Melhores apartamentos à venda em Esgueira
Ranking dos 230 apartamentos à venda em Esgueira, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, OLX, Idealista, RE/MAX, ERA e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.338 €
- 2.697–4.151 €/m²
- Preço mediano
- €395.000
- Baixaram de preço
- 7
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 5
Quais os melhores apartamentos à venda em Esgueira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Esgueira são hoje: 1.º Apartamento T3 de 169 m² por €319.000 (1.888 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel Ataíde (KW Area Aveiro); 2.º Apartamento T3 de 212 m² por €385.000 (1.816 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Realty ONE Group +Casas; 3.º Apartamento T2 de 137 m² por €260.000 (1.898 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Lia Pinto (Zome Aveiro). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.338 €/m² em Esgueira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T3 | €319.000 | 169 | 1.888 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, KW, OLX | Miguel AtaídeKW Area Aveiro |
| 2 |  | Apartamento T3 | €385.000 | 212 | 1.816 |
| Casa Yes, Idealista | Realty ONE Group +Casas |
| 3 |  | Apartamento T2 | €260.000 | 137 | 1.898 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Lia PintoZome Aveiro |
| 4 |  | Apartamento T2 | €225.000 | 113 | 1.991 |
| Idealista | DomusTAG |
| 5 |  | Apartamento T3 | €335.000 | 211 | 1.588 |
| Idealista | Casas com a Lopes, Lda |
| 6 |  | Apartamento T3 | €285.000 | 146 | 1.952 |
| Idealista | Marina Rocha |
| 7 |  | Apartamento T3 | €420.000 | 211 | 1.988 |
| RE/MAX | Lídia PinhoRE/MAX Vantagem Gaya |
| 8 |  | Apartamento T3 | €349.500 | 170 | 2.056 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Arcada Glicínias |
| 9 |  | Apartamento T2 | €250.000 | 107 | 2.336 |
| Idealista, Imovirtual | Particular |
| 10 |  | Apartamento T3 | €295.000 | 150 | 1.967 |
| Idealista | Pmd - Invest |
Melhores apartamentos em Esgueira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos no Casa Yes156 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 169 m² · €319.000
- 2.Apartamento T3 · 212 m² · €385.000
- 3.Apartamento T2 · 137 m² · €260.000
Apartamentos no Imovirtual131 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 169 m² · €319.000
- 2.Apartamento T2 · 137 m² · €260.000
- 3.Apartamento T3 · 170 m² · €349.500
Apartamentos no OLX126 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 169 m² · €319.000
- 2.Apartamento T2 · 137 m² · €260.000
- 3.Apartamento T3 · 170 m² · €349.500
Apartamentos no Idealista62 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 169 m² · €319.000
- 2.Apartamento T3 · 212 m² · €385.000
- 3.Apartamento T2 · 137 m² · €260.000
Apartamentos no RE/MAX42 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 211 m² · €420.000
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €229.000
- 3.Apartamento T1 · 136 m² · €338.625
Apartamentos no ERA31 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 170 m² · €380.000
- 2.Apartamento T1 · 103 m² · €290.000
- 3.Apartamento T1 · 79 m² · €260.000
Apartamentos no CustoJusto25 anúncios
- 1.Apartamento T1 · 102 m² · €280.000
- 2.Apartamento T2 · 183 m² · €465.000
- 3.Apartamento T2 · 140 m² · €380.000
Apartamentos no KW19 anúncios
- 1.Apartamento T3 · 169 m² · €319.000
- 2.Apartamento T3 · 161 m² · €275.000
- 3.Apartamento T3 · 134 m² · €300.000
Apartamentos no Century 218 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 146 m² · €350.000
Apartamentos no Zome5 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 137 m² · €260.000
Todos os apartamentos à venda em Esgueira
230 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €319.000
Apartamento T3 Duplex com 169 m² e Garagem Fechada em Esgueira
Apartamento T3 · 169 m² · 1.888 €/m²
Esgueira, Aveiro · online há 3 dias
38% abaixo da freguesia+2Miguel Ataíde · KW Area Aveiro
- €385.000
Apartamento T3 à venda na Rua de Vicente Almeida de Eça s/n
Apartamento T3 · 212 m² · 1.816 €/m²
Esgueira, Aveiro · online há 19 dias
40% abaixo da freguesiaRealty ONE Group +Casas
Veja os 230 apartamentos à venda em Esgueira
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Preços de venda em Esgueira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T0 em Esgueira | 9 | 3.278 € | €360.600 |
| Apartamentos T1 em Esgueira | 30 | 4.029 € | €288.063 |
| Apartamentos T2 em Esgueira | 112 | 3.451 € | €397.522 |
| Apartamentos T3 em Esgueira | 74 | 3.058 € | €460.060 |
| Apartamentos T4 em Esgueira | 5 | 5.474 € | €750.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Esgueira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos à venda em Esgueira.
Quais os melhores apartamentos à venda em Esgueira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos em Esgueira são hoje: 1.º Apartamento T3 de 169 m² por €319.000 (1.888 €/m², 38% abaixo da freguesia), anunciado por Miguel Ataíde (KW Area Aveiro); 2.º Apartamento T3 de 212 m² por €385.000 (1.816 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Realty ONE Group +Casas; 3.º Apartamento T2 de 137 m² por €260.000 (1.898 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Lia Pinto (Zome Aveiro). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Esgueira?
Preço mediano pedido de €395.000, ou 3.338 €/m² (metade dos anúncios entre 2.697 e 4.151 €/m²), em 230 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos em Esgueira?
Casa Yes (156), Imovirtual (131), OLX (126), Idealista (62), RE/MAX (42), ERA (31) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos baixaram de preço em Esgueira?
Nos últimos 30 dias, 7 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T3 a €275.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €273.000 (menos 3%); Apartamento T1 a €280.000 (menos 3%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos à venda em Esgueira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.338 €/m² em Esgueira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.