Moradia T6+ à venda em Cascais e Estoril, Cascais

61% acima da zona

13.544 €/m² face à mediana de 8.406 €/m² dos moradias T6+ na freguesia.

Oportunidade rara no núcleo mais valorizado de Cascais: uma propriedade clássica em terreno de 809 m², com projeto camarário aprovado para reconverter um único activo em três unidades habitacionais distintas, mantendo o carácter patrimonial da fachada original. A casa principal, distribuída por três pisos com exposição solar a sul e a poente, será objecto de uma renovação integral e dividida em duas vivendas autónomas. No jardim, o projeto contempla ainda a construção de uma terceira vivenda independente, com piscina e estacionamento próprio. No total, a área construída poderá expandir-se até 750 m². A fachada existente apresenta valor patrimonial e está sujeita a preservação no âmbito do projeto aprovado, garantindo a continuidade da identidade arquitectónica da propriedade e o seu enquadramento no tecido histórico de Cascais, ao mesmo tempo que permite uma reinterpretação interior totalmente contemporânea. Configuração actual: 6 quartos 5 casas de banho 3 salas 1 adega Jardim privado com fonte clássica Áreas: Terreno: 809 m² Implantação do edifício: 188 m² (área ocupada pela casa no terreno) Construção total: 443 m² (área bruta de construção) Habitação privativa: 280 m² Áreas de apoio e dependências: 163 m² Expansão aprovada: até 750 m² de área bruta de construção Localização: A propriedade situa-se a poucos metros do Parque Marechal Carmona e do Jardim do Museu Paula Rego, dois dos espaços verdes mais emblemáticos de Cascais. A baía, a marina, restaurantes de referência, hotéis cinco estrelas, campos de golfe e escolas internacionais estão à distância de uma curta caminhada. Lisboa e o aeroporto Humberto Delgado são acedidos em cerca de 30 minutos. Potencial de investimento: Aquisição de um único activo com estratégia de saída em três unidades autónomas Projeto aprovado, eliminando o risco de licenciamento Expansão da área construída superior a 70% face à existente Localização AAA no mercado de Cascais, com procura consistente no residencial premium e arrendamento de curta ou longa duração Categoria Energética: D ref: MW260512.