Apartamento T2 à venda em Cascais e Estoril, Cascais

34% acima da zona

10.197 €/m² face à mediana de 7.621 €/m² dos apartamentos T2 na freguesia.

Nota: O nosso método de trabalho não permite estabelecer parcerias / partilhas de negócios. Contactos directos, apenas com o próprio interessado no imóvel. Obrigado. Apartamento T2, exclusivamente para investimento com rendimento garantido e gerido pelo grupo hoteleiro, localizado num condomínio privado muito exclusivo e reservado, com segurança 24 horas por dia e controlo de acesso, serviços de concierge, amplos espaços verdes, spas, ginásio, duas piscinas exteriores (uma delas aquecida). Localização paradisíaca, a 5 minutos de automóvel do centro de Cascais e da praia do Guincho, marina e apenas a 25 minutos de Lisboa e do Aeroporto Internacional de Lisboa. A zona envolvente caracteriza-se pelos seu extenso e exuberante parque natural, centro equestre, health club, dois campos de golfe internacionais (Oitavos e Quinta da Marinha), campos de ténis e padel, ginásio e spas, praias, hoteis de 5 *, restaurantes de assinatura e centros comerciais. Características do imóvel: Apartamento T2 com 152,70m2 de área total, incluindo 24m2 de terraço privativo com muita luminosidade, vista desafogada de verde e acabamentos modernos de qualidade e conforto. Hall de entrada, sala de estar com acesso directo para o terraço, cozinha totalmente equipada (também com saída para o terraço), uma suite com closet e casa de banho privativa, quarto com roupeiro e casa de banho de apoio. Equipamento: - Ar condicionado (Quente e frio) - Aquecimento central - Domótica - Aspiração central - Vidros duplos O apartamento é vendido totalmente equipado e com uma decoração elegante. Imóvel disponível exclusivamente para investimento. Excelente oportunidade de investimento, numa localização prime e muito requisitada. Modelo de Investimento • Distribuição de Receitas por área unitária • Retorno Mínimo Garantido – 2 Opções: a) 5% ao ano nos primeiros 5 anos b) 3% ao ano nos primeiros 10 anos • Contrato de Gestão Turística • Retorno Líquido do Investimento antes dos Impostos • Taxas de gerenciamento, serviço e manutenção, Seguros e Fundo de Reserva incluídos nas despesas operacionais • Uso pelos proprietários, 4 a 8 semanas por ano, com restrição a no máximo uma semana em julho, agosto e dezembro e janeiro. Nota: Por existirem variações nas unidades, as informações disponibilizadas, (apesar de não haver grandes diferenças nas áreas edifícadas e o mobiliário ser idêntico em todas as unidades) a informação disponibilizada, não poderá ser vinculativa a qualquer compromisso contratual, sendo necessário confirmar sempre as unidades disponíveis. Obrigado!