Prédio T6+ à venda em Cascais e Estoril, Cascais

44% abaixo da zona

4.464 €/m² face à mediana de 7.998 €/m² dos Prédio T6+ na freguesia.

Prédio para Investimento com Elevado Potencial de Valorização | Cascais Prédio devoluto, com 396 m² de área bruta privativa, implantado num terreno de 472 m², com propriedade horizontal a constituir no âmbito da venda e localizado numa zona residencial consolidada de Cascais. Localizado na Rua de Alvide, n.º 207, em Cascais, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, numa envolvente predominantemente residencial e consolidada, próxima de comércio, serviços, transportes, praias e das principais vias de acesso. O imóvel é constituído por um prédio de 3 pisos, implantado num terreno com 472 m², com uma área de implantação de 172 m² e uma área bruta privativa total de 396 m². O prédio será vendido devoluto, com a propriedade horizontal a constituir no âmbito da venda, proporcionando ao futuro proprietário uma base interessante para desenvolver uma estratégia de investimento ajustada aos seus objetivos.Potencial de expansão e valorização Um dos principais elementos diferenciadores deste ativo prende-se com o seu potencial de aumento de volumetria, existindo a possibilidade de estudar um eventual acréscimo de mais dois pisos. Esta possibilidade deverá, naturalmente, ser objeto de uma análise urbanística e técnica específica, não constituindo uma garantia de edificabilidade. Caso seja do interesse do comprador, será da sua exclusiva responsabilidade promover o respetivo estudo de viabilidade urbanística, elaboração do projeto e obtenção das necessárias licenças, autorizações e pareceres junto das entidades competentes.Uma oportunidade para investidores A conjugação de uma localização estratégica, dimensão do terreno, área construída existente, configuração do edifício e potencial de valorização confere a este imóvel características particularmente interessantes para investimento. O ativo permite equacionar diferentes estratégias, desde a reabilitação e valorização do edifício existente, à sua exploração através das frações, ou ainda ao desenvolvimento de uma solução de maior dimensão, caso a respetiva viabilidade urbanística venha a ser confirmada.Principais características Localização: Rua de Alvide, n.º 207, Cascais Prédio: 3 pisos Área do terreno: 472 m² Área de implantação: 172 m² Área bruta privativa total: 396 m² Estado: devoluto Propriedade horizontal: a constituir no âmbito da venda Zona residencial consolidada Proximidade de comércio, serviços, transportes e praias Bons acessos às principais vias rodoviárias Potencial para estudo de aumento de volumetria Excelente enquadramento para investimento, reabilitação e valorização Um ativo com dimensão, localização e potencial para um projeto diferenciador em Cascais, destinado a investidores que procuram oportunidades com margem para criação de valor.