Prédio à venda em Cascais e Estoril, Cascais

34% acima da zona

10.714 €/m² face à mediana de 7.998 €/m² dos Prédio na freguesia.

Localizado no centro histórico de Cascais, a poucos minutos a pé da Praia da Rainha, este prédio representa uma oportunidade única para quem procura investir ou desenvolver uma solução residencial numa das zonas mais procuradas da vila. Trata-se de uma joia familiar, passada de geração em geração, com uma história ligada à evolução de Cascais enquanto destino costeiro de referência. O edifício dispõe de projeto para criação de três apartamentos e uma loja no rés-do-chão. A área prevista distribui-se por três pisos, com uma unidade de cerca de 170 m² e duas unidades de aproximadamente 150 m² cada, além do espaço comercial com entrada direta pela rua. A loja acrescenta um elemento diferenciador ao conjunto, permitindo utilização independente ou integrada no conceito do projeto. A configuração atual preserva elementos da construção original e evidencia o caráter do imóvel, com estrutura sólida, vãos generosos e potencial para uma intervenção que respeite a identidade do prédio, ao mesmo tempo que introduz conforto contemporâneo. Inserido em Área de Reabilitação Urbana, oferece enquadramento favorável a obras de renovação, com acesso a benefícios fiscais aplicáveis. Na envolvente imediata encontra uma oferta completa de serviços e comércio, incluindo supermercados, restauração, cafés, farmácias, escolas e lojas tradicionais, tudo acessível a pé. A proximidade à baía de Cascais, ao Jardim Visconde da Luz e à Praia da Ribeira reforça a atratividade desta localização central junto ao mar. Os acessos rodoviários são rápidos, através da Marginal e da A5, ligando Cascais a Estoril, Sintra, Lisboa e ao aeroporto internacional. A estação de comboios de Cascais está próxima, assegurando ligação direta a Lisboa. Com uma presença histórica no tecido urbano de Cascais, localização costeira e forte potencial de requalificação, este prédio permite criar um produto residencial distinto, com componente comercial, num contexto onde a oferta é limitada e a procura se mantém consistente.