Melhores apartamentos T2 à venda em Esgueira
Ranking dos 112 apartamentos T2 à venda em Esgueira, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, OLX, Idealista, RE/MAX, ERA e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 3.451 €
- 2.687–4.185 €/m²
- Preço mediano
- €397.522
- Baixaram de preço
- 3
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 1
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Esgueira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Esgueira são hoje: 1.º Apartamento T2 de 137 m² por €260.000 (1.898 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Lia Pinto (Zome Aveiro); 2.º Apartamento T2 de 113 m² por €225.000 (1.991 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por DomusTAG; 3.º Apartamento T2 de 107 m² por €250.000 (2.336 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 3.451 €/m² em Esgueira. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Apartamento T2 | €260.000 | 137 | 1.898 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | Lia PintoZome Aveiro |
| 2 |  | Apartamento T2 | €225.000 | 113 | 1.991 |
| Idealista | DomusTAG |
| 3 |  | Apartamento T2 | €250.000 | 107 | 2.336 |
| Idealista, Imovirtual | Particular |
| 4 |  | Apartamento T2 | €350.000 | 156 | 2.244 |
| Idealista | CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra |
| 5 |  | Apartamento T2 | €265.000 | 113 | 2.345 |
| Idealista | CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra |
| 6 |  | Apartamento T2 | €229.000 | 111 | 2.055 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, RE/MAX | Alexandra AtaídeRE/MAX Vantagem Ria |
| 7 |  | Apartamento T2 | €450.000 | 182 | 2.473 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Casaveiro |
| 8 |  | Apartamento T2 | €350.000 | 146 | 2.394 |
| Casa Yes, Century 21, Imovirtual, OLX | Liliana CostaCENTURY 21 Realty Art Foz |
| 9 |  | Apartamento T2 | €465.000 | 212 | 2.198 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | SPS imobiliaria |
| 10 |  | Apartamento T2 | €380.000 | 170 | 2.235 |
| Casa Yes, ERA, Idealista, Imovirtual | ERA Praia da Barra |
Melhores apartamentos T2 em Esgueira por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Apartamentos T2 no Casa Yes86 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 137 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €229.000
- 3.Apartamento T2 · 182 m² · €450.000
Apartamentos T2 no Imovirtual74 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 137 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 107 m² · €250.000
- 3.Apartamento T2 · 111 m² · €229.000
Apartamentos T2 no OLX70 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 137 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 111 m² · €229.000
- 3.Apartamento T2 · 182 m² · €450.000
Apartamentos T2 no Idealista29 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 137 m² · €260.000
- 2.Apartamento T2 · 113 m² · €225.000
- 3.Apartamento T2 · 107 m² · €250.000
Apartamentos T2 no RE/MAX28 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 111 m² · €229.000
- 2.Apartamento T2 · 118 m² · €273.000
- 3.Apartamento T2 · 140 m² · €360.000
Apartamentos T2 no ERA14 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 170 m² · €380.000
- 2.Apartamento T2 · 110 m² · €342.878
- 3.Apartamento T2 · 122 m² · €389.280
Apartamentos T2 no CustoJusto11 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 183 m² · €465.000
- 2.Apartamento T2 · 140 m² · €380.000
- 3.Apartamento T2 · 110 m² · €342.878
Apartamentos T2 no Century 215 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 146 m² · €350.000
Apartamentos T2 no Zome3 anúncios
- 1.Apartamento T2 · 137 m² · €260.000
Todos os apartamentos T2 à venda em Esgueira
112 imóveis no mercado, de todos os portais.
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Apartamento T2 · 137 m² · 1.898 €/m²
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42% abaixo da freguesiaDomusTAG
Veja os 112 apartamentos T2 à venda em Esgueira
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Preços de venda em Esgueira, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Apartamentos T2 em Esgueira | 112 | 3.451 € | €397.522 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Esgueira. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre apartamentos T2 à venda em Esgueira.
Quais os melhores apartamentos T2 à venda em Esgueira?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em apartamentos T2 em Esgueira são hoje: 1.º Apartamento T2 de 137 m² por €260.000 (1.898 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Lia Pinto (Zome Aveiro); 2.º Apartamento T2 de 113 m² por €225.000 (1.991 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por DomusTAG; 3.º Apartamento T2 de 107 m² por €250.000 (2.336 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento T2 em Esgueira?
Preço mediano pedido de €397.522, ou 3.451 €/m² (metade dos anúncios entre 2.687 e 4.185 €/m²), em 112 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciados os apartamentos T2 em Esgueira?
Casa Yes (86), Imovirtual (74), OLX (70), Idealista (29), RE/MAX (28), ERA (14) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que apartamentos T2 baixaram de preço em Esgueira?
Nos últimos 30 dias, 3 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Apartamento T2 a €273.000 (menos 3%); Apartamento T2 a €360.000 (menos 5%); Apartamento T2 a €360.000 (menos 7%).
Como são escolhidas as melhores apartamentos T2 à venda em Esgueira?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 3.451 €/m² em Esgueira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.