à mediana de 4.214 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Venda Directa sem intermediação imobiliária (Não pretendo ser contactado por agências ou consultores imobiliários) Apartamento T2 com 56 m² de área bruta privativa, em excelente estado, totalmente pronto a habitar e semi-mobilado. O apartamento situa-se num 2. º andar de um edifício familiar, na Avenida Eduardo Jorge, uma das principais artérias da Amadora. Uma casa cheia de luz natural ao longo de todo o dia e com uma distribuição de espaço altamente funcional. O imóvel beneficia de uma localização excelente, com todo o tipo de comércio e serviços à porta e com a estação de Metro da Amadora Este a escassos 5 minutos a pé. O apartamento foi alvo de uma renovação recente e cuidada, que incluiu a substituição total da canalização e a modernização completa da cozinha e da casa de banho. O prédio dispõe de gestão de condomínio profissional e conta com uma vantagem financeira rara: isenção total de quota mensal para os condóminos, sendo os custos correntes integralmente suportados pela receita de arrendamento de antenas de telecomunicações no telhado do edifício. Distribuição do Imóvel: - Sala Comum: Espaço acolhedor e luminoso, com acesso direto a varanda exterior; - Quarto Principal: Quarto soalheiro com excelente luz natural; - Segundo Quarto: Quarto versátil com roupeiro, ideal para quarto de criança ou escritório/teletrabalho, com conforto reforçado por janela em PVC com vidro duplo; - Cozinha: Remodelada e 100% equipada (esquentador a gás canalizado, fogão, frigorífico, máquina de lavar/secar roupa e máquina de lavar loiça), com ligação direta a varanda fechada com muita luz e vista agradável para as traseiras do prédio; - Casa de Banho: Totalmente remodelada, com canalização nova e base de duche; - Eficiência: Certificado Energético com Classe C. Recheio incluído no preço: - Cozinha 100% equipada com todos os eletrodomésticos; - Mobiliário essencial incluído (móvel de sala, mesa e cadeiras das varandas, roupeiro e móvel de apoio no segundo quarto e mobília de quarto principal - lista detalhada de peças incluídas disponibilizada no agendamento da visita). Excelente oportunidade tanto para habitação própria permanente como para investimento no mercado de arrendamento com elevada rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, agradeço o contacto direto por mensagem ou chamada telefónica.