Melhores moradias à venda em Carcavelos
Freguesia de Carcavelos e Parede, Cascais · inclui Carcavelos, Parede
Ranking das 229 moradias à venda em Carcavelos, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 6.803 €
- 4.717–8.571 €/m²
- Preço mediano
- €1.600.000
- Baixaram de preço
- 16
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 7
Quais as melhores moradias à venda em Carcavelos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Carcavelos são hoje: 1.º Moradia T4 de 240 m² por €1.100.000 (4.583 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Neves Ferreira (eXp Global Portugal); 2.º Moradia T4 de 274 m² por €1.050.000 (3.832 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Happybehavior - Mediação Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 220 m² por €849.000 (3.859 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Sá Matos (RE/MAX Team). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 6.803 €/m² em Carcavelos. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T4 | €1.100.000 | 240 | 4.583 |
| Casa Yes, Idealista, OLX | Luís Neves FerreiraeXp Global Portugal |
| 2 |  | Moradia T4 | €1.050.000 | 274 | 3.832 |
| Idealista | Happybehavior - Mediação Imobiliária |
| 3 |  | Moradia T3 | €849.000 | 220 | 3.859 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Bruno Sá MatosRE/MAX Team |
| 4 |  | Moradia T6+ | €1.650.000 | 415 | 3.972 |
| Casa Yes, Century 21, Idealista, Imovirtual, OLX | Gil MartinsCENTURY 21 Medimaio |
| 5 |  | Moradia T4 | €550.000 | 132 | 4.167 |
| Idealista | Rui Moita - **EuVendo** AMI 10791 |
| 6 |  | Moradia T6+ | €1.199.000 | 330 | 3.633 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Paulo LopesRE/MAX Parede |
| 7 |  | Moradia T4 | €2.890.000 | 684 | 4.225 |
| Idealista | Evgenii RyzhovOla Estate |
| 8 |  | Moradia T4 | €1.130.000 | 230 | 4.913 |
| Casa SAPO, Idealista, Imovirtual, OLX | AFINEST LUXURY REAL ESTATE (Abreu Faro - Mediação imobiliária Lda) |
| 9 |  | Moradia T3 | €1.130.000 | 283 | 3.993 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Porta da Frente Christie’s International Real Estate |
| 10 |  | Moradia T5 | €700.000 | 183 | 3.825 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX, Zome | — |
Melhores moradias em Carcavelos por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista170 anúncios
- 1.Moradia T4 · 240 m² · €1.100.000
- 2.Moradia T4 · 274 m² · €1.050.000
- 3.Moradia T3 · 220 m² · €849.000
Moradias no Casa Yes112 anúncios
- 1.Moradia T4 · 240 m² · €1.100.000
- 2.Moradia T3 · 220 m² · €849.000
- 3.Moradia T6+ · 415 m² · €1.650.000
Moradias no Imovirtual105 anúncios
- 1.Moradia T3 · 220 m² · €849.000
- 2.Moradia T6+ · 415 m² · €1.650.000
- 3.Moradia T6+ · 330 m² · €1.199.000
Moradias no OLX104 anúncios
- 1.Moradia T4 · 240 m² · €1.100.000
- 2.Moradia T6+ · 415 m² · €1.650.000
- 3.Moradia T4 · 230 m² · €1.130.000
Moradias no Casa SAPO66 anúncios
- 1.Moradia T4 · 230 m² · €1.130.000
- 2.Moradia T4 · 325 m² · €1.695.000
- 3.Moradia T5 · 318 m² · €1.500.000
Moradias no RE/MAX53 anúncios
- 1.Moradia T3 · 220 m² · €849.000
- 2.Moradia T6+ · 330 m² · €1.199.000
- 3.Moradia T4 · 152 m² · €785.000
Moradias no KW26 anúncios
- 1.Moradia T5 · 240 m² · €899.000
- 2.Moradia T4 · 234 m² · €1.325.000
- 3.Moradia T6+ · 307 m² · €1.750.000
Moradias no Century 2119 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 415 m² · €1.650.000
- 2.Moradia T6+ · 220 m² · €970.000
- 3.Moradia T4 · 290 m² · €1.450.000
Moradias no Sotheby's12 anúncios
- 1.Moradia T4 · 157 m² · €1.088.000
- 2.Moradia T4 · 246 m² · €1.752.000
Moradias no Zome6 anúncios
- 1.Moradia T5 · 183 m² · €700.000
- 2.Moradia T6+ · 195 m² · €1.095.000
- 3.Moradia T5 · 208 m² · €1.170.000
Moradias no CustoJusto6 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 300 m² · €1.850.000
Moradias no ERA5 anúncios
- 1.Moradia T5 · 220 m² · €890.000
- 2.Moradia T4 · 265 m² · €1.130.000
Moradias no Predimed2 anúncios
- 1.Moradia T3 · 138 m² · €625.000
Todas as moradias à venda em Carcavelos
229 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.100.000
Moradia em banda à venda na Rua do Trabalho
Moradia T4 · 240 m² · 4.583 €/m²
Carcavelos e Parede, Cascais · online há 18 dias
Baixou 8%40% abaixo da freguesiaLuís Neves Ferreira · eXp Global Portugal
- €1.050.000
Moradia em banda à venda na Avenida Doutor Francisco Sá Carneiro s/n
Moradia T4 · 274 m² · 3.832 €/m²
Carcavelos e Parede, Cascais · online há 18 dias
Baixou 9%50% abaixo da freguesiaHappybehavior - Mediação Imobiliária
Veja as 229 moradias à venda em Carcavelos
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Carcavelos, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T2 em Carcavelos | 7 | 4.429 € | €540.000 |
| Moradias T3 em Carcavelos | 47 | 6.400 € | €1.100.000 |
| Moradias T4 em Carcavelos | 81 | 7.636 € | €1.725.000 |
| Moradias T5+ em Carcavelos | 93 | 6.675 € | €1.750.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Carcavelos e Parede. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Cascais
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Carcavelos.
Quais as melhores moradias à venda em Carcavelos?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Carcavelos são hoje: 1.º Moradia T4 de 240 m² por €1.100.000 (4.583 €/m², 40% abaixo da freguesia), anunciado por Luís Neves Ferreira (eXp Global Portugal); 2.º Moradia T4 de 274 m² por €1.050.000 (3.832 €/m², 50% abaixo da freguesia), anunciado por Happybehavior - Mediação Imobiliária; 3.º Moradia T3 de 220 m² por €849.000 (3.859 €/m², 37% abaixo da freguesia), anunciado por Bruno Sá Matos (RE/MAX Team). O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Carcavelos?
Preço mediano pedido de €1.600.000, ou 6.803 €/m² (metade dos anúncios entre 4.717 e 8.571 €/m²), em 229 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Carcavelos?
Idealista (170), Casa Yes (112), Imovirtual (105), OLX (104), Casa SAPO (66), RE/MAX (53) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Carcavelos?
Nos últimos 30 dias, 16 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T4 a €1.100.000 (menos 8%); Moradia T4 a €1.050.000 (menos 9%); Moradia T6+ a €1.650.000 (menos 15%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Carcavelos?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 6.803 €/m² em Carcavelos). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.