Apartamento T2 à venda em Falagueira-Venda Nova, Amadora

30% abaixo da zona

2.647 €/m² face à mediana de 3.785 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Há casas que se percebem logo à entrada. E há outras que surpreendem à medida que se descobrem. Esta é uma delas. À primeira vista, é um T2 na Falagueira – Venda Nova. Mas basta subir ao piso superior para perceber que este apartamento tem muito mais para oferecer. Originalmente, a fração foi concebida como um T2 convencional, e é essa a tipologia que continua a constar da caderneta predial, com 82,57 m2 de área bruta privativa. Posteriormente, o sótão foi aproveitado e integrado na habitação, dando origem ao atual formato duplex. O certificado energético reconhece hoje uma área útil de 101,58 m2 distribuída por dois pisos, no último piso do edifício. E é precisamente aqui que começa o verdadeiro potencial desta casa. No piso principal, encontra uma sala ampla e luminosa, cozinha, um quarto e uma casa de banho. O piso superior acrescenta uma nova dimensão à casa: uma zona privada e reservada, com quarto, casa de banho e espaço suficiente para criar escritório, zona de leitura, closet ou uma área de descanso totalmente independente. Mas há ainda outra possibilidade muito interessante. Como o apartamento nasceu como T2 no piso inferior, é possível reorganizar novamente esse nível e recuperar os dois quartos originais no piso principal, mantendo o sótão como espaço adicional. Na prática, isto permite pensar a casa como uma solução com três zonas de quarto distribuídas por dois pisos, duas casas de banho e uma separação muito clara entre áreas sociais e privadas. É uma casa que acompanha diferentes fases de vida. Pode funcionar para um casal que queira espaço para trabalhar em casa. Pode adaptar-se a uma família que precise de três quartos. Pode criar uma suite mais reservada no piso superior. Pode ter uma zona de adolescentes, hóspedes ou escritório completamente independente do resto da casa. E tudo isto sem perder aquilo que mais se sente quando se entra: luz, amplitude e personalidade. A sala beneficia de boa luminosidade natural, o pavimento em madeira traz calor ao espaço e o piso superior, com janela de cobertura, cria uma atmosfera muito própria — mais intimista, mais reservada e muito diferente de um apartamento convencional. Localizado na Falagueira – Venda Nova, Amadora, este imóvel beneficia de uma zona urbana consolidada, com comércio, serviços, escolas, transportes públicos e acessos rápidos a Lisboa. Preço: 270.000 € Se procura apenas um T2, há alguns no mercado. Se procura uma casa com mais espaço, mais possibilidades e uma configuração capaz de evoluir consigo, esta merece ser vista. Marque a sua visita. Porque algumas casas mostram logo tudo o que têm. Esta guarda o melhor para o piso de cima.