Melhores moradias à venda em Cascais
Freguesia de Cascais e Estoril, Cascais · inclui Cascais, Estoril
Ranking das 1.041 moradias à venda em Cascais, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, OLX, Imovirtual, RE/MAX, Casa SAPO e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da freguesia, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 8.748 €
- 6.808–11.458 €/m²
- Preço mediano
- €2.650.000
- Baixaram de preço
- 61
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 34
Quais as melhores moradias à venda em Cascais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Cascais são hoje: 1.º Moradia T3 de 275 m² por €1.495.000 (5.436 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Alexandra Mascarenhas (agente independente); 2.º Moradia T5 de 196 m² por €975.000 (4.974 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Companhia das Casas; 3.º Moradia T4 de 259 m² por €1.195.000 (4.614 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Draft In Homes. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia, que no conjunto está em 8.748 €/m² em Cascais. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 | €1.495.000 | 275 | 5.436 |
| Coldwell Banker, Idealista | Alexandra Mascarenhasagente independente |
| 2 |  | Moradia T5 | €975.000 | 196 | 4.974 |
| Idealista | Companhia das Casas |
| 3 |  | Moradia T4 | €1.195.000 | 259 | 4.614 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Draft In Homes |
| 4 |  | Moradia T4 | €3.750.000 | 782 | 4.795 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | Porta da Frente Christie’s International Real Estate |
| 5 |  | Moradia T4 | €620.000 | 128 | 4.844 |
| Casa Yes, Idealista | Lookx Properties |
| 6 |  | Moradia T3 | €895.000 | 180 | 4.972 |
| IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Odyssey Property Advisors |
| 7 |  | Moradia T5 | €1.998.000 | 385 | 5.190 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Marisa AzevedoFive Star Properties - Portugal |
| 8 |  | Moradia T4 | €1.500.000 | 307 | 4.886 |
| Casa SAPO, Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Inside Living Luxury Estate |
| 9 |  | Moradia T2 | €550.000 | 122 | 4.508 |
| Casa Yes, Idealista | Casa Central Mediação Imobiliária |
| 10 |  | Moradia T3 | €895.000 | 180 | 4.972 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Ekaterina SergeevaIAD Portugal |
Melhores moradias em Cascais por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias no Idealista692 anúncios
- 1.Moradia T3 · 275 m² · €1.495.000
- 2.Moradia T5 · 196 m² · €975.000
- 3.Moradia T4 · 259 m² · €1.195.000
Moradias no Casa Yes567 anúncios
- 1.Moradia T4 · 128 m² · €620.000
- 2.Moradia T5 · 385 m² · €1.998.000
- 3.Moradia T4 · 307 m² · €1.500.000
Moradias no OLX424 anúncios
- 1.Moradia T4 · 259 m² · €1.195.000
- 2.Moradia T4 · 782 m² · €3.750.000
- 3.Moradia T3 · 180 m² · €895.000
Moradias no Imovirtual405 anúncios
- 1.Moradia T4 · 259 m² · €1.195.000
- 2.Moradia T4 · 782 m² · €3.750.000
- 3.Moradia T3 · 180 m² · €895.000
Moradias no RE/MAX166 anúncios
- 1.Moradia T6+ · 202 m² · €1.100.000
- 2.Moradia T6+ · 593 m² · €2.995.000
- 3.Moradia T4 · 290 m² · €1.265.000
Moradias no Casa SAPO158 anúncios
- 1.Moradia T4 · 307 m² · €1.500.000
- 2.Moradia T3 · 180 m² · €895.000
- 3.Moradia T4 · 360 m² · €1.900.000
Moradias no KW98 anúncios
- 1.Moradia T4 · 199 m² · €920.000
- 2.Moradia T4 · 130 m² · €650.000
- 3.Moradia T5 · 175 m² · €895.000
Moradias no Century 2160 anúncios
- 1.Moradia T5 · 530 m² · €2.850.000
- 2.Moradia T4 · 350 m² · €1.950.000
- 3.Moradia T5 · 464 m² · €2.150.000
Moradias no Sotheby's53 anúncios
- 1.Moradia T5 · 450 m² · €3.330.000
- 2.Moradia T4 · 414 m² · €2.990.000
- 3.Moradia T4 · 292 m² · €2.375.000
Moradias no Zome15 anúncios
- 1.Moradia T5 · 237 m² · €1.150.000
- 2.Moradia T5 · 240 m² · €1.290.000
- 3.Moradia T4 · 234 m² · €1.250.000
Moradias no Coldwell Banker15 anúncios
- 1.Moradia T3 · 275 m² · €1.495.000
- 2.Moradia T5 · 518 m² · €4.150.000
Moradias no ERA8 anúncios
- 1.Moradia T3 · 99 m² · €790.000
- 2.Moradia T3 · 133 m² · €1.100.000
Moradias no IAD8 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €895.000
- 2.Moradia T4 · 350 m² · €1.950.000
- 3.Moradia T4 · 313 m² · €1.900.000
Moradias no CustoJusto7 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €895.000
- 2.Moradia T4 · 232 m² · €1.030.000
- 3.Moradia T2 · 166 m² · €1.295.000
Moradias no Predimed2 anúncios
- 1.Moradia T4 · 232 m² · €1.030.000
Todas as moradias à venda em Cascais
1.041 imóveis no mercado, de todos os portais.
- €1.495.000
Moradia, 4 Quartos, Cascais e Estoril - Cascais
Moradia T3 · 275 m² · 5.436 €/m²
Cascais e Estoril, Cascais · online há 1 mês
Baixou 25%42% abaixo da freguesiaAlexandra Mascarenhas · agente independente
- €975.000
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Moradia T5 · 196 m² · 4.974 €/m²
Cascais e Estoril, Cascais · online há 18 dias
Baixou 15%42% abaixo da freguesiaCompanhia das Casas
Veja as 1.041 moradias à venda em Cascais
Conta gratuita: todos os imóveis de todos os portais, filtros, guardar imóveis e um email por dia com os novos.
Preços de venda em Cascais, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T0 em Cascais | 3 | 11.889 € | €5.350.000 |
| Moradias T1 em Cascais | 10 | 10.962 € | €1.395.000 |
| Moradias T2 em Cascais | 37 | 8.125 € | €995.000 |
| Moradias T3 em Cascais | 208 | 9.425 € | €1.840.000 |
| Moradias T4 em Cascais | 384 | 8.603 € | €2.497.500 |
| Moradias T5+ em Cascais | 399 | 8.475 € | €3.450.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Cascais e Estoril. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Outras freguesias de Cascais
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias à venda em Cascais.
Quais as melhores moradias à venda em Cascais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias em Cascais são hoje: 1.º Moradia T3 de 275 m² por €1.495.000 (5.436 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Alexandra Mascarenhas (agente independente); 2.º Moradia T5 de 196 m² por €975.000 (4.974 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Companhia das Casas; 3.º Moradia T4 de 259 m² por €1.195.000 (4.614 €/m², 46% abaixo da freguesia), anunciado por Draft In Homes. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na freguesia; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia em Cascais?
Preço mediano pedido de €2.650.000, ou 8.748 €/m² (metade dos anúncios entre 6.808 e 11.458 €/m²), em 1.041 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias em Cascais?
Idealista (692), Casa Yes (567), OLX (424), Imovirtual (405), RE/MAX (166), Casa SAPO (158) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias baixaram de preço em Cascais?
Nos últimos 30 dias, 61 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €1.495.000 (menos 25%); Moradia T5 a €975.000 (menos 15%); Moradia T4 a €1.195.000 (menos 4%).
Como são escolhidas as melhores moradias à venda em Cascais?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma freguesia (no conjunto, 8.748 €/m² em Cascais). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da freguesia"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da freguesia para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.