Melhores T5+ à venda em Braga (São José de São Lázaro

Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em T5+ em Braga (São José de São Lázaro são hoje: 1.º Moradia T6+ de 664 m² por €950.000 (1.431 €/m², 45% abaixo da freguesia), anunciado por Omrei; 2.º Apartamento T6+ de 200 m² por €449.000 (2.245 €/m², 32% abaixo da freguesia), anunciado por Imovel Portugal; 3.º Apartamento T5 de 523 m² por €1.600.000 (3.059 €/m², 8% abaixo da freguesia), anunciado por Xalet Real Estate. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.

Apartamentos: preço mediano €479.000, 2.456 €/m² (metade entre 2.351 e 2.758 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Moradias: preço mediano €620.000, 1.431 €/m² (metade entre 1.407 e 2.023 €/m²), em 3 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.

Idealista (5), Casa Yes (2), Imovirtual (2), RE/MAX (1), OLX (1), Century 21 (1). Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.

Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 2.351 €/m² em Braga (São José de São Lázaro). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.

Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.