Melhores casas à venda em Martim

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em casas em Martim são hoje: 1.º Moradia T3 de 266 m² por €284.900 (1.071 €/m², 25% abaixo da freguesia), anunciado por João Figueiredo (RE/MAX Somos Like); 2.º Moradia T6+ de 413 m² por €550.000 (1.332 €/m², 7% abaixo da freguesia), anunciado por Ds Braga Nogueiró (Decisões e Soluções - Braga Nogueiró); 3.º Moradia T2 de 32 m² por €39.000 (1.219 €/m², 14% abaixo da freguesia), anunciado por José (agente independente). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €284.900, 1.425 €/m² (metade entre 1.219 e 1.700 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Imovirtual (10), OLX (7), Casa Yes (5), Idealista (4), RE/MAX (3), Century 21 (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 1.510 €/m² em Martim). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.