Melhores apartamentos à venda em Aradas

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Aradas são hoje: 1.º Apartamento T2 de 135 m² por €269.000 (1.993 €/m², 28% abaixo da freguesia), anunciado por CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra; 2.º Apartamento T2 de 114 m² por €177.000 (1.553 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por ERA Aveiro; 3.º Apartamento T2 de 86 m² por €177.000 (2.058 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por Metroinveste. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €408.108, ou 2.809 €/m² (metade dos anúncios entre 2.446 e 3.408 €/m²), em 90 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (53), OLX (53), Casa Yes (46), Idealista (32), KW (19), RE/MAX (12) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 2 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €370.000 (menos 4%); Apartamento T2 a €280.000 (menos 3%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.809 €/m² em Aradas). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.