Apartamento T2 à venda em Cascais e Estoril, Cascais

8% acima da zona

8.242 €/m² face à mediana de 7.621 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Apartamento T2 em Cascais com garagem, piscina, varanda e vista desafogada T2 em Cascais, no Edifício Navegador, com garagem box, piscina, varanda e vista desafogada com mar ao fundo. Imóvel arrendado com renda mensal de 1.750 €, ideal para investimento patrimonial numa localização central e muito procurada de Cascais. Localizado no Edifício Navegador, na Avenida 25 de Abril, uma das zonas mais centrais e consolidadas da vila, próximo do centro de Cascais, comércio, serviços, escolas, transportes, restauração e principais acessos. Situado no 6.º piso de um edifício com elevadores, este apartamento distingue-se pela sua vista desafogada, com vista de mar ao fundo, excelente luminosidade natural, varanda, garagem e acesso a piscina comum, características cada vez mais valorizadas no mercado imobiliário de Cascais. O imóvel dispõe de cerca de 91 m² de área bruta privativa e 31 m² de área bruta dependente, apresentando uma distribuição funcional, com sala ampla, cozinha equipada, dois quartos, duas casas de banho, roupeiros embutidos e áreas equilibradas para habitação permanente, segunda residência ou investimento. Embora se encontre em estado usado, o apartamento apresenta uma excelente base para valorização futura, beneficiando de uma localização premium, boa exposição solar, estacionamento privativo e inserção num edifício de referência em Cascais. Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado através de contrato de arrendamento de 5 anos, não renovável, com uma renda mensal de 1.750 €, correspondente a 21.000 € anuais. Trata-se, por isso, de uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram um ativo patrimonial em Cascais, com rendimento imediato e potencial de valorização futura. Principais características: Apartamento T2 em Cascais: -Localização central, na Avenida 25 de Abril; -Edifício Navegador; -6.º piso com elevador; -Vista desafogada com mar ao fundo; -Varanda; -Garagem Box; -Piscina comum; -90 m² de área bruta privativa; -31 m² de área bruta dependente; -Duas casas de banho; -Roupeiros embutidos; -Imóvel arrendado com renda mensal de 1.750 €; -Contrato de arrendamento de 5 anos, não renovável; -Ideal para investimento imobiliário em Cascais. A localização oferece uma combinação muito atrativa entre centralidade, tranquilidade residencial e proximidade ao mar. A poucos minutos do centro de Cascais, da Baía, da Marina, da estação de comboios, de supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e zonas verdes, este imóvel reúne os principais fatores que sustentam a procura constante por apartamentos em Cascais. Uma oportunidade para adquirir um apartamento com garagem, piscina e vista em Cascais, numa zona com forte procura nacional e internacional. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.