Apartamento T3 à venda em Cascais e Estoril, Cascais

64% abaixo da zona

2.786 €/m² face à mediana de 7.657 €/m² dos apartamentos T3 na freguesia.

Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento no Condomínio Quinta da Graciosa, numa zona residencial tranquila e privilegiada do Estoril. Apresentamos este espaçoso apartamento T3, situado no 3.º andar, com 146 m² de área bruta privativa, 55 m² de área bruta dependente e uma área bruta total de 201 m². O imóvel destaca-se pelas áreas generosas, distribuição funcional, boa luminosidade natural e exposição solar Norte-Sul, permitindo uma separação entre a zona social e a zona privada. As varandas estão voltadas para a piscina e espaços exteriores do condomínio, proporcionando uma vista agradável e um magnífico pôr do sol. O apartamento necessita de obras de remodelação e atualização, oferecendo ao futuro proprietário a oportunidade de modernizar e personalizar os espaços de acordo com as suas preferências e necessidades, valorizando todo o potencial do imóvel. Características e áreas das divisões Zona social: -Sala de estar e jantar: aproximadamente 31,47 m². -Cozinha independente: aproximadamente 12,96 m². -Hall de entrada e circulação: aproximadamente 9,16 m². -Varanda junto à sala: aproximadamente 2,90 m². -Varanda junto à cozinha: aproximadamente 1,50 m². Zona privada: -Quarto principal: aproximadamente 21,38 m². -Segundo quarto: aproximadamente 14,56 m². -Terceiro quarto: aproximadamente 13,88 m². -Hall de distribuição dos quartos: aproximadamente 7,93 m². -Varanda na zona dos quartos: aproximadamente 5,30 m². Condomínio Quinta da Graciosa O apartamento encontra-se inserido num condomínio residencial com diversas infraestruturas de lazer e espaços exteriores, incluindo: -Piscina. -Campo de ténis. -Campo desportivo multiusos. -Parque infantil. -Jardins e espaços verdes. -Zonas exteriores de lazer e convívio. Valor do condomínio: 200 € por trimestre, aproximadamente 66,67 € mensais. Estacionamento e arrecadação O imóvel dispõe de três lugares de estacionamento, sendo um deles fechado, e uma arrecadação, proporcionando comodidade e espaço adicional de arrumação. Localização O Condomínio Quinta da Graciosa encontra-se numa zona residencial consolidada e tranquila do Estoril, beneficiando da proximidade a: -Escolas e estabelecimentos de ensino. -Supermercados e comércio local. -Farmácias e serviços de saúde. -Restaurantes e cafés. -Espaços verdes e zonas de lazer. -Autoestrada A5. Ligações a Cascais, Estoril, Oeiras e Lisboa. Praias da linha de Cascais. A localização permite conciliar a tranquilidade residencial com a conveniência de ter comércio, serviços e acessos nas proximidades. Oportunidade de investimento O apartamento encontra-se atualmente arrendado por 2.400 € mensais, com contrato em vigor até março de 2027. O imóvel poderá ser adquirido mantendo o contrato de arrendamento existente, proporcionando rendimento desde a aquisição. Imóvel vendido com recheio. As fotografias são ilustrativas e apresentam o imóvel com uma ligeira renovação mantendo autenticidade e o respetivo recheio. Dados de rentabilidade: Rendimento mensal: 2.400 €. Rendimento anual: 28.800 €. Rentabilidade bruta anual: 5,14%. Uma oportunidade para investidores que procuram um imóvel com rendimento atual e potencial de valorização através de remodelação. Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa Categoria Energética: D ref:DWL-965.