Melhores T5+ à venda em Nogueira

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Nogueira são hoje: 1.º Moradia T5 de 480 m² por €850.000 (1.771 €/m², 30% abaixo da freguesia), anunciado por Fábio Quintas Predimed (Equipa Fábio Quintas); 2.º Moradia T5 de 535 m² por €1.150.000 (2.150 €/m², 16% abaixo da freguesia), anunciado por Engel & Völkers Minho; 3.º Apartamento T5 de 723 m² por €1.450.000 (2.006 €/m², 27% abaixo da freguesia), anunciado por Get Home. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Moradias: preço mediano €889.500, 2.500 €/m² (metade entre 1.771 e 2.594 €/m²), em 9 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (9), Casa Yes (8), OLX (5), Imovirtual (5), RE/MAX (4), CustoJusto (3) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Nos últimos 30 dias, 0 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T5 a €499.900 (menos 4%); Moradia T5 a €485.000 (menos 3%); Moradia T5 a €889.500 (menos 9%).

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.325 €/m² em Nogueira). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.