Melhores moradias T4 à venda em Aveiro
Ranking das 215 moradias T4 à venda em Aveiro, juntando todos os portais imobiliários (Casa Yes, Imovirtual, OLX, Idealista, RE/MAX, ERA e mais 6) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 2.380 €
- 1.804–3.047 €/m²
- Preço mediano
- €515.000
- Baixaram de preço
- 13
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 6
Quais as melhores moradias T4 à venda em Aveiro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Aveiro são hoje: 1.º Moradia T4 de 380 m² por €345.000 (908 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T4 de 455 m² por €499.000 (1.097 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Império Quadrado; 3.º Moradia T4 de 166 m² por €240.000 (1.446 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 2.380 €/m² em Aveiro. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 · Oliveirinha | €345.000 | 380 | 908 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Particular |
| 2 |  | Moradia T4 · Cacia | €499.000 | 455 | 1.097 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Império Quadrado |
| 3 |  | Moradia T4 · Aradas | €240.000 | 166 | 1.446 |
| Idealista | CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra |
| 4 |  | Moradia T4 · Cacia | €200.000 | 178 | 1.124 |
| Idealista | Paulimiro - Mediação Imobiliária |
| 5 |  | Moradia T4 · Requeixo, Nossa Senhora de Fátima e Nariz | €255.000 | 285 | 895 |
| Idealista | Portaria Glicinias |
| 6 |  | Moradia T4 · Cacia | €349.000 | 232 | 1.504 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | MUDDA i9 |
| 7 |  | Moradia T4 · Aradas | €580.000 | 351 | 1.652 |
| Casa Yes, Imovirtual, OLX | Soluções Aveiro Imobiliária |
| 8 |  | Moradia T4 · Aradas | €700.000 | 357 | 1.961 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | João Figueirinhas Imobiliária |
| 9 |  | Moradia T4 · Glória e Vera Cruz | €795.000 | 324 | 2.454 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Casaveiro |
| 10 |  | Moradia T4 · Esgueira | €485.000 | 272 | 1.783 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Casaveiro |
Melhores moradias T4 em Aveiro por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T4 no Casa Yes120 anúncios
- 1.Moradia T4 · 455 m² · €499.000
- 2.Moradia T4 · 351 m² · €580.000
- 3.Moradia T4 · 154 m² · €190.000
Moradias T4 no Imovirtual115 anúncios
- 1.Moradia T4 · 380 m² · €345.000
- 2.Moradia T4 · 232 m² · €349.000
- 3.Moradia T4 · 351 m² · €580.000
Moradias T4 no OLX110 anúncios
- 1.Moradia T4 · 380 m² · €345.000
- 2.Moradia T4 · 455 m² · €499.000
- 3.Moradia T4 · 232 m² · €349.000
Moradias T4 no Idealista105 anúncios
- 1.Moradia T4 · 380 m² · €345.000
- 2.Moradia T4 · 455 m² · €499.000
- 3.Moradia T4 · 166 m² · €240.000
Moradias T4 no RE/MAX24 anúncios
- 1.Moradia T4 · 150 m² · €396.000
- 2.Moradia T4 · 406 m² · €590.000
- 3.Moradia T4 · 370 m² · €800.000
Moradias T4 no ERA13 anúncios
- 1.Moradia T4 · 204 m² · €480.000
- 2.Moradia T4 · 226 m² · €535.500
- 3.Moradia T4 · 145 m² · €390.000
Moradias T4 no KW13 anúncios
- 1.Moradia T4 · 304 m² · €600.000
Moradias T4 no CustoJusto9 anúncios
- 1.Moradia T4 · 203 m² · €580.000
- 2.Moradia T4 · 226 m² · €535.500
- 3.Moradia T4 · 295 m² · €1.250.000
Moradias T4 no Zome4 anúncios
- 1.Moradia T4 · 309 m² · €450.000
- 2.Moradia T4 · 226 m² · €535.500
Todas as moradias T4 à venda em Aveiro
215 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €345.000
Moradia independente à venda na Rua do Sindico, 54
Moradia T4 · 380 m² · 908 €/m²
Oliveirinha, Aveiro · online há 5 dias
45% abaixo da freguesiaParticular
- €499.000
Moradia geminada à venda em Cacia
Moradia T4 · 455 m² · 1.097 €/m²
Cacia, Aveiro · online há 19 dias
42% abaixo da freguesiaImpério Quadrado
Veja as 215 moradias T4 à venda em Aveiro
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Aveiro, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T4 em Aveiro | 215 | 2.380 € | €515.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Aveiro. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T4 à venda por freguesia em Aveiro
- Moradias T4 à venda em Glória· 850
- Moradias T4 à venda em Esgueira· 363
- Moradias T4 à venda em Aradas· 204
- Moradias T4 à venda em Santa Joana· 147
- Moradias T4 à venda em São Bernardo· 146
- Moradias T4 à venda em Cacia· 139
- Moradias T4 à venda em Eixo· 82
- Moradias T4 à venda em Oliveirinha· 81
- Moradias T4 à venda em Requeixo· 51
- Moradias T4 à venda em São Jacinto· 23
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T4 à venda em Aveiro.
Quais as melhores moradias T4 à venda em Aveiro?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T4 em Aveiro são hoje: 1.º Moradia T4 de 380 m² por €345.000 (908 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por particular; 2.º Moradia T4 de 455 m² por €499.000 (1.097 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Império Quadrado; 3.º Moradia T4 de 166 m² por €240.000 (1.446 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por CASAS com ADN - Group Forca & Praia da Barra. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T4 em Aveiro?
Preço mediano pedido de €515.000, ou 2.380 €/m² (metade dos anúncios entre 1.804 e 3.047 €/m²), em 215 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T4 em Aveiro?
Casa Yes (120), Imovirtual (115), OLX (110), Idealista (105), RE/MAX (24), ERA (13) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T4 baixaram de preço em Aveiro?
Nos últimos 30 dias, 13 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €349.000 (menos 13%); Moradia T4 a €396.000 (menos 20%); Moradia T4 a €590.000 (menos 9%).
Como são escolhidas as melhores moradias T4 à venda em Aveiro?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 2.380 €/m² em Aveiro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.