Loja T0 à venda em Carcavelos e Parede, Cascais

6% acima da zona

2.972 €/m² face à mediana de 2.797 €/m² dos Loja T0 na freguesia.

Oportunidade na Parede: Imóvel c/ Projeto Aprovado para T1 a 12 Min. da Praia!Procura o seu próximo projeto de investimento na prestigiada Linha de Cascais?Apresentamos uma fantástica oportunidade de investimento na Rua José Elias Garcia, em plena Parede, numa localização privilegiada, rodeada de comércio local, serviços e transportes, e a apenas 12 minutos a pé da praia.Atualmente afeto a comércio, este imóvel dispõe de projeto já aprovado pela Câmara Municipal para conversão num moderno apartamento T1.A taxa da licença de utilização encontra-se integralmente paga, aguardando-se apenas a emissão do respetivo documento oficial.Principais característicasConforto e eficiênciaO imóvel já beneficia de:Janelas oscilobatentes com vidros duplos na fachada principal, proporcionando excelente isolamento térmico e acústico;Infraestrutura preparada para instalação de ar condicionado.Rés-do-chão — 54 m²Uma área versátil e funcional, com acesso exclusivo a um agradável terraço, pertencente às áreas comuns do edifício, mas destinado ao uso privado desta fração.Cave ampla — 80 m²Um espaço generoso, com enorme potencial para criar diferentes ambientes, tais como:* Zona de lazer;* Suíte master;* Escritório;* Ginásio privativo;* Ou outras soluções adaptadas às necessidades do futuro proprietário.Acessibilidade e estacionamentoEstacionamento facilitadoO edifício dispõe de 5 lugares de estacionamento exclusivos para os moradores, localizados mesmo em frente à fachada principal.Transportes à portaA localização oferece excelentes acessibilidades, com paragem de autocarro mesmo à saída do imóvel, incluindo ligações através da:Carris Metropolitana — carreiras 1607 e 1638;Mobi Cascais — carreiras M25 e M26.Uma excelente oportunidade para investidoresEste imóvel reúne várias características particularmente interessantes para quem procura um projeto de reabilitação na Linha de Cascais:✓ Projeto de alteração já aprovado;✓ Taxas camarárias já pagas;✓ Processo de licenciamento numa fase avançada;✓ Localização central, próxima de comércio, serviços e transportes;✓ Praia a curta distância;✓ Áreas interiores generosas;✓ Potencial para habitação própria ou investimento no mercado de arrendamento.Uma oportunidade com excelente potencial de valorização, numa das zonas mais procuradas da Linha de Cascais.As imagens da possível remodelação foram criadas com recurso a Inteligência Artificial e têm caráter meramente ilustrativo, representando apenas algumas das possibilidades de transformação do imóvel.Não perca esta oportunidade!Entre em contacto connosco para mais informações e para agendar a sua visita.Conte connosco em todo o processo:* No acompanhamento da compra do seu imóvel;* Na procura de uma propriedade à medida das suas necessidades;* No acompanhamento e apoio negocial;* No apoio ao processo de financiamento, através de Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal — Registo n.º 347;* Na preparação, marcação e realização do Contrato-Promessa de Compra e Venda;* Na preparação, marcação e realização da Escritura.Esperamos por si. Venha conhecer esta excelente oportunidade de investimento na Parede!Opportunity in Parede: Property with Approved Project for a One-Bedroom Apartment, Just 12 Minutes from the Beach!Are you looking for your next investment project on the prestigious Cascais Coast?We present a fantastic investment opportunity on Rua José Elias Garcia, in the heart of Parede, in a privileged location surrounded by local shops, services and transport links, and just a 12-minute walk from the beach.Currently designated for commercial use, this property has an approved project for conversion into a modern one-bedroom apartment.The occupancy licence fee has already been paid in full, with only the issuance of the official document still pending.Key FeaturesComfort and EfficiencyThe property already benefits from:* Tilt-and-turn windows with double glazing on the main façade, providing excellent thermal and acoustic insulation;* Infrastructure prepared for the installation of air conditioning.Ground Floor — 54 m²A versatile and functional area with exclusive access to a pleasant terrace, which is part of the building's common areas but intended for the private use of this unit.Spacious Basement — 80 m²A generous space with enormous potential to create different areas, such as:* Leisure area;* Master suite;* Home office;* Private gym;* Or other solutions adapted to the future owner's needs.Accessibility and ParkingConvenient ParkingThe building has 5 parking spaces exclusively available to its residents, located directly in front of the main façade.Transport on Your DoorstepThe location offers excellent accessibility, with a bus stop immediately outside the property, including connections provided by:* Carris Metropolitana — routes 1607 and 1638;* Mobi Cascais — routes M25 and M26.An Excellent Opportunity for InvestorsThis property brings together several particularly attractive features for anyone looking for a renovati