Melhores casas à venda em Areias
Ranking das 23 casas à venda em Areias, juntando todos os portais imobiliários (Casa SAPO, ERA, Casa Yes, RE/MAX, Idealista) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 4.056 €
- 2.530–4.348 €/m²
- Preço mediano
- €445.000
- Baixaram de preço
- 0
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 0
Quais as melhores casas à venda em Areias?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Areias são hoje: 1.º Moradia T6+ de 291 m² por €330.000 (1.134 €/m², 41% abaixo do concelho), anunciado por ERA Barcelos Avenida; 2.º Moradia T3 de 168 m² por €310.000 (1.845 €/m², 9% abaixo do concelho), anunciado por ERA Santo Tirso. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 4.056 €/m² em Areias. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
Melhores apartamentos em Areias18 anúncios · mediana 4.169 €/m²
Hoje nenhuma se destaca: estão todas perto do preço da zona, sem descidas recentes.
Melhores moradias em Areias5 anúncios · mediana 2.471 €/m²
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T6+ | €330.000 | 291 | 1.134 |
| ERA | ERA Barcelos Avenida |
| 2 |  | Moradia T3 | €310.000 | 168 | 1.845 |
| ERA | ERA Santo Tirso |
Melhores casas em Areias por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Casas no ERA3 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 291 m² · €330.000
- 2.Moradia T3 · 168 m² · €310.000
Todas as casas à venda em Areias
23 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €330.000
Moradia T6 / Barcelos, Areias
Moradia T6+ · 291 m² · 1.134 €/m²
Areias, Barcelos · online há 6 meses
41% abaixo do concelhoERA Barcelos Avenida
- €310.000
Moradia T3 / Santo Tirso, Areias
Moradia T3 · 168 m² · 1.845 €/m²
Areias, Barcelos · online há 6 meses
9% abaixo do concelhoERA Santo Tirso
Veja as 23 casas à venda em Areias
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Preços de venda em Areias, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| T2 em Areias | 11 | 4.238 € | €435.000 |
| T3 em Areias | 9 | 2.605 € | €585.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Areias. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
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Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre casas à venda em Areias.
Quais as melhores casas à venda em Areias?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Areias são hoje: 1.º Moradia T6+ de 291 m² por €330.000 (1.134 €/m², 41% abaixo do concelho), anunciado por ERA Barcelos Avenida; 2.º Moradia T3 de 168 m² por €310.000 (1.845 €/m², 9% abaixo do concelho), anunciado por ERA Santo Tirso. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa um apartamento em Areias?
Apartamentos: preço mediano €465.000, 4.169 €/m² (metade entre 3.053 e 4.384 €/m²), em 18 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Quanto custa uma moradia em Areias?
Moradias: preço mediano €330.000, 2.471 €/m² (metade entre 1.845 e 2.605 €/m²), em 5 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as casas em Areias?
Casa SAPO (19), ERA (3), Casa Yes (1), RE/MAX (1), Idealista (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Como são escolhidas as melhores casas à venda em Areias?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 4.056 €/m² em Areias). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.