Terreno à venda em Cascais e Estoril, Cascais

19% acima da zona

1.700 €/m² face à mediana de 1.425 €/m² dos Terreno na freguesia.

Um dos derradeiros lotes disponíveis nesta localização, este terreno encontra-se classificado no PDM de Cascais como Solo Urbano – Espaço Habitacional, sem condicionantes relevantes.Segundo os parâmetros urbanísticos de referência, admite um mínimo de:200 m² de área bruta de construção120 m² de implantaçãoaté 11 m de altura de fachada (tipicamente rés-do-chão + 2 pisos). Com uma vantagem, por ser um lote de gaveto entre duas ruas com cotas diferentes, inserido numa frente urbana consolidada de R/C + 2 pisos, o projeto deverá enquadrar-se sobretudo nas características morfotipológicas dominantes da envolvente. Isto poderá permitir um aproveitamento superior ao índice de referência, desde que respeitados os alinhamentos e a morfologia urbana existente. (informação validada por parecer oficial emitido pela Câmara Municipal, data do primeiro trimestre deste ano)Este lote permite desenvolver um projeto habitacional multifamiliar ou de uso misto (habitação e/ou comércio, serviços, turismo, micrologística, equipamentos ou indústria compatível), podendo integrar garagem em cave, eventual loja na frente da rua nascente (onde já existe comércio) e aproveitamento da cobertura com sótãos integrados nos apartamentos superiores, criando tipologias duplex.Importa referir que varandas, sótãos sem pé-direito regulamentar, caves de estacionamento, áreas técnicas, terraços não encerrados, telheiros e alpendres não são contabilizados como área de construção, permitindo otimizar significativamente o programa do edifício.Contacte-nos!