Melhores moradias T3 à venda em Cascais
Ranking das 478 moradias T3 à venda em Cascais, juntando todos os portais imobiliários (Idealista, Casa Yes, Imovirtual, OLX, Casa SAPO, RE/MAX e mais 9) e os sites das redes de agências (RE/MAX, ERA, Century 21, KW, Zome, IAD e outras), cada casa contada uma vez mesmo quando está anunciada em vários sítios. Ordenados por melhor oportunidade: preço face à mediana da zona, descidas de preço, dias online e presença em vários portais.
Atualizado a · anúncios recolhidos diariamente
- Mediana €/m²
- 7.045 €
- 4.979–9.490 €/m²
- Preço mediano
- €1.200.000
- Baixaram de preço
- 31
- últimos 30 dias
- Novos esta semana
- 20
Quais as melhores moradias T3 à venda em Cascais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Cascais são hoje: 1.º Moradia T3 de 275 m² por €1.495.000 (5.436 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Alexandra Mascarenhas (agente independente); 2.º Moradia T3 de 250 m² por €795.000 (3.180 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por BestHouse Mediação Imobiliaria; 3.º Moradia T3 de 280 m² por €900.000 (3.214 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Porque são estas as melhores?
- Preço por m² face à mediana (o fator principal): comparamos o €/m² de cada casa com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona, que no conjunto está em 7.045 €/m² em Cascais. Quanto mais abaixo, melhor, até 40%.
- Descidas de preço: o preço baixou face ao que já foi pedido.
- Novidade: os anúncios recentes sobem e perdem peso com as semanas.
- Vários portais: a casa está anunciada em mais do que um sítio.
Não entram no topo: casas para recuperar e ruínas, anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e anúncios não confirmados há mais de 8 dias. Anúncios com dados impossíveis ficam de fora. Nenhum anúncio paga para subir.
| # | Foto | Imóvel | Preço | m² | €/m² | Porquê | Anunciado em | Quem anuncia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |  | Moradia T3 · Cascais e Estoril | €1.495.000 | 275 | 5.436 |
| Coldwell Banker, Idealista | Alexandra Mascarenhasagente independente |
| 2 |  | Moradia T3 · Alcabideche | €795.000 | 250 | 3.180 |
| Idealista, Imovirtual, OLX | BestHouse Mediação Imobiliaria |
| 3 | Moradia T3 · Alcabideche | €900.000 | 280 | 3.214 |
| Imovirtual, OLX | Particular | |
| 4 |  | Moradia T3 · Carcavelos e Parede | €849.000 | 220 | 3.859 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, RE/MAX | Bruno Sá MatosRE/MAX Team |
| 5 |  | Moradia T3 · Cascais e Estoril | €895.000 | 180 | 4.972 |
| IAD, Idealista, Imovirtual, OLX | Odyssey Property Advisors |
| 6 |  | Moradia T3 · Cascais e Estoril | €895.000 | 180 | 4.972 |
| Casa SAPO, Casa Yes, CustoJusto, Idealista, Imovirtual, OLX | Ekaterina SergeevaIAD Portugal |
| 7 |  | Moradia T3 · Cascais e Estoril | €1.800.000 | 333 | 5.405 |
| Idealista | Engel & Völkers Cascais Group |
| 8 |  | Moradia T3 · Cascais e Estoril | €1.190.000 | 236 | 5.042 |
| Idealista | Boutique dos Imóveis PT |
| 9 |  | Moradia T3 · São domingos de Rana | €790.000 | 246 | 3.211 |
| Casa Yes, Idealista, Imovirtual, OLX | Hugo PintoMillion Group |
| 10 |  | Moradia T3 · Cascais e Estoril | €920.000 | 195 | 4.718 |
| Idealista | Particular |
Melhores moradias T3 em Cascais por portal
O mesmo ranking, visto por onde cada casa está anunciada.
Moradias T3 no Idealista314 anúncios
- 1.Moradia T3 · 275 m² · €1.495.000
- 2.Moradia T3 · 250 m² · €795.000
- 3.Moradia T3 · 220 m² · €849.000
Moradias T3 no Casa Yes260 anúncios
- 1.Moradia T3 · 220 m² · €849.000
- 2.Moradia T3 · 180 m² · €895.000
- 3.Moradia T3 · 246 m² · €790.000
Moradias T3 no Imovirtual222 anúncios
- 1.Moradia T3 · 250 m² · €795.000
- 2.Moradia T3 · 280 m² · €900.000
- 3.Moradia T3 · 220 m² · €849.000
Moradias T3 no OLX217 anúncios
- 1.Moradia T3 · 250 m² · €795.000
- 2.Moradia T3 · 280 m² · €900.000
- 3.Moradia T3 · 180 m² · €895.000
Moradias T3 no Casa SAPO122 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €895.000
- 2.Moradia T3 · 220 m² · €860.000
- 3.Moradia T3 · 113 m² · €680.000
Moradias T3 no RE/MAX93 anúncios
- 1.Moradia T3 · 220 m² · €849.000
- 2.Moradia T3 · 240 m² · €720.000
- 3.Moradia T3 · 165 m² · €850.000
Moradias T3 no KW58 anúncios
- 1.Moradia T3 · 159 m² · €549.000
- 2.Moradia T3 · 180 m² · €1.300.000
- 3.Moradia T3 · 100 m² · €660.000
Moradias T3 no Century 2130 anúncios
- 1.Moradia T3 · 159 m² · €650.000
- 2.Moradia T3 · 238 m² · €950.000
- 3.Moradia T3 · 282 m² · €940.000
Moradias T3 no ERA14 anúncios
- 1.Moradia T3 · 101 m² · €340.000
- 2.Moradia T3 · 99 m² · €790.000
- 3.Moradia T3 · 159 m² · €680.000
Moradias T3 no CustoJusto12 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €895.000
- 2.Moradia T3 · 270 m² · €1.185.000
- 3.Moradia T3 · 230 m² · €1.095.000
Moradias T3 no Zome8 anúncios
- 1.Moradia T3 · 265 m² · €1.185.000
- 2.Moradia T3 · 114 m² · €730.000
- 3.Moradia T3 · 154 m² · €650.000
Moradias T3 no IAD5 anúncios
- 1.Moradia T3 · 180 m² · €895.000
- 2.Moradia T3 · 250 m² · €830.000
Moradias T3 no Coldwell Banker4 anúncios
- 1.Moradia T3 · 275 m² · €1.495.000
Moradias T3 no Predimed1 anúncios
- 1.Moradia T3 · 138 m² · €625.000
Todas as moradias T3 à venda em Cascais
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Veja as 478 moradias T3 à venda em Cascais
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Preços de venda em Cascais, por tipologia
| Tipologia | Anúncios | Mediana €/m² | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Moradias T3 em Cascais | 478 | 7.045 € | €1.200.000 |
Preços pedidos nos anúncios ativos, não preços de venda. Análise completa, com histórico e dados do INE, em preços de imóveis em Cascais. Quer saber quanto vale uma casa concreta? Simulador de valor.
Moradias T3 à venda por freguesia em Cascais
Perguntas frequentes
Perguntas Frequentes
Respostas às perguntas mais pesquisadas sobre moradias T3 à venda em Cascais.
Quais as melhores moradias T3 à venda em Cascais?
Pelo nosso critério, as melhores oportunidades em moradias T3 em Cascais são hoje: 1.º Moradia T3 de 275 m² por €1.495.000 (5.436 €/m², 42% abaixo da freguesia), anunciado por Alexandra Mascarenhas (agente independente); 2.º Moradia T3 de 250 m² por €795.000 (3.180 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por BestHouse Mediação Imobiliaria; 3.º Moradia T3 de 280 m² por €900.000 (3.214 €/m², 48% abaixo da freguesia), anunciado por particular. O fator principal é o preço por m² face à mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na zona; contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e em quantos portais está. Casas para recuperar, ruínas e preços mais de 50% abaixo da mediana não entram no topo.
Quanto custa uma moradia T3 em Cascais?
Preço mediano pedido de €1.200.000, ou 7.045 €/m² (metade dos anúncios entre 4.979 e 9.490 €/m²), em 478 anúncios ativos a 17 de outubro de 2026.
Onde estão anunciadas as moradias T3 em Cascais?
Idealista (314), Casa Yes (260), Imovirtual (222), OLX (217), Casa SAPO (122), RE/MAX (93) e outros. Muitos imóveis estão em vários portais ao mesmo tempo; aqui cada um conta uma vez, com a lista dos sítios onde está.
Que moradias T3 baixaram de preço em Cascais?
Nos últimos 30 dias, 31 anúncios baixaram de preço. As maiores descidas: Moradia T3 a €1.495.000 (menos 25%); Moradia T3 a €1.100.000 (menos 14%); Moradia T3 a €340.000 (menos 12%).
Como são escolhidas as melhores moradias T3 à venda em Cascais?
Sobretudo pelo preço por m² face à mediana: comparamos o €/m² de cada anúncio com a mediana dos anúncios do mesmo tipo e tipologia na mesma zona (no conjunto, 7.045 €/m² em Cascais). Quanto mais abaixo, melhor, até 40%. Contam também as descidas de preço, a novidade do anúncio e a presença em vários portais. Ficam fora do topo as casas para recuperar e as ruínas, os anúncios mais de 50% abaixo da mediana (quase sempre área mal indicada, zona errada ou imóvel degradado) e os que não são confirmados há mais de 8 dias.
O que quer dizer "abaixo da zona"?
Comparamos o preço por m² de cada anúncio com a mediana da zona para o mesmo tipo de imóvel. 15% abaixo significa um preço por m² 15% inferior ao anúncio típico à volta. Não é uma avaliação: a área, o estado e o andar podem explicar a diferença.
Como fazemos este ranking
Recolhemos todos os dias os anúncios dos grandes portais portugueses e dos sites das redes de agências. Quando o mesmo imóvel está em vários sítios, juntamo-lo numa só entrada e guardamos o histórico de preço. A mediana é calculada por tipo e tipologia, na freguesia (ou no concelho, quando a freguesia tem menos de 8 anúncios comparáveis), a partir dos anúncios ativos nos últimos 30 dias. O critério do ranking está explicado no topo da página. Ao lado de cada casa mostramos quem a anuncia e a sua classificação no ranking de agentes imobiliários. Nenhum anúncio paga para subir no ranking.