Melhores apartamentos T2 à venda em Eixo

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Eixo são hoje: 1.º Apartamento T2 de 136 m² por €275.000 (2.022 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Mauricio Miraldo; 2.º Apartamento T2 de 100 m² por €232.000 (2.320 €/m², 20% abaixo da freguesia), anunciado por MP – Soluções Imobiliárias; 3.º Apartamento T2 de 76 m² por €220.000 (2.895 €/m²), anunciado por ERA Aveiro. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Preço mediano pedido de €239.000, ou 2.901 €/m² (metade dos anúncios entre 2.827 e 3.143 €/m²), em 11 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (9), Casa Yes (3), Imovirtual (3), OLX (3), ERA (1), CustoJusto (1) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 1 anúncio baixou de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €232.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €220.000 (menos 8%); Apartamento T2 a €272.000 (menos 4%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.901 €/m² em Eixo). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.