Melhores apartamentos à venda em Santa Joana
Ranking dos 62 apartamentos à venda em Santa Joana, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, OLX, Imovirtual, Idealista, Zome, CustoJusto e mais 3) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.067 €
- 3.228–4.502 €/m²
- Preço mediano
- €330.000
- Baixaram de preço
- 4
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 4
Quais os melhores apartamentos à venda em Santa Joana?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Santa Joana são hoje: 1.º Apartamento T3 de 140 m² por €299.000 (2.136 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Arcada Bairro do Liceu; 2.º Apartamento T3 de 140 m² por €280.000 (2.000 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Octávia Santos (RE/MAX Vantagem Ria); 3.º Apartamento T2 de 76 m² por €215.000 (2.829 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.067 €/m² em Santa Joana. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €299.000 | 140 | 2.136 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Arcada Bairro do Liceu |
| 2 |  | Apartamento T3 | €280.000 | 140 | 2.000 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Octávia SantosRE/MAX Vantagem Ria |
| 3 |  | Apartamento T2 | €215.000 | 76 | 2.829 |
| Idealista | Particular |
| 4 |  | Apartamento T3 | €299.000 | 117 | 2.556 |
| Idealista | LUCAS & LUCAS, Imobiliária, LDA |
| 5 |  | Apartamento T3 | €215.000 | 76 | 2.829 |
| Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual | Daisy PedrosaIAD Portugal |
| 6 |  | Apartamento T3 | €215.000 | 79 | 2.722 |
| Idealista | Ap Home - Ana Pereira |
| 7 |  | Apartamento T2 | €340.000 | 124 | 2.742 |
| Casa Yes, OLX | LITORALCasa |
| 8 | Apartamento T2 | €215.000 | 73 | 2.945 |
| Imovirtual, OLX | NC Imobiliária | |
| 9 |  | Apartamento T2 | €330.000 | 116 | 2.845 |
| Casa Yes, OLX | LITORALCasa |
| 10 |  | Apartamento T1 | €249.000 | 65 | 3.831 |
| Idealista | CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra |
Melhores apartamentos em Santa Joana por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Casa Yes46 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €280.000
- 2.Apartamento T3 · 76 m² · €215.000
- 3.Apartamento T2 · 124 m² · €340.000
Apartamentos no OLX29 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €299.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €280.000
- 3.Apartamento T2 · 124 m² · €340.000
Apartamentos no Imovirtual29 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €299.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €280.000
- 3.Apartamento T3 · 76 m² · €215.000
Apartamentos no Idealista21 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €299.000
- 2.Apartamento T3 · 140 m² · €280.000
- 3.Apartamento T2 · 76 m² · €215.000
Apartamentos no Zome9 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 126 m² · €415.000
- 2.Apartamento T3 · 132 m² · €441.000
- 3.Apartamento T3 · 122 m² · €410.000
Apartamentos no CustoJusto6 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 76 m² · €215.000
- 2.Apartamento T1 · 46 m² · €239.000
Apartamentos no ERA3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 126 m² · €415.000
Apartamentos no RE/MAX3 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 140 m² · €280.000
Todos os apartamentos à venda em Santa Joana
62 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €299.000
Apartamento T3 à venda na Rua da República
Apartamento T3 · 140 m² · 2.136 €/m²
Santa Joana, Aveiro · online há 4 dias
40% abaixo da freguesiaArcada Bairro do Liceu
- €280.000
Apartamento T3 em Santa Joana
Apartamento T3 · 140 m² · 2.000 €/m²
Santa Joana, Aveiro · online há 5 meses
Baixou 18%44% abaixo da freguesia+2Octávia Santos · RE/MAX Vantagem Ria
Veja os 62 apartamentos à venda em Santa Joana
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Santa Joana, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T1 em Santa Joana | 11 | 4.802 € | €249.000 |
| Apartamentos T2 em Santa Joana | 23 | 4.060 € | €318.000 |
| Apartamentos T3 em Santa Joana | 24 | 3.546 € | €436.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Santa Joana. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Santa Joana.
Quais os melhores apartamentos à venda em Santa Joana?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Santa Joana são hoje: 1.º Apartamento T3 de 140 m² por €299.000 (2.136 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Arcada Bairro do Liceu; 2.º Apartamento T3 de 140 m² por €280.000 (2.000 €/m², 44% abaixo da freguesia), anunciado por Octávia Santos (RE/MAX Vantagem Ria); 3.º Apartamento T2 de 76 m² por €215.000 (2.829 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Santa Joana?
Preço mediano pedido de €330.000, ou 4.067 €/m² (metade dos anúncios entre 3.228 e 4.502 €/m²), em 62 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Santa Joana?
Casa Yes (46), OLX (29), Imovirtual (29), Idealista (21), Zome (9), CustoJusto (6) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Santa Joana?
Nos últimos 30 dias, 4 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €280.000 (menos 18%); Apartamento T2 a €215.000 (menos 7%); Apartamento T3 a €215.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Santa Joana?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.067 €/m² em Santa Joana). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.