Loja T0 à venda em Carcavelos e Parede, Cascais

10% abaixo da zona

2.523 €/m² face à mediana de 2.797 €/m² dos Loja T0 na freguesia.

Localizado numa das zonas costeiras mais procuradas da região de Cascais, este ativo combina rendimento estável, localização prime e potencial de valorização no médio e longo prazo.Situado na Praça do Junqueiro, a poucos minutos a pé da Praia de Carcavelos, beneficia de uma forte dinâmica, impulsionada pelo turismo, pela proximidade à capital e por uma procura local consistente.O imóvel com aproximadamente 123 m² de área interior, completados por um jardim privativo de 266 m² — um elemento diferenciador e raro neste tipo de imóvel, com impacto direto na atratividade comercial e valorização futura.Inserido num edifício totalmente remodelado, para exploração turística (aparthotel), integra um contexto consolidado e resiliente, com fluxo regular de utilizadores ao longo de todo o ano.Principais Indicadores de Investimento: - Ativo com contrato de arrendamento em vigor - Yield bruto: ~6,7% - Cash flow imediato desde a aquisição - Adaptação e fit-out do espaço assegurada pelo arrendatário (sem CAPEX - Capital Expenditures - para o investidor) - Localização com oferta limitada e procura elevada - Fundamentais sólidos suportados pelo crescimento do eixo Lisboa–CascaisUma oportunidade “turn-key”, adequada a investidores que privilegiam previsibilidade de rendimento e exposição a um mercado costeiro consolidado, com potencial de valorização sustentada.Alguma questão estou aqui para ajudar a esclarecer.Oportunidades destas não surgem todos os dias...não hesite.Até breve!** Temos disponível o serviço Finance 21, um departamento que o ajudará a conseguir as melhores condições financeiras para o seu crédito habitação. Solicite mais informações. Intermediário de crédito vinculado registado com o número 4561 no Banco de Portugal.