Melhores apartamentos T2 à venda em Falagueira-Venda Nova
Ranking dos 43 apartamentos T2 à venda em Falagueira-Venda Nova, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, OLX, Imovirtual, Casa Yes, RE/MAX, ERA e mais 5) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.785 €
- 3.159–4.689 €/m²
- Preço mediano
- €298.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Falagueira-Venda Nova?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Falagueira-Venda Nova são hoje: 1.º Apartamento T2 de 120 m² por €315.000 (2.625 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 68 m² por €192.000 (2.824 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por AREAGESTxxi; 3.º Apartamento T2 de 75 m² por €149.500 (1.993 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Amadora Nascente. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.785 €/m² em Falagueira-Venda Nova. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €315.000 | 120 | 2.625 |
| Idealista | Particular |
| 2 |  | Apartamento T2 | €192.000 | 68 | 2.824 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual | AREAGESTxxi |
| 3 |  | Apartamento T2 | €149.500 | 75 | 1.993 |
| ERA | ERA Amadora Nascente |
| 4 |  | Apartamento T2 | €160.000 | 69 | 2.319 |
| Casa Yes | LP Consultores |
| 5 |  | Apartamento T2 | €325.000 | 104 | 3.125 |
| Casa SAPO, Casa Yes, ERA, Idealista, Imovirtual, OLX | ERA Benfica |
| 6 | Apartamento T2 | €270.000 | 102 | 2.647 |
| Imovirtual, OLX | Paula FigueiredoLatitude 38 | |
| 7 |  | Apartamento T2 | €339.000 | 103 | 3.291 |
| Idealista | 5ª Avenida Imobiliária |
| 8 |  | Apartamento T2 | €269.000 | 80 | 3.363 |
| Idealista, OLX | Dommus imobiliaria |
| 9 |  | Apartamento T2 | €349.000 | 100 | 3.490 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | RODOLFO NATÁRIO - Casas São Paixões |
| 10 |  | Apartamento T2 | €298.000 | 85 | 3.506 |
| CustoJusto | Particular |
Melhores apartamentos T2 em Falagueira-Venda Nova por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Idealista28 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 120 m² · €315.000
- 2.Apartamento T2 · 68 m² · €192.000
- 3.Apartamento T2 · 104 m² · €325.000
Apartamentos T2 no OLX25 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 104 m² · €325.000
- 2.Apartamento T2 · 102 m² · €270.000
- 3.Apartamento T2 · 80 m² · €269.000
Apartamentos T2 no Imovirtual25 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 68 m² · €192.000
- 2.Apartamento T2 · 104 m² · €325.000
- 3.Apartamento T2 · 102 m² · €270.000
Apartamentos T2 no Casa Yes19 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 68 m² · €192.000
- 2.Apartamento T2 · 69 m² · €160.000
- 3.Apartamento T2 · 104 m² · €325.000
Apartamentos T2 no RE/MAX10 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 79 m² · €299.000
- 2.Apartamento T2 · 71 m² · €300.000
Apartamentos T2 no ERA9 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 75 m² · €149.500
- 2.Apartamento T2 · 104 m² · €325.000
- 3.Apartamento T2 · 56 m² · €200.000
Apartamentos T2 no KW6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 77 m² · €265.000
Apartamentos T2 no Casa SAPO6 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 104 m² · €325.000
Apartamentos T2 no CustoJusto3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 85 m² · €298.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Falagueira-Venda Nova
43 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €315.000
Apartamento T2 à venda na Rua Óscar Monteiro Torres, 60
Apartamento T2 · 120 m² · 2.625 €/m²
Falagueira-Venda Nova, Amadora · online há 10 dias
31% abaixo da freguesiaParticular
- €192.000
Apartamento T2 à venda na Estrada da Falagueira
Apartamento T2 · 68 m² · 2.824 €/m²
Falagueira-Venda Nova, Amadora · online há 18 dias
25% abaixo da freguesiaAREAGESTxxi
Veja os 43 apartamentos T2 à venda em Falagueira-Venda Nova
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Falagueira-Venda Nova, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Falagueira-Venda Nova | 43 | 3.785 € | €298.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Falagueira-Venda Nova. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Falagueira-Venda Nova.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Falagueira-Venda Nova?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Falagueira-Venda Nova são hoje: 1.º Apartamento T2 de 120 m² por €315.000 (2.625 €/m², 31% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Apartamento T2 de 68 m² por €192.000 (2.824 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por AREAGESTxxi; 3.º Apartamento T2 de 75 m² por €149.500 (1.993 €/m², 47% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Amadora Nascente. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Falagueira-Venda Nova?
Preço mediano pedido de €298.000, ou 3.785 €/m² (metade dos anúncios entre 3.159 e 4.689 €/m²), em 43 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Falagueira-Venda Nova?
Idealista (28), OLX (25), Imovirtual (25), Casa Yes (19), RE/MAX (10), ERA (9) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Falagueira-Venda Nova?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €265.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €300.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €250.000 (menos 2%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Falagueira-Venda Nova?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.785 €/m² em Falagueira-Venda Nova). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.