Melhores T2 à venda em Amares
Ranking dos 33 T2 à venda em Amares, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, ERA, Imovirtual, OLX, RE/MAX e mais 1) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 1.864 €
- 1.100–2.450 €/m²
- Preço mediano
- €235.000
- Baixaram de preço
- 1
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais os melhores T2 à venda em Amares?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Amares são hoje: 1.º Moradia T2 de 210 m² por €109.900 (523 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Fátima Magalhães (RE/MAX Somos Variações); 2.º Apartamento T2 de 166 m² por €279.000 (1.681 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Arys Braga Centro; 3.º Moradia T2 de 168 m² por €295.000 (1.756 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por a SUA Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 1.864 €/m² em Amares. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos T2 em Amares12 anúncios · mediana 2.421 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 · Ferreiros, Prozelo e Besteiros | €279.000 | 166 | 1.681 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Arys Braga Centro |
| 2 |  | Apartamento T2 · Amares e Figueiredo | €225.000 | 98 | 2.296 |
| Idealista, OLX | a SUA Imobiliária |
Melhores moradias T2 em Amares21 anúncios · mediana 1.469 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T2 · Bouro (Santa Maria) | €109.900 | 210 | 523 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Fátima MagalhãesRE/MAX Somos Variações |
| 2 |  | Moradia T2 · Ferreiros, Prozelo e Besteiros | €295.000 | 168 | 1.756 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | a SUA Imobiliária |
| 3 | Moradia T2 · Amares e Figueiredo | €385.000 | 262 | 1.469 |
| OLX | Particular | |
| 4 |  | Moradia T2 · Caldelas, Sequeiros e Paranhos | €45.000 | 48 | 938 |
| Casa Yes, ERA | ERA Amares |
| 5 |  | Moradia T2 · Caires | €199.000 | 110 | 1.809 |
| Casa Yes, Idealista, OLX, RE/MAX | RE/MAX United II |
Melhores T2 em Amares por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
T2 no Idealista19 anúncios
- 1.Moradia T2 · 210 m² · €109.900
- 2.Apartamento T2 · 166 m² · €279.000
- 3.Moradia T2 · 168 m² · €295.000
T2 no Casa Yes13 anúncios
- 1.Moradia T2 · 210 m² · €109.900
- 2.Apartamento T2 · 166 m² · €279.000
- 3.Moradia T2 · 48 m² · €45.000
T2 no ERA8 anúncios
- 1.Moradia T2 · 48 m² · €45.000
T2 no Imovirtual8 anúncios
- 1.Moradia T2 · 210 m² · €109.900
- 2.Apartamento T2 · 166 m² · €279.000
- 3.Moradia T2 · 168 m² · €295.000
T2 no OLX7 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 166 m² · €279.000
- 2.Moradia T2 · 168 m² · €295.000
- 3.Apartamento T2 · 98 m² · €225.000
T2 no RE/MAX7 anúncios
- 1.Moradia T2 · 210 m² · €109.900
- 2.Moradia T2 · 110 m² · €199.000
Todos os T2 à venda em Amares
33 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €109.900
Moradia T2 em Bouro (Santa Maria)
Moradia T2 · 210 m² · 523 €/m²
Bouro (Santa Maria), Amares · online há 1 mês
Baixou 8%30% abaixo da freguesia+1Fátima Magalhães · RE/MAX Somos Variações
- €279.000
Apartamento T2 à venda na Rua Doutor Eduardo Gonçalves
Apartamento T2 · 166 m² · 1.681 €/m²
Ferreiros, Prozelo e Besteiros, Amares · online há 19 dias
16% abaixo da freguesia+1Arys Braga Centro
Veja os 33 T2 à venda em Amares
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Amares, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Amares | 33 | 1.864 € | €235.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Amares. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
T2 à venda por freguesia em Amares
- T2 à venda em Ferreiros· 100
- T2 à venda em Amares· 52
- T2 à venda em Caldelas· 49
- T2 à venda em Lago· 45
- T2 à venda em Bouro (Santa Maria)· 31
- T2 à venda em Vilela· 28
- T2 à venda em Rendufe· 28
- T2 à venda em Fiscal· 24
- T2 à venda em Bouro (Santa Marta)· 22
- T2 à venda em Barreiros· 20
- T2 à venda em Caires· 18
- T2 à venda em Torre· 11
- T2 à venda em Goães· 10
- T2 à venda em Bico· 8
- T2 à venda em dornelas· 7
- T2 à venda em Carrazedo· 6
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre T2 à venda em Amares.
Quais os melhores T2 à venda em Amares?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T2 em Amares são hoje: 1.º Moradia T2 de 210 m² por €109.900 (523 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Fátima Magalhães (RE/MAX Somos Variações); 2.º Apartamento T2 de 166 m² por €279.000 (1.681 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Arys Braga Centro; 3.º Moradia T2 de 168 m² por €295.000 (1.756 €/m², 11% abaixo da freguesia), anunciado por a SUA Imobiliária. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Amares?
Apartamentos: preço mediano €269.950, 2.421 €/m² (metade entre 2.266 e 2.658 €/m²), em 12 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia T2 em Amares?
Moradias: preço mediano €169.000, 1.469 €/m² (metade entre 707 e 1.864 €/m²), em 21 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os T2 em Amares?
Idealista (19), Casa Yes (13), ERA (8), Imovirtual (8), OLX (7), RE/MAX (7) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que T2 baixaram de preço em Amares?
Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Moradia T2 a €109.900 (menos 8%); Moradia T2 a €45.000 (menos 14%); Moradia T2 a €199.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores T2 à venda em Amares?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 1.864 €/m² em Amares). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.